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Location Bureau 308 Allée du Lac

31670 Labège

403 m² (divisible dès 180 m²)

127 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location bureau Labège 403m²
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Votre conseiller Aymeric De saint aulaire est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2108609

403 m²(divisible dès 180 m²)

127 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description


SECTEUR LABEGE ENOVA,

Face au lac de Labège Enova, dans un environnement arboré et verdoyant, nous vous proposons plusieurs surfaces à usage de bureaux disponibles à la location au sein d'un immeuble récent. Activités légères / laboratoires possibles.


Le programme immobilier LAKE PARK situé sur la ZAC de Labège Enova est une opération tertiaire récente et de très bonne qualité.

Les locaux sont climatisés, cloisonnés et câblés (RJ45 + baie de brassage).

PRESTATIONS :

  • Bureaux modulables (ouverts ou cloisonnés, câblés ou non)
  • Climatisation double flux chaud / froid
  • Câblage RJ45 + baie selon lots
  • Faux plafonds : dalles en fibre minérale
  • Sols : moquette
  • Eclairage des bureaux : luminaires LED encastrés
  • Sanitaires en parties communes
  • Contrôle d’accès à l’entrée du bâtiment

 

ACCESSIBILITE :

  • Lignes de bus n°79, 109 et 204 à 5 min à pied
  • Ligne B du métro « Ramonville Saint-Agne » en 15 mn via bus
  • TER SNCF « Labège Innopole » en 10 mn via bus
  • Accès routier via le périphérique sud-est sortie n°19 « Palays/Labège » à 3 min. 

Parc d'activités majeur du Sud-Est toulousain, Labège Enova (ex Labège Innopole) est le premier parc d’activités de l'agglomération et le principal pôle économique du Sicoval avec près de 1 400 entreprises implantées.

 

Cette zone, à vocation principalement tertiaire, profite d'une exposition clé au sud-est de la métropole toulousaine. Elle représente actuellement un parc de 300 000 m² de bureaux et de 300 000 m² de commerces et activités. 

 

Elle est accessible via le périphérique sud-est et l'autoroute A61. La connexion vers le centre-ville de Toulouse est assurée par plusieurs lignes de bus, la gare TER de Labège Innopole et le métro ligne B à Ramonville Saint-Agne.

Depuis 2014, le projet ambitieux de réaménagement du parc d’activités en lien avec l’arrivée du métro entre progressivement en phase opérationnelle. La 3ème ligne de métro permettra à terme de relier la ZAC de Labège Enova au centre-ville de Toulouse en moins de 15 minutes, 3 stations sont prévues pour desservir la zone à horizon 2028.

 

Le Sicoval pilote actuellement une grande opération urbaine sur le quartier Enova Labège-Toulouse qui vise à développer de nouveaux quartiers économiques, commerciaux et résidentiels.

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Selon les lots

Aménagement

  • Accueil : Espace d'attente

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts

  • Hall d'accueil : Collectif

  • Sanitaires : Parties communes

Equipement

  • Climatisation : Réversible

  • Câblage informatique : Oui

  • Distribution chauffage : Réversible

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Plinthes techniques périphériques : Oui

  • Production climatisation : Autonome

  • Sol bureaux : Moquette

  • Source chauffage : Electrique

  • Type de chauffage : Individuel

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Etat d'usage

  • Etat des locaux : Etat d'usage ou rénovés

  • IGH / Code du travail : Code du travail

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
RDC Bureaux 180 m2 RDC2
RDC Bureaux 223 m2 RDC3

Emplacement

308 Allée du Lac, 31670 Labège

Détails sur l’accessibilité :

  • Bus : 300 m

  • Desserte routière : 2 km

  • Gare SNCF : 1000 m

  • Métro : Ligne B Ramonville

Votre conseiller :

Aymeric De saint aulaire

+33 (0)5 61 23 56 56

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