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Location Bureau Rue de la Vague

59650 Villeneuve-d'Ascq

6 179 m² (divisible dès 1 019 m²)

165 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    Nous consulter. à la signature du bail

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Votre conseiller Benjamin Gousset est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2114221

6 179 m²(divisible dès 1 019 m²)

165 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    Nous consulter. à la signature du bail

Description

WELLICE VILLENEUVE D'ASCQ

L’immeuble s’insère dans un environnement dynamique avec la proximité immédiate des pôles de services : Le Grand stade et ses restaurants. Le Centre Commercial Auchan V2, composé de plus de 150 boutiques et restaurants. Heron Park vient compléter l’offre du CC attenant : Cinéma UGC Ciné Cité (12 salles), restaurants, boutiques, etc.


Disponible à la location, cet immeuble bénéficie d'une très bonne accessibilité sur les axes routiers et autoroutiers de la Métropole Lilloise (VRU, A1, A22, A23, A25, A27).

Nous vous proposons ces surfaces de bureaux disponibles immédiatement à la location.

Les prestations de ces bureaux à la location seront les suivantes :

  • Terrasses (559 m² au total)
  • Plancher technique sur tous les niveaux
  • Hall double hauteur avec mur intérieur végétalisé
  • Vestiaires / douches en rez-de-chaussée
  • Plafond apparent avec dalles acoustiques
  • Une dimension capacitaire d’une personne pour 10 m²
  • Climatisation réversible
  • Un rooftop de 312 m² au R+5, avec espace de réception équipé d’une cuisine commune, salons

 

Accessibilité :

  • TGV à 12 min en métro (8 stations)
  • Gare "Lille Flandres" à 9 min en métro (7 stations)
  • Arrêt de bus "Versailles" à 5 min à pied
  • Station de métro "Hôtel de Ville" à 7 min à pied
  • Dessertes routières proches VRU, A1, A22, A23, A25, A27
  • Station V'Lille "Héron Parc" à 2 min à pied
  • Aéroport "Lille-lesquin" à 10 min en voiture

 

Parking :

  • 144 places en sous-sol
  • 22 places extérieures
  • Soit 1 place / 37 m²

 

Livraison prévue : 01/10/2022

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 01/10/2022

  • Label actuel : WELL Silver

  • Label cible : Breeam Excellent

Aménagement

  • Hall d'accueil : Double hauteur avec mur intérieur végétalisé

Equipement

  • Climatisation : Réversible

  • DOUCE : + vestiaires (en RDC)

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Faux plancher : Technique sur tous les niveaux

Extérieur

  • Terrasses - jardins : +rooftop

Normes, Certifications et Labels

  • Label actuel : WELL Silver

  • Label cible : Breeam Excellent

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

Informations complémentaires

  • Plancher technique

  • Hall double hauteur

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
0 Bureaux 1 214 m2 RDC
1 Bureaux 1 423 m2 R+1
1 Terrasse 91 m2 R+1
2 Terrasse 169 m2 R+2
2 Bureaux 1 311 m2 R+2
3 Terrasse 143 m2 R+3
3 Bureaux 1 212 m2 R+3
4 Bureaux 1 019 m2 R+4
4 Terrasse 156 m2 R+4
5 Terrasse 312 m2 R+5

Emplacement

Rue de la Vague, 59650 Villeneuve-d'Ascq

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : Lille lesquin à 10 minutes envoiture

  • Bus : Arrêt "Versailles" à 5 minutes à pied

  • Desserte routière : VRU, A1, A22, A23, A25, A27

  • Gare SNCF : Europe TGV à 12 minutes en métro (8 stations)

  • Métro : M1 Station "Hôtel de Ville" à 7 minutes à pied

  • TER : Gare "Lille Flandres" à 9 minutes en métro (7 stations)

  • Vélos partagés : Station V'Lille "Héron Parc" à 2 minutes à pied

Votre conseiller :

Benjamin Gousset

+33 (0)3 20 06 99 00

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