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Location Bureau Votre Bureau

54520 Laxou

605 m²

40 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location bureau Laxou 604m²
Location bureau 604m² Laxou
bureau Laxou à louer 604m²
bureau à louer 604m² Laxou
Laxou bureau à louer 604m²

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Votre conseiller Vincent Blaszczak est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2204105

605 m²

40 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

A LOUER - BUREAUX
LAXOU - REF : OLBUR2204105


Dans un ensemble immobilier situé sur LAXOU, au 1er étage, surfaces à usage de bureaux d'une superficie totale de 299 m² environ divisible à rénover, assortis d'un sous-sol d'une superficie totale de 306 m² environ..
A proximité des autoroutes A330 et A31, les locaux pourront être livrés rénovés.


La commune de Laxou se situe dans l’agglomération Ouest de Nancy, à environ 3 km du centre-ville. Elle bénéficie d’une excellente visibilité ainsi que d’une desserte routière efficace en étant directement connectée à l’échangeur autoroutier reliant Metz, Luxembourg, Paris et Strasbourg. C’est un secteur qui connaît une attractivité grandissante et qui s’impose comme la nouvelle porte d’entrée Ouest du Grand Nancy.

 

Le secteur accueille :

  • Les centres commerciaux La Cascade (Lidl, Gifi, Boulangerie Ange…) et La Sapinière (Auchan, Les Moulins Bleus, Flunch…)
  • Différents commerces : Intermarché, Aldi, Grand Frais
  • Des points de restauration : McDonald’s, Burger King, KFC, Marie Blachère, Made in France, Courtepaille
  • Divers services : Basic-Fit, hotels (Ibis, Novotel, B&B, Formule 1)
  • Les sièges de la direction Nord-Est de Harmonie Mutuelle et de la direction déléguée Grand Est de VINCI Construction France

 

Accessibilité :

  • Autoroutes A31 et A33 (relient Metz en 50 min, Luxembourg et Strasbourg en 2h, Paris en 4h)
  • Lignes de bus Tempo 2 (Sapinière) et Tempo 4 (Champ-le-Bœuf)
  • Gare de Nancy : à 15 minutes
  • Gare Lorraine TGV : à 30 minutes

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Immédiate

  • Parking : 4000m² de parking privatif

Aménagement

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Bureaux cloisonnés : 2

  • Hall d'accueil : Indépendant

  • Salle informatique : Oui

  • Sanitaires : Privatif(s)

Equipement

  • Charge au sol Rdc : 2,00 tonne(s)/m²

  • Eclairage intérieur : Néon

  • Eclairage naturel : Skydomes 6

  • Sol bureaux : Moquette

  • Source chauffage : Electrique

  • Type de chauffage : Individuel

Dimensions

  • Hauteur libre : 4,58 mètre(s)

  • Hauteur sous porte plain-pied : 2,90 mètre(s)

Prestation de services

  • Parking : 4000m² de parking privatif

  • Sécurité : Contrôle d'accès Alarme intrusion

Extérieur

  • Linéaire de façade : 80,00 mètre(s)

Structure du bâtiment

  • Charpente : Métallique

  • Couverture : Bac acier non isolé

  • Extension possible : Oui

  • Murs : Bardage simple peau

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Etat d'usage

  • Etat des locaux : Etat d'usage

  • Etat du terrain : Voirie lourde

  • Type d'immeuble : Entrepôt transport messagerie

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Emplacement

54520 Laxou

Détails sur l’accessibilité :

  • Bus : Urbains

  • Desserte routière : A 300 m acces A31/A33

  • Environnement de proximité : Zone d'activités

Votre conseiller :

Vincent Blaszczak

+33 (0)3 83 95 88 84

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