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Vente Local d'activité Votre Local d'activité

69890 Tour-de-Salvagny

3 819 m² (divisible dès 205 m²)

8 110 626 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    3% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte

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Vente local d'activité Tour-de-Salvagny 3818m²
Vente local d'activité 3818m² Tour-de-Salvagny

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Votre conseiller Bory Thongdeng est là pour répondre à vos questions.

Référence : OVACT2201950

3 819 m²(divisible dès 205 m²)

8 110 626 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    3% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte

Description

LA TOUR-DE-SALVAGNY (69)


Nous vous proposons à la vente, des lots d'activités, dans un parc d'activité neuf de 15 942 m² de terrain, situé dans l'Ouest lyonnais, zone de la Techlid.
L'ensemble immobilier est répartis sur 3 bâtiments dont 2 bâtiments A et B qui seront livrés en septembre/octobre 2023. Le bâtiment C sera livré ultérieurement.
En disponibilité immédiate, 3 lots à partir de 290 m² jusqu'à 990 m² au total livrés brut.


OUEST LYONNAIS

 

L’une des missions principales de la Techlid (pôle économique du Grand Lyon) est d’accueillir et faciliter les implantations de nouvelles entreprises dans l’Ouest Lyonnais.

6 communes composent actuellement la Techlid,  la Tour de Salvagny, Dardilly, Charbonnières, Champagne au Mont d’Or, Limonest et Lissieu. Elles se sont regroupées pour développer, aménager et animer ce territoire.

Desservi par les transports en commun (bus, gare TER du Jubin connectés à Gorge de Loup) l’Ouest lyonnais regroupe de nombreux parcs tertiaires, une zone commerciale le long de la RN6, dans un environnement doté de nombreux espaces verts.

Les 4 000 établissements de Techlid emploient près de 27 000 personnes.

 

Le parc des Puy d’Or, est le dernier développement tertiaire réalisé sur ce secteur. Il regroupe de nombreuses sociétés s’étant fait construire leur bâtiment comme, Carl Software, LDLC, Sopra, Arcoba,…. qui s’étendent sur 13 hectares de terrain.  

Le plan de déplacement inter-entreprise est une démarche engagée par la Teclhid depuis 2009 afin de réduire l’usage de la voiture individuel par les salariés venant travailler sur le territoire. Des solutions alternatives sont donc promues sur les 6 communes de Techlid la Tour de Salvagny, Dardilly, Charbonnières, Champagne au Mont d’Or, Limonest et Lissieu et s’adressent à toutes les entreprises qui y sont implantées.

En partenariat avec l’ADEME, le Sytral, la Métropole de Lyon et la Région RAA, le PDIE est animé par un responsable chargé d’impliquer les entreprises du territoire dans la démarche.

La zone de la Techlid est desservie par les lignes de bus, 3,4, 5, 6, 14, 19, 21, 55, 61, 66, 72, 73, 73 E, 86, 89, 98,98 E. Les lignes les plus fréquentes et directes sont les lignes C6, C21, C24, C24E. Les trajets de la ligne GE4 au départ de la zone « FLEXO » (arrêts à la demande) se font uniquement sur réservation et selon des horaires préétablis auprès de TCL.

L’Ouest lyonnais propose un cadre de travail de haute qualité. IBM, Danone, Materne, Manitowoc, LDLC, Sopra … l’ont choisi pour leur implantation.

 

Situé à 15 kilomètres au nord-ouest du centre de Lyon, le Pôle Economique Ouest du Grand est la 2ème place forte tertiaire de l’agglomération après la Part-Dieu.

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Immédiate

  • Porte d'accès plain-pied : Portes sectionnelle motorisées 3x3,5

  • Etat des locaux : Neuf

Dimensions

  • Hauteur libre : 6.7 m sous gousset

Accès véhicules

  • Accessibilité type véhicules : Accès PL de plain pied

Equipement

  • Porte d'accès plain-pied : Portes sectionnelle motorisées 3x3,5

  • Sols du bâtiment : Béton

Type / Etat du bâtiment

  • Etat des locaux : Neuf

Structure du bâtiment

  • Charpente : Métallique

  • Couverture : Bac acier isolé Bâtiment B et C : bac acier multicouches

  • Murs : Bardage double peau métallique

Prestation de services

  • Parking : Possibilité d'équiper une place par lot d'un chargeur

  • Sécurité : Site clôturé, portail automatique

Aménagement

  • Mezzanine : A aménager

Informations complémentaires

  • Locaux livrés brut - fluides en attente, Panneaux solaires en toiture

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
A1 RDC Locaux d'Activités 557 m2 Immédiate
A2 RDC Locaux d'Activités 211 m2 Immédiate
B8 RDC Locaux d'Activités 294 m2 Immédiate
C1 RDC Locaux d'Activités 139 m2 Immédiate
C2 RDC Locaux d'Activités 273 m2 Immédiate
C3 RDC Locaux d'Activités 274 m2 Immédiate
C4 RDC Locaux d'Activités 208 m2 Immédiate
C5 RDC Locaux d'Activités 145 m2 Immédiate
C6 RDC Locaux d'Activités 177 m2 Immédiate
C7 RDC Locaux d'Activités 280 m2 Immédiate
C10 RDC Locaux d'Activités 136 m2 Immédiate
A1 R+1 Mezzanine 145 m2 Immédiate
C10 R+1 Mezzanine 70 m2 Immédiate
C7 R+1 Mezzanine 107 m2 Immédiate
C6 R+1 Mezzanine 72 m2 Immédiate
C5 R+1 Mezzanine 110 m2 Immédiate
C4 R+1 Mezzanine 142 m2 Immédiate
C3 R+1 Mezzanine 72 m2 Immédiate
C1 R+1 Mezzanine 107 m2 Immédiate
C2 R+1 Mezzanine 71 m2 Immédiate
B8 R+1 Mezzanine 148 m2 Immédiate
A2 R+1 Mezzanine 78 m2 Immédiate

Emplacement

69890 Tour-de-Salvagny

Détails sur l’accessibilité :

  • Autre desserte : A89 à 1,5km / A6 à 4,5 km

  • Aéroport : Lyon Saint Exupery à 40 minutes

  • Bus : Ligne 86 - Ligne Ge4 - Ligne S2

  • Desserte routière : Sortie 40 / A89

  • Gare SNCF : Perrache à 20 minutes

  • TER : Gare La Tour de Salvagny

Votre conseillère :

Bory Thongdeng

+33 (0)4 78 63 62 54

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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre conseillère :

Bory Thongdeng

+33 (0)4 78 63 62 54

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