Vente Bureau 320 m² 45 Rue Broca

75005 Paris

À deux pas du métro CensierDaubenton (ligne 7) et à quelques stations de la Place d'Italie, BNP Paribas Real Estate vous propose d'acquérir un bâtiment en R+2 sur cour, idéal pour un projet d'entreprise ou un siège social dans le coeur historique du 5 arrondissement de Paris.

Caractéristiques du bien

• Surface totale : 320 m², répartie sur le rezdechaussée, le 1 étage et le 2 étage.

• Typologie : plateau de bureaux modulable, avec un plan flexible qui combine espaces ouverts et bureaux cloisonnés grâce à des cloisons vitrées amovibles.

• Fonctionnalités : plusieurs salles de réunion, kitchenette équipée, et une partie sous verrière qui inonde les volumes d'une lumière naturelle exceptionnelle.

• Qualité architecturale : hauts plafonds, finitions soignées et cour intérieure offrant calme et confidentialité, tout en conservant un accès indépendant depuis la rue.

Points forts pour votre acquisition

• Accessibilité : seulement 6 minutes à pied du métro CensierDaubenton, 2 stations du métro Place d'Italie, et 11 minutes en voiture de la Porte d'Italie, assurant une excellente desserte des transports en commun et des axes routiers.

• Indépendance fonctionnelle : le bâtiment fonctionne de façon autonome, avec ses propres entrées, ce qui simplifie la gestion opérationnelle et offre une grande flexibilité d'aménagement.

• Potentiel de valorisation : les volumes généreux, la verrière et la cour intérieure constituent des atouts majeurs pour renforcer l'image de marque de votre société, tout en offrant un cadre de travail agréable et inspirant.

Pourquoi choisir cet actif ?
Visibilité : situé dans un quartier prisé du 5 arrondissement, aux abords des universités, des institutions culturelles et des services publics.
Confort : l'agencement actuel permet d'accueillir des équipes de tailles variées, avec la possibilité de reconfigurer les espaces selon vos besoins (division en plusieurs lots, création de mezzanines, etc.).
BNP Paribas Real Estate reste à votre disposition pour organiser une visite, étudier les modalités d'achat et vous accompagner dans toutes les étapes de l'acquisition de ces bureaux d'exception.

Pour toute demande d'information complémentaire ou de programmation de visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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