Location Bureau 1 856 m²
54320 Maxéville
1 856 m² (divisible dès 464 m²)
À partir de 135 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail











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Votre consultant Florine Deveaux est là pour répondre à vos questions.
Référence : OLBUR2423203
1 856 m²(divisible dès 464 m²)
À partir de 135 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Description
BATIMENT en bois, climatisés / A LOUER
Réf OLBUR2423203 OCEANIS 3
BNPPARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location un immeuble tertiaire au cœur du village OCEANIS d'une surface totale de 1 856,00 m² environ. Construits en bois, ces bâtiments bas carbone sont équipés (cloisons, cablâge informatique, fibre optique) et dotés d'une climatisation réversible. Ils disposent de stationnement en rez-de-jardin et en extérieur accessible par ascenseur. Location par bâtiment, plateau ou demi-plateau. Cadre agréable, ambiance chaleureuse avec de belles prestations. Balcons privatifs sur toute la largeur des façades.
PLATEAUX DE BUREAUX DISPONIBLES A LA LOCATION- MAXEVILLE
Secteur :
La zone d'activités Saint Jacques II se situe au Nord-Ouest de l'agglomération de Nancy, à Maxéville. C'est un site tertiaire récent qui regroupe plus de 170 entreprises, ce qui en fait une des zones les plus dynamiques de Nancy.
Elle bénéficie d'une desserte routière efficace en étant directement connectée à l'échangeur autoroutier reliant Metz, Luxembourg, Paris et Strasbourg.
À proximité de la zone d'activités se trouvent plusieurs commerces et points de restauration (entre 5 et 10 min en voiture) : Lidl, Action, Boulangerie Ange, Grill Steakhouse, Grand Frais, McDonald's, Domino's Pizza, etc.
Accessibilité :
-Autoroutes A31 et A33 (relient Metz en 50 min, Luxembourg et Strasbourg en 2, Paris en 4h)
Lignes de bus n°13 et Tempo 2
Gare de Nancy : à 15 min en voiture
Gare Lorraine TGV : à 30 min en voiture
Présentation des possibilités de location(vente possible):
BUREAUX :
Bâtiment A composé de trois étages, location possible uniquement par plateau soit 464 m² environ,
Bâtiment B composé de trois étages, location possible uniquement par plateau soit 464 m² environ,
STATIONNEMENT : 9 emplacements disponibles par plateau
Parkings en sous-sol à 700 HT/unité/an - Parkings en extérieur (derrière les bâtiments) à 550 HT/unité/an
ATOUTS du site et précisions :
- Bâtiment Bas carbone et niveau des charges faible
- Dispositif de chauffage climatisation récent
- Surface utile maximale avec absence de parties communes (escaliers, ascenseurs) extérieurs
- Locaux tertiaires intégralement aménagés de façon récente avec des équipements de grande qualité (Cloisonnements, plafonds, sols, menuiseries...) et un câblage informatique aux normes récentes pour l'ensemble des bureaux
- Mise à disposition d'un réseau dédié de fibres optiques entre Oceanis 3 et Oceanis 4 permettant une desserte haut débit de l'ensemble des plateaux (en cas de location à un seul preneur de plusieurs plateaux)
- Fibre optique également disponible pour tous les plateaux- Possibilité de division en demi-plateau pour la location
- Possibilité de connexion intérieure des plateaux moyennant création d'une trémie et d'un escalier facilement réalisable.
- Disponibilité importante de parkings
- Bâtiments sous vidéo-surveillance pour protection et sécurité des biens et personnes.
Conseiller en Immobilier d'Entreprise, BNP PARIBAS REAL ESTATE TRANSACTION vous accompagne dans votre recherche de bureaux, locaux d'activité et entrepôts logistiques en Meurthe-et-Moselle, à la location et à la vente.
Services & prestations
L'essentiel à retenir
Disponibilité : Immédiate
Parking : 550 € HT/unité/an, 700 € HT/unité/an
Aménagements
Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
Sanitaires : 4 par étage
Equipements
Ascenseurs : 1
Climatisation : Réversible
Eclairage Bureaux : Luminaires suspendus
Sol bureaux : Lino/moquette
Prestations de service
Parking : 550 € HT/unité/an, 700 € HT/unité/an
Extérieurs
Terrasses - jardins : Oui
Type / Etat du bâtiment
Etat des locaux : Etat d'usage
Informations complémentaires
Cloisons modulables, Kitchenette
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
---|---|---|---|---|
OCEANIS 3 Bât A - RDC | RDC | Bureaux | 464 m2 | Immédiate |
OCEANIS 3 Bât A - R+1 | 1ER ÉTAGE | Bureaux | 464 m2 | Immédiate |
OCEANIS 3 Bât B - R+2 | R+2 | Bureaux | 464 m2 | Immédiate |
OCEANIS 3 Bât A - R+2 | 2ÈME ÉTAGE | Bureaux | 464 m2 | Immédiate |
Emplacement
54320 MaxévilleDessertes & Transports en commun :
Bus : Ligne 13, TEMPO 2 et 4
Desserte routière : Proche A31
Gare SNCF : A 15 minutes

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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