Location Bureau 425 m²
34000 Montpellier
425 m²
Divisible dès 210 m²
à partir de 160 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Rodolphe CHEVALLIER
Description
MONTPELLIER CENTRE - PORT MARIANNE - LA MANTILLA - A LOUER
A louer, surface de bureaux sur l'immeuble La Mantilla au sein du quartier Port Marianne/République, idéalement situé au croissement de l'Avenue Nina Simone et de l'avenue Raymond Dugrand.
Services, commerces et tramway L3 au pied de l'immeuble.
Découvrez ces bureaux de 425 m² divisibles à partir de 210 m² dans un immeuble HQE , d'une grande qualité architecturale situé dans le quartier de Port-Marianne, nouveau centre urbain de Montpellier.
Les bureaux bénéficient de larges plateaux en open-space et de bureaux cloisonnés semi vitrés ou d'open space de taille moyenne et des bureaux cloisonnés, tous très lumineux.
Le sol moquette ou PVC.
Les bureaux disposent de la climatisation réversible en plafond avec des éclairages en panneaux lumineux et d'une kitchenette sur chaque lot.
L'immeuble propose une dalle paysagère accessible aux utilisateurs.
Le parking en pied d'immeuble est un vrai plus pour ces bureaux, idéalement situés dans un secteur à la dynamique tertiaire incontournable allié à une vie de quartier dynamique.
Port-Marianne, nouveau centre urbain est situé à proximité du centre-ville. Un quartier animé où cohabitent salariés, habitants et étudiants.
Véritable quartier central, Port Marianne est considéré comme le nouveau centre urbain de Montpellier de par sa capacité à associer ville et nature, qualité de vie et centralité.
Un quartier animé, intégrant la mixité des usages : habitation, bureaux et commerces (magasin de proximité, restaurants, boulangeries, écoles, coworking)
Port-Marianne, nouveau centre urbain est situé à proximité du centre-ville. Un quartier mixte animé où cohabitent salariés, habitants et étudiants.
Véritable poumon vert, Port-Marianne surprend par sa capacité à associer urbanisme et nature.
En mêlant habitations, bureaux et commerces, Port-Marianne s'impose comme une zone dynamique économiquement et architecturalement, notamment avec son avenue « signature » constituée d'immeuble signés par Jean Nouvel, Philippe Starck, Jean-Michel Wilmotte ou Jean-Baptiste Miralles.
Le quartier est très prisé des starts-up pour sa proximité du centre-ville et les afterworks où se rencontrent les salariés de divers horizons.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou convenir d'une visite.
ACCESSIBILITES :
Tramway ligne 3 arrêt Pablo Picasso au pied de l'immeuble
Parking public « La Mantilla » au pied de l'immeuble
A9 à 5 minutes
Aéroport à 10 minutes
Gare Saint Roch à 15 minutes
Gare TGV Sud de France à 15 minutes
Services & prestations
Aménagements
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Accès Pers. Mobilité Réduite
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Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
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Espace bien-être : A proximité
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Espaces Co-working : En face de l'immeuble
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Hall d'accueil : Collectif
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Sanitaires : Parties communes
Equipements
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Ascenseurs : 2
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Climatisation : Réversible
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Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
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Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés, Luminaires encastrés Pavé Led ou Néon encastré selon les lots
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Faux plafond : Dal. fibres minéral., Oui
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Plinthes techniques périphériques
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Production climatisation : Réseau urbain
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Sol bureaux : Dls.thermoplastiques, Moquette
Prestations de service
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Fitness : Face à l'immeuble
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Parking : 750 Places La Mantilla - sous l'immeuble
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Sécurité : Contrôle d'accès
Extérieurs
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Terrasses - jardins : En R+6
Normes, Certifications et Labels
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Certification : HQE
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Etat d'usage
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Etat des locaux : Etat d'usage
Informations complémentaires
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Espace bien-être/santé "le Nuage", Kitchenette sur chaque lot
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Toutes commodités au pied
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Dalle paysagère accessible
