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Location Bureau Votre Bureau

44200 Nantes

4 012 m² (divisible dès 1 000 m²)

200 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Référence : OLBUR2113323

4 012 m²(divisible dès 1 000 m²)

200 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

EN CO-EXCLUSIVITE ! ILE DE NANTES - BUREAUX NEUFS A LOUER

Immeuble de bureaux en R+5, divisibles à partir de 800 m² environ, offrant de belles prestations et de nombreux services. Locaux climatisés et lumineux avec terrasse au 5è étage. Parking voitures et vélos en sous-sol. ERP de 5ème catégorie et nombreux labels d'excellence.


Idéalement situé au coeur de l'Ile de Nantes au sein du quartier République, dans un environnement dynamique et proche des transports en commun haute fréquence (chronobus, tramway ...), l'immeuble proposera des surfaces de bureaux lumineuses et modulables, climatisées, ainsi qu'une terrasse accessible au dernier étage. Des places de parking voitures et vélos seront également à la disposition des utilisateurs.

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : février 2024

  • Parking : Sous-sol mutualisé

  • Label cible : HQE Excellent OSMOZ - BBCA EXCELLENT - E3C1

Aménagement

  • Accueil : Espace accueil

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts plateaux aménageables

  • Effectif théorique : 300 personnes dans les étages

Equipement

  • Ascenseurs : Oui

  • Climatisation : Réversible double flux

  • DOUCE : Et Vestiaires

  • Distribution chauffage : Réversible centrale à récup. de chaleur

  • Fenêtres : Vitrages toute hauteur

  • Production climatisation : Réseau urbain en sous-station

  • Sol bureaux : Moquette

Prestation de services

  • Parking : Sous-sol mutualisé

Normes, Certifications et Labels

  • Label cible : HQE Excellent OSMOZ - BBCA EXCELLENT - E3C1

Type / Etat du bâtiment

  • Etat des locaux : Neuf

Informations complémentaires

  • Terrasse au 5ème étage

  • ERP catégorie 5

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
0 Bureaux 400 m2 OLBUR2113323/1
1 Bureaux 809 m2 OLBUR2113323/1
2 Bureaux 806 m2 OLBUR2113323/1
3 Bureaux 806 m2 OLBUR2113323/1
4 Bureaux 806 m2 OLBUR2113323/1
5 Bureaux 384 m2 OLBUR2113323/1

Emplacement

44200 Nantes

Détails sur l’accessibilité :

  • Bus : Bus et chronobus

  • Gare SNCF : Nantes A 15 minutes en Chronobus

  • Tramway : L2-3 WATTIGNIES à 6 minutes à pied

Votre conseiller :

Baudouin Medrinal

+33 (0)2 40 20 20 20

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Baudouin Medrinal

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