Location Bureau 281 m²

34000 Montpellier

A LOUER - FREJORGUES EST - ZAC DE LA MOUGERE - MAUGUIO

A Louer, bureaux au sein de l'immeuble N'ICE à Fréjorgues.
Classification ERP 5ème catégorie.
Terrasse commune pour les utilisateurs de 105 m².
Accès direct à l'A9

• LOCATION BUREAUX - FREJORGUES EST - ZAC DE LA MOUGERE - N'ICE

A l'Est de Montpellier, sur la Zac de la Mougère, à Fréjorgues Est, découvrez le dernier lot du bâtiment B du programme N'ICE de 280,9 m². 

Les bâtiments sont conçus comme deux cellules imbriquées. Les angles arrondis renforcent l’idée d’éléments organiques. Les deux bâtiments sont séparés par une allée formant un espace de circulation piétonne. Elle desservira les entrées des immeubles et servira de terrasse et d’espace extérieur. Cette allée sera paysagée et protégée par une ombrière métallique blanche reliant les volumes en un seul corps.

La configuration des plateaux de l’immeuble de bureau est idéale et permet une grande flexibilité d’aménagement (open-space, bureaux cloisonnés, salles de réunion...) avec un apport de lumière en premier jour sur l’ensemble des plateaux.

La hauteur du bâtiment de 7.27 m respecte les règles de hauteur de la zone (servitude aéroportuaire à hauteur NGF max 19m et 20m) tout en permettant d’avoir une hauteur libre de 2.70 sous faux-plafond.

L’identité architecturale du projet est donnée par le traitement spécifique de ses différentes façades et par l’aspect tramées et régulières de celles-ci. Pour conserver une cohérence d’ensemble, les façades des deux volumes sont identiques. Elles se composent d’une alternance d’éléments pleins et d’ouvertures verticales sur toute la hauteur du bâtiment. Ces ouvertures se disposent de façon aléatoire le long des façades évitant monotonie et redondance.

La couleur dominante du projet est le blanc et les matériaux sont le métal et verre. Les bâtiments sont isolés par l’extérieur et les éléments pleins des façades sont en bardage métallique blanc. L’ensemble des éléments de menuiseries extérieures est noir. Ce contraste donne à l’ensemble un langage très sobre et contemporain mettant en valeur la forme des bâtiments tout en intégrant le projet dans l’environnement architectural original du lotissement.

Places attribuées ainsi que parking aérien à proximité pour se garer ! 

ACCESSIBILITÉ :

• Tramway ligne 1 Arrêt "Odysseum" à 600 m 
• Gare Montpellier Sud de France à 3 minutes 
• Aéroport Montpellier Méditerrannée à 8 minutes 
• Autoroute A9 à 3 minutes 
• Futures lignes de bus et allongement de la ligne de tramway en cours.