Vente Bureau1 241 m² 19 Rue Saint-Georges 75009 Paris

19 Rue Saint-Georges
75009 Paris

Au cœur d'un quartier culturel, vivant et central, le 19 Saint-Georges est un immeuble indépendant de bureaux Art Déco restructuré. Edifié en R+7 avec entresols sur 2 sous-sols, les espaces sont flexibles, adaptés aux nouveaux usages, raffinés, connectés, lumineux et conviviaux. Classé' ERP 5 et labélisé, mêlant cachet et modernité, cet immeuble offre un cadre idéal de travail, modulable au gré des besoins de son utilisateur.

UNE LOCALISATION IDEALE ET ATTRACTIVE

Implanté dans un quartier historique et dynamique, le 19 Saint-Georges bénéficie d'une situation parisienne centrale aux multiples attouts, plébiscitée par de très nombreux utilisateurs nationaux et internationaux notamment de la fnance, du droit, du luxe et de la Net Economie :

• un environnement culturel riche : théâtres, Opéra Garnier, expositions, cinémas...
• un environnement commercial dense : nombreuses artères commerçantes, les Grands Magasins, Centre commercial Saint-Lazare...
• une large offre restaurative et sportive : restaurants de quartier et gastronomiques, cafés, bars, bistronomie, salles de sports et de fitness, parcs...
• une ultra-connexion avec l'ensemble du réseau de transports en commun : métros, bus, 2 lignes de RER, gare SNCF, Vélib...

UNE ARCHITECTURE RESPONSABLE ET DES BUREAUX INNOVANTS

La rénovation prestigieuse et raffinée conçue par l'architecte Axel Schoenert conserve tous les éléments remarquables du 19 Saint-Georges et le modernise afin de répondre aux nouveaux modes de travail.

Doté d'une façade de style Art Déco, présentant un parement de pierre associé à de grandes baies vitrées et des ferronneries caractéristiques de leur époque, il est habillé d'une porte monumentale en fer forgé, encadrée de 2 portes latérales.

Le hall est conçu comme un vaste espace lounge développé sur RDC et R-1, articulé autour de l'escalier monumental d'origine restauré. Il s'adapte à des usages multiples d'accueil, de show room, d'échanges informels ou de coworking. L'utilisation du bois, du fer forgé, du laiton et de la pierre naturelle apporte une ambiance conviviale et chaleureuse.

L'entresol et les deux mezzanines sont conçus pour des espaces de réunion et collaboratifs. La création d'une verrière sur l'arrière-cour permet d'y apporter de la luminosité naturelle.

Les plateaux sont maximisés et permettent une orgnisation aisée d'espaces hybrides bénéficiant de la lumière naturelle procurée par le vitrage toute hauteur.

Cet immeuble, doté des technologies les plus récentes et novatrices, a fait l'objet d'une démarche environnementale ambitieuse et a obtenu les certifications NF HQE Bâtiment Tertiaire Rénovation niveau Excellent, BREEAM Very Good, Wired Score Certified et BBC-effinergie Rénovation, garantissant ainsi un environnement sain et performant.