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Location Local d'activité 3 Avenue Bernard Maris

31400 Toulouse

481 m²

128 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location local d'activité Toulouse 481m²
Location local d'activité 481m² Toulouse
local d'activité Toulouse à louer 481m²
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Toulouse local d'activité à louer 481m²
Toulouse local d'activité 481m² à louer
Location local d'activité Toulouse 481m²
Location local d'activité 481m² Toulouse
local d'activité Toulouse à louer 481m²

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Votre conseiller Franck Sanchez est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLACT2308203

481 m²

128 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description


SECTEUR TOULOUSE AEROSPACE,

Nous vous proposons un immeuble indépendant mais divisible, à usage de bureaux et locaux d'activités, disponible à la location. Immeuble de standing pour une activité de laboratoire, services.


TOULOUSE SUD-EST / TOULOUSE AEROSPACE => LOCAUX D'ACTIVITES NEUFS A LOUER

** NOUVELLE OPPORTUNITÉ **

Découvrez le ZEPHYR, nouvel immeuble tertiaire en cours de construction au coeur du quartier de Toulouse Aerospace.

Immeuble indépendant à usage de bureaux et locaux d’activité.

Prestations de qualité : Gestion Technique du Bâtiment (GTB), locaux d’activité et porte sectionnelle en RDC, aire de livraison, terrasses, parkings.

- CHAUFFAGE ET RAFRAÎCHISSEMENT Individualisation des demandes selon consignes saisonnières

- LUMINAIRES LED
En complément des apports de lumière naturelle

- CONTRÔLE D’ACCÈS
par badge

- MONTE-CHARGE INTÉGRÉ
1000 kg pour 8 personnes permettant d’accueillir un transpalette avec sa charge 

Division à partir de 140 m²

Disponibilité : immédiate

Une mixité fonctionnelle :

- 1 NIVEAU DÉDIÉ À L’INNOVATION
Rez-de-chaussée (dallage quartzé)
632 m² d’atelier et laboratoires
Hauteur libre de 4 mètres

-  4 NIVEAUX À USAGE DE BUREAUX
Du R+1 au R+4 (sol souple) accessible par ascenseurs
2 268 m² livrés terminés et climatisés Hauteur libre de 2,60 mètres

- 176 M² DE TOITURE TERRASSE 
accessible par monte-charge dont 148 m² couverts

- VISIBILITÉ depuis les périphériques 

Un immeuble qui répond à tous les besoins :

- 89 PLACES DE PARKING
1 place pour 33 m² de surface locative

- Capacitaire de 55 PERSONNES par niveau (41 personnes en R+1)

- ACCESSIBILITÉ PMR du rez-de-chaussée jusqu’à la toiture terrasse

- LABELLISATION E+ C-  : RÉDUCTION DE L'IMPACT DES CONSTRUCTIONS sur l'environnement

 

ZOOM  SUR … LA ZAC DE TOULOUSE AEROSPACE

A la fois campus universitaire, plateforme de recherche, pôle d'affaires, quartier résidentiel et destination culturelle, Toulouse Aerospace regroupera sur 56 hectares environ 190 000 m² d’activités tertiaires. Les anciennes pistes de décollage du site historique de Montaudran laissent ainsi place à un véritable quartier intelligent où tout a été pensé pour construire l'un des futurs grands pôles d'attractivité de la métropole toulousaine. Grâce à sa proximité aux transports en communs (bus, futur métro) et à sa desserte immédiate rocade, ce secteur ultra connecté offre une excellente accessibilité.

Découvrez avec nous les immeubles neufs de Toulouse Aerospace qui offrent des espaces de travail optimisés et conjuguent flexibilité, performance énergétique et bien-être des utilisateurs.

1) Des bureaux neufs, de qualité, labellisés & économes

2) Un quartier connecté :

  • accès direct périphérique
  • 3ème  ligne de métro (2028)
  • métro ligne B (Ramonville)
  • bus, pistes cyclables

 

3) Un environnement qualitatif proposant des espaces verts, des commerces et services de proximité : restaurants, cinéma, supermarché

4) Des entreprises et compétences de pointe dédiées à la recherche & l’innovation et à la filière Aéronautique, Espaces & Systèmes Embarqués

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Immédiate

  • Charge au sol Rdc : 1500,00 kg/m²

  • Charge au sol Etage : 350,00 kg/m² R+1 : 500 kg/m²

  • Etat des locaux : Neuf, Neuf

Equipement

  • Ascenseurs : 1

  • Capacité monte-charge : 1500,00 Kg

  • Charge au sol Etage : 350,00 kg/m² R+1 : 500 kg/m²

  • Charge au sol Rdc : 1500,00 kg/m²

  • Climatisation : Réversible

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED

  • Eclairage intérieur : LED

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Monte-charge : 1, Accueillant 8 personnes

  • Plinthes techniques périphériques : Oui

  • Production climatisation : Réseau urbain

  • Sol bureaux : Moquette

  • Type de chauffage : Urbain

Type / Etat du bâtiment

  • Activités possibles/autorisées : 632,00 m²

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf, Neuf

  • IGH / Code du travail : Code du travail

Prestation de services

  • Sécurité : Contrôle d'accès, Contrôle d'accès

Aménagement

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Effectif théorique : 261 personnes

  • Sanitaires : Parties communes

Extérieur

  • Aire de livraison : Oui

  • Terrasses - jardins : Terrasse 176 m²

Normes, Certifications et Labels

  • Label cible : E+C-

Informations complémentaires

  • Ateliers et laboratoires, Gestion technique du bâtiment, Loyer surface activité : 120 € HT/HC

  • Portes sectionnelles en RDC

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Emplacement

3 Avenue Bernard Maris, 31400 Toulouse

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : Toulouse Blagnac 15 km

  • Bus : 200 m

  • Desserte routière : 1 km

  • Desserte routière : Oui

Votre conseiller :

Franck Sanchez

+33 (0)5 61 23 56 56

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Nous contacter

Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :

Franck Sanchez

+33 (0)5 61 23 56 56

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