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Location Local d'activité Votre Local d'activité

44470 Carquefou

1 043 m²

75 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location local d'activité Carquefou 1043m²
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Carquefou local d'activité à louer 1043m²

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Votre consultant Philippe Charles est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLACT2311059

1 043 m²

75 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

LOCAL D'ACTIVITES neuf
- 44 CARQUEFOU


Beau local d'activités neuf, à proximité immédiate de la zone industrielle Nant'Est Entreprises et du Technoparc de l'Aubinière, la zone reçoit des entreprises à vocation industrielle, artisanale ou logistique.
Le site est également proche des commerces, restaurants et transports en commun.


Ce bâtiment, disponible immédiatement, développe une surperficie d'environ 1 000 m² sur un site clos et sécurisé (portail programmé sur horloge, caméras de surveillance en façade de bâtiment).

La surface développée se compose :
- d’une partie bureau en RDC d’environ 100 m²
- d’une partie activité en RDC d’environ 770 m²
- d’une partie bureau ou activité en R+1 d’environ 173 m²

Loyer annuel HT/HC :
Surfaces Activité : 75 €/m²/an
Surfaces Bureaux : 130 €/m²/an

Cette construction s'inscrit dans une démarche de développement durable, notamment en respectant les normes RE 2020 et en proposant des solutions pouvant répondre aux politiques RSE de ses clients (récupération des eaux de pluies des toitures, panneaux solaires photovoltaïques permettant aux utilisateurs de bénéficier d'une électricité verte directement produite sur place, pré-équipement des places de parking afin de permettre une installation aisée de bornes de recharge des véhicules électriques).

Parking VL sur site.

À partir d’une palette de matériaux et de coloris, le preneur aura la possibilité de définir son ambiance intérieure. Il aura également la possibilité, au-delà de la palette des couleurs, de choisir la typologie des revêtements de sols adaptée à ses activités et/ou process (moquette, parquet, carrelage), la typologie des cloisons (vitrée toute hauteur, semi vitrée, pleine) ainsi que la couleur des marches en bois massif de l'escalier.

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Immédiate

  • Charge au sol Rdc : 3,00 tonne(s)/m²

  • Charge au sol Etage : 250,00 kg/m², 250,00 kg/m²

  • Porte d'accès à quai : 3 x 3,50 m

  • Porte d'accès plain-pied : 3,50 x 4,40 m

Hauteurs

  • Hauteur sous-plafond : 2,80 mètre(s)

Equipements

  • Charge au sol Etage : 250,00 kg/m², 250,00 kg/m²

  • Charge au sol Rdc : 3,00 tonne(s)/m²

  • Porte d'accès plain-pied : 3,50 x 4,40 m

  • Porte d'accès à quai : 3 x 3,50 m

  • Zone de béquillage : En béton permettant le stationnement des semi-remorques

Type / Etat du bâtiment

  • Etat du terrain : Goudronné

Prestations de service

  • Parking : 15 Places

  • Sécurité : Vidéo-surveillance en façade du bâtiment

Informations complémentaires

  • Cuve enterrée : récupération eaux de pluies pour sanitaires, Pré-équipement des places de parking afin de permettre une installation de bornes de recharge pour véhicules électriques

  • Panneaux solaires photovoltaïques (16 mois après la livraison - délais ENEDIS)

  • Hauteur sous charpente : 8,5 m / Hauteur sous toiture : 9,5 m

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emplacement

44470 Carquefou

Dessertes & Transports en commun :

  • Autre desserte : A811 et route de Paris à 2 minutes

  • Bus : Ligne 85 - arrêt Méditerranée 500 m

  • Desserte routière : Autoroute A11 à 10 minutes

Votre consultant :

Philippe Charles

+33 (0)2 40 20 72 53

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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Philippe Charles

+33 (0)2 40 20 72 53

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