Bureaux Tours (37000)

Située stratégiquement au cœur de la région Centre-Val de Loire, Tours Métropole Val-de-Loire bénéficie d’une position géographique privilégiée. À moins d'une heure de Paris en TGV*, elle occupe un carrefour important entre le nord et le sud, ainsi qu’entre l’est et l’ouest de la France. Cette accessibilité constitue un atout majeur pour les entreprises à la recherche d’un territoire dynamique, bien desservi et à taille humaine pour louer des bureaux en Indre et Loire et s’y implanter.

Pourquoi louer des bureaux à Tours ?

Tours, une ville d'Art et d'Histoire tournée vers le tertiaire

La ville de Tours est avant tout connue pour son caractère historique et a d’ailleurs obtenu le label Ville d'Art et d'Histoire. De l'imposante cathédrale Saint-Gatien aux charmants quais de la Loire, les entreprises qui arrivent ici cherchent un lieu agréable pour y louer un bureau.

Tours : une ville parfaitement desservie pour les entreprises en quête d’accessibilité

La qualité des infrastructures de transport constitue l’un des atouts majeurs de Tours Métropole. Reliée aux grandes villes françaises par les autoroutes A10, A28 et A85, telle qu’Orléans, Poitiers, Angers, Le Mans, Clermont-Ferrand et Dijon. La gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps permet également d’assurer des liaisons favorisant les déplacements professionnels au sein des entreprises ayant des bureaux en location à Orléans ou possédant des bureaux en location à Paris. L’aéroport de Tours-Val de Loire facilite aussi l’accès à plusieurs capitales européennes. Sur le plan local, le réseau de transports en commun Fil Bleu offre une couverture étendue de l’agglomération, grâce à ses lignes de tramway et de bus performantes, permettant l’accès aux zones d’activités et aux quartiers d’affaires.

Un écosystème économique favorable aux entreprises pour s’implanter à Tours

Le tissu économique de la métropole est particulièrement favorable aux entreprises. Tours propose en effet un environnement équilibré entre dynamisme économique, coût modéré du foncier et cadre de vie agréable. 
Les zones d’activités implantées sur le territoire, comme Tours Nord ou les Deux Lions, accueillent aussi bien des PME que des filiales de grands groupes. Ces espaces sont pensés pour favoriser le développement des entreprises et encourager les synergies entre acteurs économiques. 
Proche de l'autoroute, le centre commercial des Atlantes stimule aussi l'économie du secteur. 
Il y a ainsi, à Tours, des secteurs qui montent. C'est le cas, par exemple, du quartier Fuye-Velpeau, que la proximité de la gare rend attractif. Au nord de la Loire, l'avenue Maginot est de plus en plus prisée, et constitue un lieu idéal pour un achat ou une vente de bureau à Tours.
L’accompagnement à l’implantation, piloté notamment par Tours Métropole Développement, facilite les démarches et permet aux entreprises de s’installer dans les meilleures conditions.

Développer son activité tertiaire à Tours : les secteurs de prédilection

La métropole tourangelle se distingue par plusieurs filières d’excellence qui structurent son développement économique. En tant que préfecture, c'est le secteur tertiaire qui domine à Tours. 
Le secteur de la santé et des biotechnologies y est particulièrement bien représenté, soutenu par la présence du CHRU de Tours et de centres de recherche de renom. Le numérique est en pleine croissance, avec un écosystème riche en startups, entreprises innovantes et formations spécialisées. L’agroalimentaire reste une filière historique, fortement ancrée dans le territoire. Enfin, le tourisme et les métiers du patrimoine continuent de jouer un rôle clé, portés par l’attractivité culturelle de la région.

