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Location Bureau 1 856 m²

54320 Maxéville

1 856 m² (divisible dès 464 m²)

À partir de 135 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Votre consultant Florine Deveaux est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2423203

1 856 m²(divisible dès 464 m²)

À partir de 135 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

BATIMENT en bois, climatisés / A LOUER
Réf OLBUR2423203 OCEANIS 3


BNPPARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location un immeuble tertiaire au cœur du village OCEANIS d'une surface totale de 1 856,00 m² environ. Construits en bois, ces bâtiments bas carbone sont équipés (cloisons, cablâge informatique, fibre optique) et dotés d'une climatisation réversible. Ils disposent de stationnement en rez-de-jardin et en extérieur accessible par ascenseur. Location par bâtiment, plateau ou demi-plateau. Cadre agréable, ambiance chaleureuse avec de belles prestations. Balcons privatifs sur toute la largeur des façades.


                                         PLATEAUX DE BUREAUX DISPONIBLES A LA LOCATION- MAXEVILLE 

Secteur :

La zone d'activités Saint Jacques II se situe au Nord-Ouest de l'agglomération de Nancy, à Maxéville. C'est un site tertiaire récent qui regroupe plus de 170 entreprises, ce qui en fait une des zones les plus dynamiques de Nancy.

Elle bénéficie d'une desserte routière efficace en étant directement connectée à l'échangeur autoroutier reliant Metz, Luxembourg, Paris et Strasbourg.

À proximité de la zone d'activités se trouvent plusieurs commerces et points de restauration (entre 5 et 10 min en voiture) : Lidl, Action, Boulangerie Ange, Grill Steakhouse, Grand Frais, McDonald's, Domino's Pizza, etc.

Accessibilité :

-Autoroutes A31 et A33 (relient Metz en 50 min, Luxembourg et Strasbourg en 2, Paris en 4h)

  • Lignes de bus n°13 et Tempo 2

  • Gare de Nancy : à 15 min en voiture

  • Gare Lorraine TGV : à 30 min en voiture

 

                                                 Présentation des possibilités de location(vente possible):

BUREAUX :

  • Bâtiment A composé de trois étages, location possible uniquement par plateau soit 464 m² environ,

  • Bâtiment B composé de trois étages, location possible uniquement par plateau soit 464 m² environ,

 

 

STATIONNEMENT : 9 emplacements disponibles par plateau

  • Parkings en sous-sol à 700 HT/unité/an - Parkings en extérieur (derrière les bâtiments) à 550 HT/unité/an

 

ATOUTS du site et précisions :

- Bâtiment Bas carbone et niveau des charges faible

- Dispositif de chauffage climatisation récent

- Surface utile maximale avec absence de parties communes (escaliers, ascenseurs) extérieurs

- Locaux tertiaires intégralement aménagés de façon récente avec des équipements de grande qualité (Cloisonnements, plafonds, sols, menuiseries...) et un câblage informatique aux normes récentes pour l'ensemble des bureaux

- Mise à disposition d'un réseau dédié de fibres optiques entre Oceanis 3 et Oceanis 4 permettant une desserte haut débit de l'ensemble des plateaux (en cas de location à un seul preneur de plusieurs plateaux)

- Fibre optique également disponible pour tous les plateaux- Possibilité de division en demi-plateau pour la location

- Possibilité de connexion intérieure des plateaux moyennant création d'une trémie et d'un escalier facilement réalisable.

- Disponibilité importante de parkings

 - Bâtiments sous vidéo-surveillance pour protection et sécurité des biens et personnes.

 

Conseiller en Immobilier d'Entreprise, BNP PARIBAS REAL ESTATE TRANSACTION vous accompagne dans votre recherche de bureaux, locaux d'activité et entrepôts logistiques en Meurthe-et-Moselle, à la location et à la vente.

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Immédiate

  • Parking : 550 € HT/unité/an, 700 € HT/unité/an

Aménagements

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts

  • Sanitaires : 4 par étage

Equipements

  • Ascenseurs : 1

  • Climatisation : Réversible

  • Eclairage Bureaux : Luminaires suspendus

  • Sol bureaux : Lino/moquette

Prestations de service

  • Parking : 550 € HT/unité/an, 700 € HT/unité/an

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : Oui

Type / Etat du bâtiment

  • Etat des locaux : Etat d'usage

Informations complémentaires

  • Cloisons modulables, Kitchenette

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
OCEANIS 3 Bât A - RDCRDCBureaux464 m2Immédiate
OCEANIS 3 Bât A - R+11ER ÉTAGEBureaux464 m2Immédiate
OCEANIS 3 Bât B - R+2R+2Bureaux464 m2Immédiate
OCEANIS 3 Bât A - R+22ÈME ÉTAGEBureaux464 m2Immédiate

Emplacement

54320 Maxéville

Dessertes & Transports en commun :

  • Bus : Ligne 13, TEMPO 2 et 4

  • Desserte routière : Proche A31

  • Gare SNCF : A 15 minutes

Votre consultante :

Florine Deveaux

+33 (0)6 32 66 38 38

Vous souhaitez visiter ?

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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultante :

Florine Deveaux

+33 (0)6 32 66 38 38

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