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Location Bureau THE EDGE

2 Rue Jean Jaurès
59650 Villeneuve-d'Ascq

2 414 m² (divisible dès 2 414 m²)

À partir de 165 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location bureau Villeneuve-d'Ascq 2414m²
Location bureau 2414m² Villeneuve-d'Ascq

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Votre conseiller Benjamin Gousset est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2114232

2 414 m²(divisible dès 2 414 m²)

À partir de 165 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

THE EDGE
VILLENEUVE D'ASQ


Immeuble de bureaux implanté dans la zone de la Pilaterie, sur une parcelle indépendante, à proximité du métro "Les Prés". Il bénéficie d'une localisation d'exception, à 8 min (en métro) des gares de Lille et au cœur du hub routier de la Pilaterie.


Implanté sur la zone de La Pilaterie avec un accès direct au métro «Les Près» (550m) et à l'échangeur autoroutier (A22, N356), le site bénéficie d'une situation géographique privilégiée au coeur de la Métropole Lilloise.

De nombreuses PME tertiaires et de grandes enseignes ont choisi de s'y implanter: ECONOCOM, NORDNET, KILOUTOU, SALTI, DAXON, SOPRA... Ce secteur de La Pilaterie bénéficie de l'orientation récente commerces et services.

Un programme tertiaire doté de prestations haut de gamme et développant une surface totale d'environ 2 414,40 m².

 

Prestations :

  • RDC classé ERP 5ème catégorie de type W
  • Pré-équipement comprenant câblage et installation de 9 prises à charge lente pour 9 places sur 43 places dans le parc privatif
  • Rooftop / Toiture jardin
  • Terrasses privatives accessibles à tous les niveaux
  • Portes d’accès au hall équipées d’une ventouse sur contrôle d’accès
  • Châssis du RDC équipés d’un double vitrage isolant avec une face anti-effraction SP10
  • Chauffage et rafraichissement assurés par un système de pompe à chaleur
  • Ventilation double flux
  • Ascenseur

 

Terrasses :

  • R+1 : 21,60 m²
  • R+2 : 29,20 m²
  • R+3 : 37,80 m²
  • R+4 : 111 m² de Rooftop / Toiture jardin

 

Parking :

  • 20 couvertes
  • 23 extérieures
  • + Emplacements motos et cycles

 

Livraison prévue : 1er trimestre 2022

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Immédiate

  • Parking : Câblage et installation de 9 prises à charge lente

Aménagement

  • Espace bien-être : Rooftop / Toiture jardin + Terrasse privative à chaque niveau

Equipement

  • Ascenseurs : Oui

  • Climatisation : Ventilation double flux

  • Fenêtres : Châssis RDC : Double vitrage isolant + face anti-effraction SP10

  • Source chauffage : Pompe à chaleur

Prestation de services

  • Parking : Câblage et installation de 9 prises à charge lente

  • Sécurité : Portes hall équipées d’une ventouse sur contrôle d’accès

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5 Type W

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

  • Immeuble indépendant : Oui

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
0 Bureaux 207 m2 OLBUR2114232/1
1 Bureaux 754 m2 OLBUR2114232/1
1 Terrasse 22 m2 OLBUR2114232/1
2 Bureaux 732 m2 OLBUR2114232/1
2 Terrasse 29 m2 OLBUR2114232/1
3 Bureaux 722 m2 OLBUR2114232/1
3 Terrasse 38 m2 OLBUR2114232/1
4 Terrasse 111 m2 OLBUR2114232/1

Emplacement

THE EDGE, 2 Rue Jean Jaurès, 59650 Villeneuve-d'Ascq

Détails sur l’accessibilité :

  • Bus : Arrêt « Les Près » à proximité immédiate (Ligne 60E)

  • Desserte routière : VRU, A1, A22, A23, A25, A27

  • Gare SNCF : Europe TGV « Lille Europe » à 7 minutes en métro (5 stations)

  • Métro : Station « Les Prés » à 5 minutes à pied

  • TER : Gare « Lille Flandres » à 8 minutes en métro (7 stations)

  • Vélos partagés : V’Lille « Mendès » et « Fort de Mons » à 10 minutes à pied

Votre conseiller :

Benjamin Gousset

+33 (0)3 20 06 99 00

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