Location Bureau 3 034 m²
75011 Paris
3 034 m²
540 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : 01/06/2027
Lea CAER
Description
Immeuble de bureaux ERP 3, Paris 11ème
BNP Paribas Real Estate vous propose à la location un immeuble restructuré de 3 034m² au pied du métro Rue des Boulets (L9). L'immeuble est ERP3 avec un capacitaire de 700 personnes et propose des prestations haut de gamme (patio arboré, rooftop, parking voiture et vélo, huisseries bois et façade en briquettes allongées, flocage acoustique et thermique.
L'immeuble bénéficiera d'une labélisation BREEAM Very Good et sera livré en Juin 2027.
Situé au coeur du 11ème arrondissement de Paris, l'immeuble bénéficie d'un environnement urbain dynamique et recherché. L'actif profite d'un cadre de vie qualitatif, animé par une offre dense de restauration , de services et d'espaces verts.
L'immeuble bénéficie d'une restructuration complète intégrant le remplacement des façades ainsi que la création d'un patio de 64m² au rez de jardin, favorisant un apport optimisé en lumière naturelle.
Les espaces disposent d'une généreuse hauteur sous plafond ( 3,35m environ). Les plateaux rationnels permettent une organisation aisée.
Le parking propose 12 places de voitures dont 1 équipée d'une borne de rechargement électrique et 2 autres pré équipées. Il propose également 35 places de vélo.
Services & prestations
Aménagements
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Auditorium
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Effectif théorique : 700 personne(s)
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Hall d'accueil
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Sanitaires
Equipements
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Ascenseurs
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Climatisation : Réversible
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Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés, Luminaires suspendus
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Faux plafond
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Fenêtres
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Type de chauffage : Individuel
Normes, Certifications et Labels
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Catégorie ERP : 3 types R, L et N - 700 personnes
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC
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Immeuble indépendant
Energie & diagnostics
Tableau de surface
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 8 Delepine | Sous Sol | 184 m² | 540 € | 99 360 € |
| Bureaux | 8 Delepine | 4 | 210 m² | 540 € | 113 400 € |
| Bureaux | 8 Delepine | 3 | 465 m² | 540 € | 251 100 € |
| Bureaux | 8 Delepine | 1 | 598 m² | 540 € | 322 920 € |
| Bureaux | 8 Delepine | 2 | 465 m² | 540 € | 251 100 € |
| Bureaux | 8 Delepine | 0 | 542 m² | 540 € | 292 680 € |
| Bureaux | 8 Delepine | RDJ | 570 m² | 540 € | 307 800 € |
Localisation
75011 ParisDessertes & Transports en commun :
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Métro : Lignes 1, 2, 6, 9 / Station Nation
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RER : A Station Nation
