Vente Bureau1 988 m² HORTUS
11 - 13 RUE HECTOR MALOT
75012 Paris
1 988 m²
Loyer sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
1.5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
42 000 000 €
HT/HD
Informations :
- HT : Hors taxes
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
1.5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
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Votre consultant Thomas Buisson-tournier est là pour répondre à vos questions.
Référence : OVBUR2312414
1 988 m²
Loyer sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
1.5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
42 000 000 €
HT/HD
Informations :
- HT : Hors taxes
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
1.5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
Description
A l'angle du boulevard Diderot et de la rue Hector Malot, le projet HORTUS vise à proposer un immeuble de bureaux indépendant, entièrement restructuré et surélevé. Edifié en R+7 sur sous-sol, il offrira de beaux plateaux de bureaux efficients et lumineux, différents espaces dédiés au travail collaboratif mais aussi à la détente et au sport. Agrémenté d'un jardin au RDC et d'une terrasse au 6e, Hector disposera d'une terrasse et d'une serre agricole au 7e étage.
Ce bien est proposé en VEFA au prix de 42 M€ HT ou en l'état avec PC purgé et obtenu au prix de 29 M € HD.
AU COEUR DE PARIS ET DU RENOUVEAU DE L'EST PARISIEN
Situé aux abords des 4e et 11e arrondissements, HORTUS s'inscrit dans un environnement dynamique et vivant, plébiscité par les utilisateurs attirés par le renouveau de l'Est parisien. Au sein du quartier branché Aligre-Gare de Lyon, entre la place de la Bastille, et la Gare de Lyon, à l’intersection d’axes majeurs de la capitale et bordé par la Seine et la Coulée Verte, l’édifice est caractérisé par la qualité de vie que lui confère sa localisation
UNE POSITION CENTRALE OFFRANT UNE EXCELLENTE ACCESSIBILITE
- 4 lignes de métro dans un rayon de 10 minutes à pied, 3 lignes de bus proches
- A 3 minutes à pied du Hub de la Gare de Lyon : 2 lignes de métro et de RER, Transilien R, TER, 9 lignes de bus, 3 lignes de TGV
- A 12 minutes environ en bus de la Gare d'Austerlitz
- A 5 minutes en vélo de Bastille, Nation, Daumesnil et les quais de Seine
- Quais de Seine, Place de la Nation et Boulevard périphérique rapidement accessibles en voiture.
UN IMMEUBLE REHABILITE POUR REPONDRE AUX NOUVEAUX USAGES DES UTILISATEURS
Cet immeuble construit en 1924, édifié actuellement en R+2 sur sous-sol, offre une architecture intérieure de très bonne qualité, de type hôtel particulier. Sa façade offre une très belle visibilité sur le boulevard Diderot, avec la possibilité d'avoir une double adresse au 31 boulevard Diderot.
Le projet de restructuration et de surélévation va permettre d'offrir un immeuble neuf, labelisé et répondant aux normes PMR, tout en alliant le cachet du style hôtel particulier et les exigences des nouveaux modes de travail : des espaces ouverts, lumineux et conviviaux agrémentés d'une cour-jardin au rez-de-chaussée, d'un grand balcon au 6e étage, d'une toiture-terrasse et d'une serre agricole au 7e étage.
L'immeuble est proposé dans le cadre d'une Vente en Etat Futur d'Achèvement, mais il peut être vendu en l'état avec le PC purgé.
Lien Brochure HORTUS : https://stream.tailora.fr/EsprimmHortus
Services & prestations
L'essentiel à retenir
-
Disponibilité : 24 mois après travaux
Aménagements
Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
Complexe Salle de réunion : Oui
Effectif théorique : 232 personne(s)
Hall d'accueil : Oui
Equipements
Ascenseurs : 2
Climatisation : Double-flux
Faux plafond : Oui
Type de chauffage : Collectif
Prestations de service
Fitness : Salles de sport et de yoga
Sécurité : Contrôle d'accès Interphone et lecteur de badges
Extérieurs
Terrasses - jardins : Oui
Normes, Certifications et Labels
Certification : BREEAM
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC
IGH / Code du travail : Code du travail
Immeuble indépendant : Oui
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emplacement
HORTUS, 11 - 13 RUE HECTOR MALOT, 75012 ParisDessertes & Transports en commun :
Bus : N° 29, 57, 61
Desserte routière : Quais / Nation / Bd périphérique
Gare SNCF : Gare de Lyon à 3 minutes à pied
Métro : M1 & M14 - Gare de Lyon
RER : A & D - Gare de Lyon
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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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