34400 Lunel
1 244 m² (divisible dès 89 m²)
À partir de 204 €
HT/HC/m²/an
Informations :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
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Référence : OLACT2311773
1 244 m²(divisible dès 89 m²)
À partir de 204 €
HT/HC/m²/an
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15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
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LUNEL - À LOUER
ZA DES FOURNELS
À louer, commerces avec bureaux en étage dans un bâtiment indépendant de 1 244 m² environ.
Livraison prévue au T4 2024. Espace modulable.
Excellente visibilité, emplacement idéal pour un commerce.
Norme ERP 5 en R+1 avec accès ascenseur et escalier indépendant.
LOCATION LOCAL D'ACTIVITÉ - LUNEL - ZA LUNELAND
Au Nord-Est de Montpellier, sur la commune de Lunel, découvrez ce bâtiment mixte de 1 244 m² environ à louer composé d'un rez-de-chaussée de locaux commerciaux et d'un R+1 de bureaux.
Ce bâtiment ultra moderne et unique sur la ville respecte toutes les normes en vigueur.
Vente possible des surfaces de bureaux
Possibilité de regroupement des lots et de moduler certains lots.
Disponibilité T4 2024.
Dynamique et conviviale, Lunel dispose de tous les atouts d'une ville moderne tout en préservant un environnement paisible et de qualité. L'ensemble de ses services et équipements lui permettent de répondre aux besoins quotidiens des habitants et professionnels. Sa localisation est idéale de par sa proximité avec Montpellier et Nîmes. Grâce à son pôle d'échange multimodal, Lunel développe ses offres de mobilité et devient un lieu de convergence. Grâce au TER, Lunel est à 17 minutes de Nîmes et à 18 minutes de Montpellier.
Son développement économique exponentiel donne vie à 6 zones d’activités : Les Fournels, l’Espace du Levant, Luneland, La Liquine, l’Espace Lunel Littoral et La Petite Camargue.
Fort de leur succès, deux nouvelles zones d’activités économiques devraient voir le jour : "Les portes du Dardaillon" entre Lunel et Lunel-Viel et "Ecoparc" située au niveau de l'échangeur autoroutier
La zone des Fournels est en plein developpement et offre de belles opportunités commerciales. De nombreuses enseignes ont déjà fait le choix de cet emplacement de qualité : Intermarché, Aldi, la Caisse d'Epargne, Keep Cool, la Boulangerie Ange etc.
ACCESSIBILITÉ :
Disponibilité : 01/09/2024
Immeuble indépendant : Oui
Ascenseurs : Oui
Etat de l'immeuble : Neuf
Immeuble indépendant : Oui
Parking : Oui
Catégorie ERP : 5
Espace modulable, Plateaux livrés bruts
Accès PMR, ERP 5
Accès indépendant par escaliers et ascenseur., Belles opportunités commerciales
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
| Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| RDC - Lot 1 - Réservé | RDC | Commerce | 101 m2 | Nous consulter |
| RDC - Lot 2 | RDC | Commerce | 104 m2 | Nous consulter |
| RDC - Lot 3 | RDC | Commerce | 145 m2 | Nous consulter |
| RDC - Lot 4 - Réservé | RDC | Commerce | 157 m2 | Nous consulter |
| RDC - Lot 5 | RDC | Commerce | 144 m2 | Nous consulter |
| R+1 - Lot 1 | R+1 | Bureaux | 89 m2 | Nous consulter |
| R+1 - Lot 2 | R+1 | Bureaux | 90 m2 | Nous consulter |
| R+1 - Lot 3 | R+1 | Bureaux | 135 m2 | Nous consulter |
| R+1 - Lot 4 | R+1 | Bureaux | 145 m2 | Nous consulter |
| R+1 - Lot 5 | R+1 | Bureaux | 133 m2 | Nous consulter |
Aéroport : Montpellier med à 25 minutes
Desserte routière : A9 à 8 minutes
Environnement de proximité : Centre commercial Les fournels
Gare SNCF : TER de Lunel à 6 minutes
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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