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13710 Fuveau

FUVEAU (13) PARC SAINT-CHARLES
PROJET DE MESSAGERIE MIXTE PL & VUL - EXTENSIBLE

Projet de développement en BEFA d'une messagerie mixte PL et VL, nouvelle génération certifiée BREEAM, d'une surface de 5 789 m² avec capacité d'extension à 8 000 m². Celui-ci dispose de 5 219 m² de surface de stockage, de 70 m² de locaux techniques et de 500 m² de bureaux d'accompagnement en R+1.
Situé au coeur du parc Saint-Charles dans la zone d'activités de Rousset, le site est idéalement localisé, à proximité du noeud autoroutier A8-A52 et A7.

FUVEAU (13) - PROJET DE DEVELOPPEMENT MESSAGERIE EXTENSIBLE ET DOUBLE FACE 

BNP Paribas Real Estate vous propose un projet de développement  en BEFA d'une messagerie mixte PL et VL, nouvelle génération certifiée BREEAM, d'une surface de 5 789 m² avec capacité d'extension à 8 000 m².
Celui-ci dispose de 5 219 m² de surface de stockage, de 70 m² de locaux techniques et de 500 m² de bureaux d'accompagnement en R+1.
Situé au coeur du parc Saint-Charles dans la zone d'activités de Rousset, le site est idéalement localisé, à proximité du noeud autoroutier A8-A52 et A7.

Accès :

- A8: 15 km (15 min) - A52 : 13 km (15 min)

- Bus Lignes 160 et 161(Aix-En-Provence/Trets)

- Aéroport Marseille Provence : 40 km (30 min)

- Gare TGV Marseille Provence : 40 km

- Port de Marseille-Fos : Bassin Est (Mars.) : 30 min et Bassin Ouest (Fos) : 55 min

Caractéristiques techniques de la messagerie :

- Air de manoeuvre : 35 mètres devant les quais PL / 19 mètres devant les quais VUL

- Charge au sol Rdc : 3 tonnes/m²

- Charpente mixte bois et/ou béton (choix du bailleur)

- Couverture : prédisposition permettant une centrale photovoltaïque

- Eclairage zénithal avec 4 % de la surface de la toiture

- Eclairage LED

- Hauteur sous poutre 7.00 mètres

- Local de charge

- Murs bardage double peau (béton architectural)

- Côté PL : 16 portes dont 3 avec quais niveleurs hydrauliques et 13 portes avec quais béton fixe

- Côté VUL : 90 portes avec rideau manuel (34 portes côté nord / 56 portes côté sud)

- 1 porte d'accès plain pied (3.00 m x 2.75 m)

- Guides-roues métalliques ou béton (choix du bailleur)

- Parafoudre, appareillage modulable contre les surtensions liées à la foudre

- Puissance électrique Tarif jaune avec Tableau électrique

- Rampes d'accès

- RIA

- Sprinklers type ESFR (Norme NFPA)

Caractéristiques techniques des bureaux :

- Locaux sociaux

- Bureaux divisibles

- Eclairage LED avec détection de présence dans les circulations

- Climatisation-chauffage reversible

- Faux plafond avec luminaires

Caractéristiques autres :

- Site clos avec clôture périphérique (hauteur 2 mères)

- Parking PL : 18 places en béton

- Parking VL : 116 places dont 23 pré-équipées pour les bornes de recharge électrique

- Abris vélos 8 places

- Système de récupération des eaux de pluie

- Bordures béton T2 entre la voierie et espaces verts