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Location Bureau 29 Avenue Françoise Giroud

21000 Dijon

1 040 m² (divisible dès 73 m²)

À partir de 152 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location bureau Dijon 1040m²
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Votre consultant Mikael Cretin est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2202614

1 040 m²(divisible dès 73 m²)

À partir de 152 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

DIJON
PARC VALMY


Dans le bâtiment PEPPER à construire, 1.040 m² environ de locaux divisibles dès 73 m² environ.
Parkings en sous-sol et en aérien.


Au coeur de l'Ecopôle Valmy III, dernier quartier en développement au Nord de Dijon, nous vous proposons, dans un bâtiment à construire, plusieurs lots de bureaux .

 

Au pied du tramway, le bâtiment tertiaire PEPPER, disponible à la location, est divisible dès 73 m² environ en rez-de-chaussée et R+1.

 

Ces bureaux sont certifiés BREEAM VERY GOOD et peuvent bénéficier d'un classement ERP lors de leur aménagement. Ils sont livrés finis cloisonnés ou clés en main avec une climatisation double flux distribuée par des ventilo-convecteur en plafond.

 

Des places de parking sont dédies à ce bâtiment, en sous-sol et en aérien, et possiblité de stationnement sur le parking du Zénith à proximité.

 

Ils sont desservis par la station de tramway ligne T2 station Pôte Santé au pied de l'immeuble, échangeur de la Toison d'Or ou de Valmy à proximité immédiate permettant l'accès à l'31/A6, A36, A39 et A38.

 

Ils sont situés à moins de 5 minutes du Centre Commercial de la Toison d'Or où vous trouverez tous commerces, restauration variée et hôtellerie.

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Immédiate

  • Parking : 13 Places 6 intérieures et 7 extérieures

  • Restauration : A proximité

Aménagements

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Sanitaires : Parties communes

Equipements

  • Ascenseurs : 2

  • Climatisation : Double flux

  • Distribution chauffage : Double flux

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés En circulation

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Fenêtres : Française ou oscillant battant

  • Plinthes techniques périphériques : Double compartiement

  • Sol bureaux : Moquette

  • Type de chauffage : Collectif

Hauteurs

  • Hauteur sous-plafond : 2,60 mètre(s)

Prestations de service

  • Fitness : A proximité

  • Parking : 13 Places 6 intérieures et 7 extérieures

  • Restauration : A proximité

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : Patio central

Normes, Certifications et Labels

  • Certification : Certification : Oui

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

Informations complémentaires

  • Bâtiment en R+5, PLUG AND PLAY possible(meublé)

  • Division dès 116m2, Prise spécifique lampadaire LED

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
A001 N0 Bureaux 92 m2 01/04/2024
A002 N0 Bureaux 73 m2 01/04/2024
A003 + BIS N0 Bureaux 178 m2 01/04/2024
A004 N0 Bureaux 77 m2 01/04/2024
A005 N0 Bureaux 142 m2 01/04/2024
A006 N0 Bureaux 115 m2 01/04/2024
A101 R+1 Bureaux 103 m2 01/04/2024
A102 R+1 Bureaux 163 m2 01/04/2024
A103 R+1 Bureaux 98 m2 01/04/2024

Emplacement

29 Avenue Françoise Giroud, 21000 Dijon

Dessertes & Transports en commun :

  • Autre desserte : Parking public Zenith Dijon

  • Bus : L6 Toison d'Or

  • Crèche : A proximité

  • Desserte routière : Rocade et LINO à proximité

  • Enseignes à proximité : Hôtels à proximité

  • Gare SNCF : A 20 minutes via le Tramway

  • Tramway : T2 Station Pôle Santé

Votre consultant :

Mikael Cretin

+33 (0)3 80 67 35 72

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Mikael Cretin

+33 (0)3 80 67 35 72

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