Location Local d'activité880 m² 8 Rue du Champ du Moulin

31120 Roquettes

COMMUNE DE ROQUETTES

*** OFFRE RARE SUR LE MARCHE ***

Nous vous proposons à la location (vente possible) un bâtiment indépendant d'environ 880 m² sur un foncier de plus de 2 800 m² entièrement clôturé et sécurisé, à seulement 7 minutes de la rocade sud de Toulouse. Bâtiment en bon état général, chauffé et disposant d'un compteur en tarif jaune, idéal pour des activités industrielles. Le bâtiment a été intégralement nettoyé et bien entretenu.

*** A LOUER (VENTE POSSIBLE) - BÂTIMENT INDEPENDANT A SEULEMENT 7 MINUTES DE LA ROCADE SUD DE TOULOUSE ***

Sur la Commune de ROQUETTES (31), à seulement 7 minutes de la rocade sud de Toulouse, nous vous proposons à la location un bâtiment indépendant à usage industriel, activités, showroom, stockage et bureaux. Le bâtiment dispose d'environ 600 m² d'ateliers / stockage / vestiaires, intégralement chauffés par des aérothermes ainsi que de 280 m² environ de bureaux, climatisés et pré-câblés.

Sur un foncier clôturé, paysagé et arboré de plus de 2 800 m², permettant d'accueillir une extension d'environ 450 m², vous serez séduits par les proportions idéales de ce bâtiment et par sa modularité. 

Vous entrerez dans la zone de bureaux par un cheminement piétonnier paysagé accessible directement depuis un portillon extérieur. Un hall d'accueil lumineux, grâce à son vitrage toute hauteur, dessert 5 bureaux intégralement câblés, climatisés et cloisonnés (cloisons sèches en partie vitrées). Sol souple ou moquette suivant les bureaux. 

Vous entrez dans la zone de stockage / atelier par une porte sectionnelle manuelle (4 mètres de hauteur x 3,50 mètres de largeur) ainsi qu'une porte piétonne de service. Cette zone est entièrement chauffée par des aérothermes et dispose d'une excellente luminosité grâce à sa structure de type SHED (translucides verticaux). Hauteur libre de la structure : de 3 mètres à 4,50 mètres au plus haut. Dalle en béton lissé. Le dépôt dispose d'une arrivée électrique triphasée en tarif jaune, idéale pour des activités nécessitant une puissance électrique supérieure à 36 Kva ainsi que d'un réseau air comprimé. Le stockage donne également sur des vestiaires H/F disposant de douches et de WC mais aussi sur une salle de repos bénéficiant d'un accès sur une terrasse extérieure couverte. Enfin, un bureau d'atelier complète cette zone idéalement aménagée.

Le bâtiment a été construit en 1993 en structure métallique. La toiture est en bac acier isolé et les murs sont en bardage double peau (isolé). 

Le terrain d'une surface totale de 2 808 m² est entièrement clôturé et dispose d'un portillon d'accès vers les bureaux + un portail permettant d'accéder au parking et à la zone de livraison. Le site est accessible aux poids-lourds. Extension possible pour une surface d'environ 450 m² au sol (à vérifier avec un architecte).

L'immeuble est situé dans une petite zone d'activité calme et très facilement accessible :

- 2 minutes pour rejoindre la RD 820

- 7 minutes pour rejoindre la rocade Sud (zone de thibaud)

- 18 minutes pour rejoindre le centre-ville de Toulouse (15,3 kms)

- 17 minutes pour rejoindre l'aéroport Toulouse Blagnac (19,6 kms)

Vous souhaitez recevoir le dossier complet ou visiter ce bien ? Contactez-nous au 05 61 23 56 56.