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Location Bureau Votre Bureau

31670 Labège

161 m² (divisible dès 66 m²)

110 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location bureau Labège 161m²
Location bureau 161m² Labège
bureau Labège à louer 161m²
bureau à louer 161m² Labège
Labège bureau à louer 161m²
Labège bureau 161m² à louer
Location bureau Labège 161m²
Location bureau 161m² Labège

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Votre consultant Louise Bourrieres est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2108426

161 m²(divisible dès 66 m²)

110 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description


SECTEUR LABEGE ENOVA,

BNP Paribas Real Estate vous propose plusieurs surfaces à usage de bureaux disponibles à la location, au sein d'un immeuble récemment rénové.
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse


TOULOUSE SUD-EST / BUREAUX A LOUER

LABEGE ENOVA : TECHNOPARC 3

RENOVATION COMPLETE 

 A cœur de Labège Enova (ex Labège Innopole) à proximité du lac, l’ensemble tertiaire « TECHNO PARC » propose un immeuble indépendant et une dernière surface de bureaux disponible à la location.

 Le bâtiment développe aujourd’hui une surface globale de 1000m².

 Prestations proposées :

  •  climatisation réversible chaud / froid
  • faux plafond en dalles de fibres minérales
  • éclairage des bureaux par luminaires encastrés
  • plinthes techniques en périphérie
  • moquette au sol
  • possibilité d'installer des points d'eau
  • parkings extérieurs et semi-entérrés privatifs

Accessibilité :

 

  • Lignes de bus 79, 109 et 204 au pied de l’immeuble
  • Métro ligne B station « Ramonville » via bus à 10 mn
  • Gare SNCF de Labège Innopole via bus à 5 mn
  • Accès rocades à 5 mn, sortie n°19 « Palays / Labège »
  • Aéroport international de Toulouse Blagnac à 20 mn

  

En savoir plus :

La 3ème ligne de métro permettra à terme de relier la ZAC Labège Enova au centre-ville de Toulouse en moins de 15 mn, 3 stations sont prévues pour desservir la zone à horizon 2025.

Le Parc d'Activités de Labège Enova regroupe un ensemble d'environ 700 entreprises, un centre commercial (CARREFOUR LABEGE 2), un cinéma, de nombreux restaurants et un centre des Congrès (DIAGORA).

Depuis 2014, un projet ambitieux de réaménagement du parc d’activité Enova Labège Toulouse (ex Labège-Innopole) en lien avec l’arrivée du métro est en réflexion. Un projet qui entre progressivement en phase opérationnelle.

Le Sicoval pilote actuellement une grande opération urbaine sur le quartier Enova Labège-Toulouse qui vise à développer de nouveaux quartiers économiques, commerciaux et résidentiels.

L’actualité liée au projet de 3ème ligne de métro Toulouse Aerospace Express (TAE), à l’achat d’un terrain de 10 hectares au cœur d'Enova Labège-Toulouse (ex terrain Sanofi) par le Sicoval et à la rénovation du pôle commercial ont amené à faire évoluer le projet d’aménagement initial.

Les évolutions présentés en Conseil permettront :

  • de répondre aux nouveaux enjeux de mobilité et de déplacements grâce à :

- la création d’un nouvel axe routier Est/Ouest permettant de limiter la circulation au cœur d'Enova Labège-Toulouse et la saturation des RD 16 et 916,

- de nouvelles aires de stationnement au niveau de la connexion entre les lignes B et TAE (secteur de la future station INPT),

- l’étude sur le doublement (passage à 2X2 voies) de la RD 916,

- la modification du tracé de la Diagonale (voie traversant Enova Labège-Toulouse dédiée aux modes doux) afin d’assurer l’accessibilité de l’ensemble du parc d’activité en 5 min à pied ou grâce à une navette électrique sans conducteur depuis les 3 nouvelles stations de métro,

  • d’intégrer les réflexions en cours entre le Sicoval et Tisséo-SMTC sur l’implantation des nouvelles stations de la 3e ligne de métro ;
  • de consacrer 100 000 m², situés au cœur d'Enova Labège-Toulouse, à l’émergence d’un futur pôle numérique.

Un changement d’identité pour un nouveau positionnement

Parallèlement, le Sicoval a mené une réflexion auprès des acteurs économiques, des élus du territoire, etc… afin d’établir une nouvelle stratégie de valorisation de ce parc d’activité. L’axe de communication stratégique choisi est celui du « circuit court de l’innovation » : ce parc doit devenir le lieu de prédilection où les innovations de demain seront inventées et testées grandeur nature. Il a donc été rebaptisé Enova Labège-Toulouse. Enova fait référence à l’occitan « ennovada » qui signifie « innovation », et permet ainsi de faire le lien entre l’identité régionale de l’Occitanie et l’univers de l’innovation.

 

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Selon les lots

Aménagements

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Sanitaires : Parties communes

Equipements

  • Climatisation : Réversible

  • Distribution chauffage : Réversible

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Plinthes techniques périphériques : Oui

  • Production climatisation : Autonome

  • Sol bureaux : Moquette

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Etat d'usage

  • Etat des locaux : Etat d'usage

  • IGH / Code du travail : Code du travail

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
lot n°2 1 Bureaux 66 m2 Nous consulter
lot n°4 1 Bureaux 96 m2 01/04/2024

Emplacement

31670 Labège

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : 17 km

  • Bus : 100 m

  • Gare SNCF : 800 m

  • Métro : Ligne B via Bus 4000 m

Votre consultante :

Louise Bourrieres

+33 (0)5 61 23 56 56

Vous souhaitez visiter ?

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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultante :

Louise Bourrieres

+33 (0)5 61 23 56 56

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