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Location Bureau 290 Allée du Lac

31670 Labège

9 850 m² (divisible dès 601 m²)

150 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Votre conseiller Olivier Calvet est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2108223

9 850 m²(divisible dès 601 m²)

150 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description


SECTEUR LABEGE ENOVA, En bordure du lac et ans un cadre arboré, nous vous proposons un programme de bureaux à construire, disponible à la location. Lancement de l'opération à partir de 1500 m² loués.


Face au lac et au cœur du parc de Labège ENOVA, situé au sud-est de Toulouse, l’immeuble « TOWER LAKE », développera une surface de 9 850 m² de bureaux en R+8 et proposera des plateaux modulables à partir de 180 m².

 

Cette opération bénéficiera de 329 emplacements de parkings extérieurs et en silo.

 

 PRESTATIONS :

 

  • bureaux livrés terminés, en plateaux nus prêts à cloisonner
  • climatisation réversible
  • plinthes techniques en périphérie
  • faux plafonds : dalle en fibre minérale
  • moquette au sol
  • éclairage des bureaux par luminaires LED encastrés
  • ascenseurs
  • sanitaires en parties communes
  • labellisation BREEAM niveau Very Good

 

 ACCESSIBILITE :

 

  • Lignes de bus n°79, 109 et 204 à 5 min à pied
  • Ligne B du métro « Ramonville Saint-Agne » en 15 mn via bus
  • Future ligne de métro qui desservira Labège
  • TER SNCF « Labège Innopole » en 10 mn via bus
  • Accès routier via le périphérique sud-est sortie n°19 « Palays/Labège » à 3 min. 

 

La 3ème ligne de métro permettra à terme de relier la ZAC Labège Innopole au centre-ville de Toulouse en moins de 15 mn, 3 stations sont prévues pour desservir la zone à horizon 2024.

 

Le Parc d'Activités de Labège Innopole regroupe un ensemble d'environ 700 entreprises, un centre commercial (CARREFOUR LABEGE 2), un cinéma, de nombreux restaurants et un centre des Congrès (DIAGORA).

 

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 18 Mois après Accord

  • Label actuel : Breeam Very Good

Aménagement

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Sanitaires : Parties communes

Equipement

  • Ascenseurs : Oui

  • Climatisation : Réversible

  • Distribution chauffage : Réversible

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Plinthes techniques périphériques : Oui

  • Sol bureaux : Moquette

  • Source chauffage : Electrique

Dimensions

  • Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)

Prestation de services

  • Sécurité : Contrôle d'accès

Extérieur

  • Terrasses - jardins : Oui

  • Trame de façade : 1,35 mètre(s)

Normes, Certifications et Labels

  • Label actuel : Breeam Very Good

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

  • IGH / Code du travail : Code du travail

Informations complémentaires

  • Parkings ext : 53 (300 €/u/an HT)

  • Parkings int : 276 (600 €/u/an HT)

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
0 Bureaux 1 023 m2 OLBUR2108223/1
1 Bureaux 1 062 m2 OLBUR2108223/1
2 Bureaux 1 194 m2 OLBUR2108223/1
3 Bureaux 1 194 m2 OLBUR2108223/1
4 Bureaux 1 194 m2 OLBUR2108223/1
5 Bureaux 1 194 m2 OLBUR2108223/1
6 Bureaux 1 194 m2 OLBUR2108223/1
7 Bureaux 1 194 m2 OLBUR2108223/1
8 Bureaux 601 m2 OLBUR2108223/1

Emplacement

290 Allée du Lac, 31670 Labège

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : 27 km

  • Bus : 400 m

  • Métro : 7000 m

Votre conseiller :

Olivier Calvet

+33 (0)5 61 23 56 56

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