Location Bureau Labège 31670

Location Bureau 308 ALLEE DU LAC

31670 Labège

927 m² (divisible dès 180 m²)

127 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Référence : OLBUR2108609

927 m²(divisible dès 180 m²)

127 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description


SECTEUR LABEGE ENOVA, Face au lac de Labège Enova, dans un environnement arboré et verdoyant, nous vous proposons plusieurs surfaces à usage de bureaux disponibles à la location au sein d'un immeuble récent. Activités légères / laboratoires possibles.


Le programme immobilier LAKE PARK situé sur la ZAC de Labège Enova est une opération tertiaire récente et de très bonne qualité.

Les locaux sont climatisés, cloisonnés et câblés (RJ45 + baie de brassage).


PRESTATIONS :

  • Bureaux modulables (ouverts ou cloisonnés, câblés ou non)
  • Climatisation double flux chaud / froid
  • Câblage RJ45 + baie selon lots
  • Faux plafonds : dalles en fibre minérale
  • Sols : moquette
  • Eclairage des bureaux : luminaires LED encastrés
  • Sanitaires en parties communes
  • Contrôle d’accès à l’entrée du bâtiment

 

ACCESSIBILITE :

  • Lignes de bus n°79, 109 et 204 à 5 min à pied
  • Ligne B du métro « Ramonville Saint-Agne » en 15 mn via bus
  • TER SNCF « Labège Innopole » en 10 mn via bus
  • Accès routier via le périphérique sud-est sortie n°19 « Palays/Labège » à 3 min. 

La 3ème ligne de métro permettra à terme de relier la ZAC Labège Innopole au centre-ville de Toulouse en moins de 15 mn, 3 stations sont prévues pour desservir la zone à horizon 2024.

Le Parc d'Activités de Labège Innopole regroupe un ensemble d'environ 700 entreprises, un centre commercial (CARREFOUR LABEGE 2), un cinéma, de nombreux restaurants et un centre des Congrès (DIAGORA).

Services & prestations

Aménagement

  • Accueil : Espace d'attente

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts

  • Hall d'accueil : Collectif

  • Sanitaires : Parties communes

Equipement

  • Climatisation : Réversible

  • Câblage informatique : Oui

  • Distribution chauffage : Réversible

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Plinthes techniques périphériques : Oui

  • Production climatisation : Autonome

  • Sol bureaux : Moquette

  • Source chauffage : Electrique

  • Type de chauffage : Individuel

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Etat d'usage

  • Etat des locaux : Etat d'usage ou rénovés

  • IGH / Code du travail : Code du travail

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
RDC Bureau 524 m2 RDC1
RDC Bureau 180 m2 RDC2
RDC Bureau 223 m2 RDC3

Emplacement

308 ALLEE DU LAC, 31670 Labège

Détails sur l’accessibilité :

  • Bus : 300 m

  • Desserte routière : 2 km

  • Gare SNCF : 1000 m

  • Métro : Ligne B Ramonville

Votre conseiller :

Aymeric De saint aulaire

+33 (0)5 61 23 56 56

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