Un marché tertiaire propice à la location de bureaux à Tours

Sur le plan immobilier, le marché tertiaire de Tours est en pleine évolution. L’offre de bureaux à louer est diversifiée et s’adapte aux besoins des entreprises, qu’il s’agisse de locaux en centre-ville, de surfaces modernes en périphérie ou de bureaux flexibles dans des espaces de coworking. Les loyers y restent attractifs, bien en dessous des prix pratiqués dans les grandes métropoles comme Paris ou Lyon, ce qui en fait une solution compétitive pour optimiser ses coûts d’implantation. De plus, les nouveaux programmes immobiliers intègrent désormais des critères de performance énergétique, de modularité et de qualité de vie au travail, répondant ainsi aux attentes des entreprises contemporaines.

S’implanter à Tours : innovation, développement durable et soutien aux entreprises

Tours Métropole affiche également une volonté forte de soutenir l’économie locale à travers plusieurs projets d’envergure. Le développement du quartier d'affaires des Deux-Lions se poursuit avec la création de nouveaux ensembles tertiaires modernes. Les technopoles et pépinières d’entreprises sont renforcées pour stimuler l’innovation et favoriser l’émergence de jeunes pousses dans des secteurs d’avenir. Par ailleurs, la métropole s’engage dans la transition écologique avec des plans d’aménagement durable et des aides à la rénovation énergétique des bâtiments professionnels.

Où louer ses bureaux à Tours ?

Les quartiers à fort potentiel pour louer des bureaux à Tours

Le centre-ville de Tours reste un choix privilégié pour les entreprises qui recherchent une adresse prestigieuse et une proximité immédiate avec la gare TGV et les services. Le quartier des Prébendes et celui de la Cathédrale offrent un environnement calme et qualitatif, idéal pour les professions libérales ou les structures à taille humaine. 
La zone de Tours Nord, en plein essor, attire de plus en plus d’entreprises industrielles et de logistique grâce à ses vastes espaces et sa connexion directe à l’autoroute. Le secteur de la gare, quant à lui, devient un pôle tertiaire stratégique, avec des immeubles neufs et des espaces de coworking modernes.
Tours Métropole investit massivement dans le développement de son territoire. Le quartier des casernes Beaumont-Chauveau, en reconversion, accueillera prochainement de nouveaux espaces de bureaux, logements et commerces dans un environnement durable et innovant. La deuxième ligne de tramway, prévue pour les prochaines années, viendra renforcer la connectivité est-ouest de la ville, tout en valorisant de nouveaux quartiers d’implantation. Ces projets structurants participent à la montée en gamme de l’offre immobilière et à la modernisation du cadre de travail.

Les communes voisines pour louer des bureaux en périphérie de Tours

Plusieurs communes situées sur la première couronne de la métropole offrent également des opportunités attractives pour louer des bureaux.

Louer des bureaux à Saint-Avertin, à l’est de Tours, représente une alternative hautement stratégique grâce à son accessibilité directe à l’A10 et sa proximité avec le parc Grand Sud.
Joué-lès-Tours, deuxième commune de la métropole, développe de nombreuses zones d’activités comme celle des Bretonnières. Les Carmeries, un nouveau quartier d’affaires installé sur l’ancien site Michelin, devrait voir le jour en 2028. Les bureaux à louer à Joué-lès-Tours attirent les entreprises en développement grâce à des loyers compétitifs et une bonne desserte en transports avec le tramway.
Chambray-lès-Tours, au sud de la métropole, est l’un des principaux pôles économiques de l’agglomération. La commune accueille de grandes enseignes, des sièges sociaux, et plusieurs centres d’affaires. Les bureaux à louer à Chambray-lès-Tours offrent un fort potentiel de visibilité commerciale, notamment dans la zone d’activités de la Vrillonnerie. 
 

📍 D’autres communes comme Saint-Cyr-sur-Loire proposent des offres de location de bureaux à proximité de Tours :

• Location de bureaux à Saint-Cyr-sur-Loire
• Location de bureaux à Saint-Pierre-des-Corps
• Location de bureaux à La Ville-aux-Dames

* Source : SNCF Connect