Location Bureau305 m² Votre Bureau
31670 Labège
305 m²
120 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
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Votre consultantLouise Bourrieresest là pour répondre à vos questions.
Référence : OLBUR2426432
305 m²
120 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Description
LE STRATEGE - BATIMENT A
51 Rue Ampère 31670 Labège
SECTEUR LABEGE ENOVA,
A proximité immédiate du Centre Commercial de Labège, BNP Paribas Real Estate vous propose une surface de bureaux en bon état d'usage, disponible à la location.
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse
***TOULOUSE SUD-EST / BUREAUX A LOUER/ A VENDRE***
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous invite à visiter ce dernier plateau à usage de local commercial dans l'immeuble LE SRTATEGE situé au cœur de la ZAC de LABEGE ENOVA, au sud-est de Toulouse,
L'immeuble a bénéficié d'une rénovation générale en 2018. Les bureaux de 305 m² disponibles à la location ou à la vente sont situés au 1er étage.
Prestations techniques de qualité :
Les bureaux sont équipés d'une cuisine, climatisés (climatisation réversible), câblés.
- Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
- Sécurité : Contrôle d'accès
- Faux plafond : Dalles en fibre minérale
- Plinthes techniq.périphériques
- Baie de brassage
- Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
- Sol bureaux : Moquette
- Sanitaire(s) : Parties communes
- Distribution chauffage : Réversible
- Accès PMR (Personne à Mobilité Réduite)
- Parking voitures : 15 places
Desserte & accès :
- Bus : Liaison métro Ramonville à 50 m
- Accès immédiat rocade sortie n°19 « Palays / Labège »
- Aéroport TOULOUSE-BLAGNAC à 16 kms.
Contactez-nous au 05 61 23 56 56 pour visiter
Plus d'offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse
ZOOM sur LABEGE ENOVA :
La 3ème ligne de métro permettra à terme de relier la ZAC Labège Innopole au centre-ville de Toulouse en moins de 15 mn, 3 stations sont prévues pour desservir la zone à horizon 2028.
Le Parc d'Activités de Labège Innopole regroupe un ensemble d'environ 1 000 entreprises, un centre commercial (LABEGE 2), un cinéma, de nombreux restaurants et un centre des Congrès (DIAGORA).
Depuis 2014, un projet ambitieux de réaménagement du parc d’activités Enova Labège Toulouse (ex Labège-Innopole) en lien avec l’arrivée du métro est en réflexion. Un projet qui entre progressivement en phase opérationnelle.
Le Sicoval pilote actuellement une grande opération urbaine sur le quartier Enova Labège-Toulouse qui vise à développer de nouveaux quartiers économiques, commerciaux et résidentiels.
L’actualité liée au projet de 3ème ligne de métro Toulouse Aerospace Express (TAE), à l’achat d’un terrain de 10 hectares au cœur d'Enova Labège-Toulouse (ex terrain Sanofi) par le Sicoval et à la rénovation du pôle commercial ont amené à faire évoluer le projet d’aménagement initial.
Les évolutions présentés en Conseil permettront de répondre aux nouveaux enjeux de mobilité et de déplacements grâce à :
- la création d’un nouvel axe routier Est/Ouest permettant de limiter la circulation au cœur d'Enova Labège-Toulouse et la saturation des RD 16 et 916,
- de nouvelles aires de stationnement au niveau de la connexion entre les lignes B et TAE (secteur de la future station INPT),
- l’étude sur le doublement (passage à 2X2 voies) de la RD 916,
- la modification du tracé de la Diagonale (voie traversant Enova Labège-Toulouse dédiée aux modes doux) afin d’assurer l’accessibilité de l’ensemble du parc d’activité en 5 min à pied ou grâce à une navette électrique sans conducteur depuis les 3 nouvelles stations de métro,
- d’intégrer les réflexions en cours entre le Sicoval et Tisséo-SMTC sur l’implantation des nouvelles stations de la 3e ligne de métro ;
- de consacrer 100 000 m², situés au cœur d'Enova Labège-Toulouse, à l’émergence d’un futur pôle numérique.
Un changement d’identité pour un nouveau positionnement
Parallèlement, le Sicoval a mené une réflexion auprès des acteurs économiques, des élus du territoire, etc… afin d’établir une nouvelle stratégie de valorisation de ce parc d’activité. L’axe de communication stratégique choisi est celui du « circuit court de l’innovation » : ce parc doit devenir le lieu de prédilection où les innovations de demain seront inventées et testées grandeur nature. Il a donc été rebaptisé Enova Labège-Toulouse. Enova fait référence à l’occitan « ennovada » qui signifie « innovation », et permet ainsi de faire le lien entre l’identité régionale de l’Occitanie et l’univers de l’innovation.
Services & prestations
L'essentiel à retenir
Disponibilité : Immédiate
Aménagements
Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
Aménagement des bureaux : Oui
Sanitaires : Parties communes
Equipements
Climatisation : Réversible
Câblage informatique : Oui
Distribution chauffage : Réversible
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Faux plafond : Dal. fibres minéral.
Plinthes techniques périphériques : Oui
Production climatisation : Autonome
Sol bureaux : Moquette
Prestations de service
Sécurité : Contrôle d'accès
Type / Etat du bâtiment
Etat des locaux : Etat d'usage
IGH / Code du travail : Code du travail
Informations complémentaires
Baie de brassage
Cuisine
Emplacement
31670 LabègeDessertes & Transports en commun :
Aéroport : 16 km
Bus : 50 m
Desserte routière : Accès immédiat
Gare SNCF : Labège liaison Matabiau 1 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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