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Location Bureau MAGNETIK

92 Route de Gachet
44300 Nantes

10 843 m² (divisible dès 734 m²)

145 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Référence : OLBUR2112359

10 843 m²(divisible dès 734 m²)

145 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

ATLANPOLE CHANTRERIE MAGNETIK - BUREAUX NEUFS A LOUER - A VENDRE

Sur le site de la Chantrerie, en bordure de l'A11 et à proximité des Ecoles, nous vous proposons à construire, 2 immeubles tertiaires pour environ 11.184 m² (SDP) dans un environnement mixte (logements, bureaux, activités). Chaque immeuble est équipé de terrasses et parkings privatifs en sous-sol.


NANTES METROPOLE - NANTES EST - Au coeur du parc tertiaire identifié de la Chantrerie, nous vous proposons un programme de bureaux neufs à la location ou à la vente. Surfaces de bureaux flexibles et fonctionnelles disposant de terrasses développant 11 180 m², réparties en 2 bâtiments et divisibles à partir de 5 255 m²

Très bonne desserte en transports en commun (Chronobus) et liaison immédiate avec l'autoroute A11.

Cadre de travail privilégié au sein d'un site verdoyant à proximité immédiate de l'Erdre. Nombreux services de proximité : parkings privatifs, restauration, équipements sportifs.

Labels Breeam Good et HQE bâtiment tertiaire Excellent. 

Visualisez la vue 3D du programme : http://legacy.viewwer.com/immobilier/bouygues/acheter_appartement_neuf/44300-nantes-bouygues-arenae-maquette/

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 36 mois après accord

  • Parking : Silo

  • Restauration : Oui

  • Label cible : HQE Excellent et Breeam Good

Aménagement

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

Equipement

  • Climatisation : Réversible

  • Eclairage Bureaux : Full led

  • Plinthes techniques périphériques : Oui

Dimensions

  • Hauteur sous-plafond : 2,89 mètre(s) au RDC et sur les plateaux de bureaux

Prestation de services

  • Parking : Silo

  • Restauration : Oui

  • Sécurité : Contrôle d'accès et interphone

Extérieur

  • Terrasses - jardins : Toits terrasses paysagés / loggia / jardin au RDC

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5 type W

  • Label cible : HQE Excellent et Breeam Good

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

Informations complémentaires

  • Une architecture forte

  • 2 immeubles avec accès indépendants depuis le RDC et les sous-sols

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
0 Bureaux 736 m2 BAT A - RDC Bureaux
0 Bureaux 925 m2 BAT B - RDC
1 Bureaux 1 412 m2 BAT B - R+1
1 Bureaux 1 399 m2 BAT A - R+1
2 Bureaux 1 245 m2 BAT A - R+2
2 Bureaux 1 356 m2 BAT B - R+2
3 Bureaux 1 092 m2 BAT B - R+3
3 Bureaux 978 m2 BAT A - R+3
4 Bureaux 734 m2 BAT A - R+4
4 Bureaux 966 m2 BAT B - R+4

Emplacement

MAGNETIK, 92 Route de Gachet, 44300 Nantes

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : A 30 minutes

  • Bus : C6 - L75 à 5 minutes à pied

  • Desserte routière : Périph Est + A11 1 km

  • Environnement de proximité : Campus Atlanpole

  • Gare SNCF : A 30 minutes

  • Tramway : T2 correspondance par C6

Votre conseiller :

Baudouin Medrinal

+33 (0)2 40 20 20 20

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