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Location Bureau FAHRENHEIT

41 RUE ARDOIN
93400 Saint-Ouen

7 461 m² (divisible dès 809 m²)

À partir de 340 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. TVA au taux légal - à la signature du Bail

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Référence : OLBUR2100530

7 461 m²(divisible dès 809 m²)

À partir de 340 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. TVA au taux légal - à la signature du Bail

Description


Immeuble indépendant en R+6 bénéficiant de terrasses accessibles. Certifications : HQE Bâtiments Teriaires – niveau Exceptionnel, associé au label BBC Effinergie 2017, WELL Core and Shell – niveau Gold, BiodiverCity – niveau Base or Performant


FAHRENHEIT est un immeuble de bureaux situé 41 rue Ardoin à Saint Ouen (93). Un immeuble green et un éco quartier : voilà l'environnement idéal pour booster les talents au coeur de Saint-Ouen à 15 minutes à pied du RER C et à 8 minutes de la ligne 13 "Mairie de Saint Ouen". Avec de bonnes adresses pour vos déjeuners, des spots animés pour vos afterworks, et des adresses énergisantes pour se dépenser. Fahrenheit vous propose des espaces fluides pour favoriser la créativité et les interactions. Plateaux agiles, cloisonnements modulables... Tout est là pour démultiplier les performances. Cet immeuble d'angle porpose 100% de bureaux en 1er jour et 1.100 m² d'espaces végétalisés.

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Label cible : HQE Exceptionnel

Aménagement

  • Accueil : Oui

  • Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts

  • Hall d'accueil : Oui

  • Sanitaires : Privatif(s)

Equipement

  • Ascenseurs : 2

  • Charge au sol Etage : 250,00 kg/m²

  • Climatisation : Air pulsé

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Faux plancher : Oui

  • Fenêtres : Ouvrant

  • Gestion technique centralisée : Oui

  • Production climatisation : Autonome

  • Sol bureaux : Moquette

  • Source chauffage : Electrique

  • Type de chauffage : Individuel

Dimensions

  • Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)

Prestation de services

  • Cafétéria : Oui

  • Sécurité : Contrôle d'accès

Extérieur

  • Terrasses - jardins : Oui

  • Trame de façade : 1,35 mètre(s)

Normes, Certifications et Labels

  • Label cible : HQE Exceptionnel

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
RDC Bureau 1 077 m2 RDC
1 Bureau 1 226 m2 R+1
2 Bureau 1 253 m2 R+2
3 Bureau 1 184 m2 R+3
4 Bureau 1 102 m2 R+4
5 Bureau 809 m2 R+5
6 Bureau 810 m2 R+6

Emplacement

FAHRENHEIT, 41 RUE ARDOIN, 93400 Saint-Ouen

Détails sur l’accessibilité :

  • Desserte routière : Périphérique Pte de St Ouen

  • Métro : M13 "Mairie de Saint Ouen"

  • RER : C "Saint Ouen"

Votre conseiller :

Aurelien Cheron

+33 (0)1 47 59 24 11

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