Location Local d'activité481 m² 3 Avenue Bernard Maris

31400 Toulouse

SECTEUR TOULOUSE AEROSPACE,

Nous vous proposons un immeuble indépendant mais divisible, à usage de bureaux et locaux d'activités, disponible à la location. Immeuble de standing pour une activité de laboratoire, services.

TOULOUSE SUD-EST / TOULOUSE AEROSPACE => LOCAUX D'ACTIVITES NEUFS A LOUER

** NOUVELLE OPPORTUNITÉ **

Découvrez le ZEPHYR, nouvel immeuble tertiaire en cours de construction au coeur du quartier de Toulouse Aerospace.

Immeuble indépendant à usage de bureaux et locaux d’activité.

Prestations de qualité : Gestion Technique du Bâtiment (GTB), locaux d’activité et porte sectionnelle en RDC, aire de livraison, terrasses, parkings.

- CHAUFFAGE ET RAFRAÎCHISSEMENT Individualisation des demandes selon consignes saisonnières

- LUMINAIRES LED
En complément des apports de lumière naturelle

- CONTRÔLE D’ACCÈS
par badge

- MONTE-CHARGE INTÉGRÉ
1000 kg pour 8 personnes permettant d’accueillir un transpalette avec sa charge 

Division à partir de 140 m²

Disponibilité : immédiate

Une mixité fonctionnelle :

- 1 NIVEAU DÉDIÉ À L’INNOVATION
Rez-de-chaussée (dallage quartzé)
632 m² d’atelier et laboratoires
Hauteur libre de 4 mètres

-  4 NIVEAUX À USAGE DE BUREAUX
Du R+1 au R+4 (sol souple) accessible par ascenseurs
2 268 m² livrés terminés et climatisés Hauteur libre de 2,60 mètres

- 176 M² DE TOITURE TERRASSE 
accessible par monte-charge dont 148 m² couverts

- VISIBILITÉ depuis les périphériques 

Un immeuble qui répond à tous les besoins :

- 89 PLACES DE PARKING
1 place pour 33 m² de surface locative

- Capacitaire de 55 PERSONNES par niveau (41 personnes en R+1)

- ACCESSIBILITÉ PMR du rez-de-chaussée jusqu’à la toiture terrasse

- LABELLISATION E+ C-  : RÉDUCTION DE L'IMPACT DES CONSTRUCTIONS sur l'environnement

ZOOM  SUR … LA ZAC DE TOULOUSE AEROSPACE

A la fois campus universitaire, plateforme de recherche, pôle d'affaires, quartier résidentiel et destination culturelle, Toulouse Aerospace regroupera sur 56 hectares environ 190 000 m² d’activités tertiaires. Les anciennes pistes de décollage du site historique de Montaudran laissent ainsi place à un véritable quartier intelligent où tout a été pensé pour construire l'un des futurs grands pôles d'attractivité de la métropole toulousaine. Grâce à sa proximité aux transports en communs (bus, futur métro) et à sa desserte immédiate rocade, ce secteur ultra connecté offre une excellente accessibilité.

Découvrez avec nous les immeubles neufs de Toulouse Aerospace qui offrent des espaces de travail optimisés et conjuguent flexibilité, performance énergétique et bien-être des utilisateurs.

1) Des bureaux neufs, de qualité, labellisés & économes

2) Un quartier connecté :

• accès direct périphérique
• 3ème  ligne de métro (2028)
• métro ligne B (Ramonville)
• bus, pistes cyclables

3) Un environnement qualitatif proposant des espaces verts, des commerces et services de proximité : restaurants, cinéma, supermarché

4) Des entreprises et compétences de pointe dédiées à la recherche & l’innovation et à la filière Aéronautique, Espaces & Systèmes Embarqués