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Location Local d'activité Votre Local d'activité

34400 Lunel

1 244 m² (divisible dès 89 m²)

À partir de 204 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location local d'activité Lunel 1244m²
Location local d'activité 1244m² Lunel
local d'activité Lunel à louer 1244m²
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Lunel local d'activité à louer 1244m²
Lunel local d'activité 1244m² à louer
Location local d'activité Lunel 1244m²
Location local d'activité 1244m² Lunel

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Votre conseiller Carine Meyer est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLACT2311773

1 244 m²(divisible dès 89 m²)

À partir de 204 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

LUNEL - À LOUER
ZA DES FOURNELS


À louer, commerces avec bureaux en étage dans un bâtiment indépendant de 1 244 m² environ.
Livraison prévue au T4 2024. Espace modulable.
Excellente visibilité, emplacement idéal pour un commerce.
Norme ERP 5 en R+1 avec accès ascenseur et escalier indépendant.


LOCATION LOCAL D'ACTIVITÉ - LUNEL - ZA LUNELAND

Au Nord-Est de Montpellier, sur la commune de Lunel, découvrez ce bâtiment mixte de 1 244 m² environ à louer composé d'un rez-de-chaussée de locaux commerciaux et d'un R+1 de bureaux.

Ce bâtiment ultra moderne et unique sur la ville respecte toutes les normes en vigueur.

  • Locaux lumineux 
  • Espace modulable
  • Excellente visibilité
  • Emplacement idéal pour un commerce. 
  • Accès PMR 
  • Norme ERP 5 en R+1 avec accès ascenseur et escalier indépendant.
  • 31 Places de parkings extérieurs

Vente possible des surfaces de bureaux

Possibilité de regroupement des lots et de moduler certains lots.

Disponibilité T4 2024.

Dynamique et conviviale, Lunel dispose de tous les atouts d'une ville moderne tout en préservant un environnement paisible et de qualité. L'ensemble de ses services et équipements lui permettent de répondre aux besoins quotidiens des habitants et professionnels. Sa localisation est idéale de par sa proximité avec Montpellier et Nîmes. Grâce à son pôle d'échange multimodal, Lunel développe ses offres de mobilité et devient un lieu de convergence. Grâce au TER, Lunel est à 17 minutes de Nîmes et à 18 minutes de Montpellier.

Son développement économique exponentiel donne vie à 6 zones d’activités : Les Fournels, l’Espace du Levant, Luneland, La Liquine, l’Espace Lunel Littoral et La Petite Camargue.

Fort de leur succès, deux nouvelles zones d’activités économiques devraient voir le jour : "Les portes du Dardaillon" entre Lunel et Lunel-Viel et "Ecoparc" située au niveau de l'échangeur autoroutier

La zone des Fournels est en plein developpement et offre de belles opportunités commerciales. De nombreuses enseignes ont déjà fait le choix de cet emplacement de qualité : Intermarché, Aldi, la Caisse d'Epargne, Keep Cool, la Boulangerie Ange etc.

 

 

ACCESSIBILITÉ :

  • Gare de Lunel à 5 minutes 
  • Autoroute A9 à 9 minutes
  • Aéroport Montpellier Méditerranée à 27 minutes

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 01/09/2024

  • Immeuble indépendant : Oui

Equipement

  • Ascenseurs : Oui

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Immeuble indépendant : Oui

Prestation de services

  • Parking : Oui

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5

Informations complémentaires

  • Espace modulable, Plateaux livrés bruts

  • Accès PMR, ERP 5

  • Accès indépendant par escaliers et ascenseur., Belles opportunités commerciales

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
RDC - Lot 1 - Réservé RDC Commerce 101 m2 Nous consulter
RDC - Lot 2 RDC Commerce 104 m2 Nous consulter
RDC - Lot 3 RDC Commerce 145 m2 Nous consulter
RDC - Lot 4 - Réservé RDC Commerce 157 m2 Nous consulter
RDC - Lot 5 RDC Commerce 144 m2 Nous consulter
R+1 - Lot 1 R+1 Bureaux 89 m2 Nous consulter
R+1 - Lot 2 R+1 Bureaux 90 m2 Nous consulter
R+1 - Lot 3 R+1 Bureaux 135 m2 Nous consulter
R+1 - Lot 4 R+1 Bureaux 145 m2 Nous consulter
R+1 - Lot 5 R+1 Bureaux 133 m2 Nous consulter

Emplacement

34400 Lunel

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : Montpellier med à 25 minutes

  • Desserte routière : A9 à 8 minutes

  • Environnement de proximité : Centre commercial Les fournels

  • Gare SNCF : TER de Lunel à 6 minutes

Votre conseillère :

Carine Meyer

+33 (0)6 33 40 64 43

Vous souhaitez visiter ?

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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre conseillère :

Carine Meyer

+33 (0)6 33 40 64 43

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