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Location Bureau Paris 4 : Tout savoir
Travailler au coeur de Paris : louer ses bureaux dans le 4ème arrondissement
Situé dans le centre touristique et historique de Paris, le 4e arrondissement est composé de 4 quartiers administratifs Saint-Merri, Saint-Gervais, Arsenal et Notre-Dame. Culturel et branché, englobant une grande partie du quartier historique du Marais, le 4e arrondissement de Paris dévoile des bâtiments chargés d'histoire comme la Cathédrale Notre-Dame et l'Hôtel de Ville de Paris. Cependant, avec le développement des secteurs secondaire et tertiaire depuis plusieurs années, cet arrondissement est un site à privilégier pour les professionnels cherchant un bureau à louer dans Paris en Île-de-France.
Un arrondissement axé sur le commerce, les prestations de services et le tourisme
Attractif et hétéroclite, ce quartier a été choisi par plus de 4 000 entreprises qui ont privilégié la location d'un bureau dans le 4e arrondissement pour y placer leur siège social ou établissement principal. Mais si les secteurs du commerce et des prestations de services y sont très développés, le secteur du tourisme tend également à prendre de l'importance. Le 4e arrondissement étant un quartier jeune, on y dénombre pas moins de 1 000 entreprises datant de moins de 2 ans. Comme l'ensemble de la ville de Paris, le 4e fait partie de la French Tech, un réseau destiné au développement des start-up : un cadre dynamique et hétéroclite permettant de développer son activité.
Un lieu historique, touristique et culturel incontournable
Situé en plein cœur de la capitale, la location d'un bureau dans le 4e arrondissement reste une valeur sûre pour développer son activité et rayonner dans un quartier attractif. Son architecture classique et ses nombreux monuments offrent un excellent cadre de vie et attirent d'innombrables touristes venus du monde entier, lui conférant un rayonnement international. Le Centre national d'art et de culture Georges-Pompidou, localisé au nord-ouest du 4e, a suscité la création de nombreuses galeries d'art dans l'arrondissement. Les commerces de bouche y sont également très développés. Le 4e arrondissement est donc un lieu tout trouvé si vous cherchez à louer un local professionnel à Paris et à implanter une entreprise axée sur le tourisme ou la culture. La partie de l'arrondissement appartenant au quartier du Marais est particulièrement idéale pour y implanter une activité axée sur le secteur tertiaire.
En pleine phase de rénovation, de nombreux secteurs contribuent à offrir au 4e arrondissement une seconde jeunesse comme le Village Saint-Paul, relançant ainsi le dynamisme urbain et économique de l'arrondissement. Banques, assurances, créateurs de mode et multiples TPE et PME ont profité de ce nouvel élan pour développer leur activité dans le 4e, ce qui dote l'arrondissement de pôles secondaire et tertiaire en plein essor et en fait un lieu privilégié pour y effectuer la location d'un bureau à Paris. Ce secteur est entouré des 1e, 3e, 11e et 12e arrondissements de Paris.
Comment accéder au 4e arrondissement ?
Desservi par de nombreux transports poublics, le 4e arrondissement est aisément accessible. Les lignes de métro 1, 4, 5, 7, 8, 11 et 14 permettent de rejoindre facilement le centre historique et de nombreuses lignes de bus et les RER A, B et D desservent également le 4e. La gare du Nord est directement accessible en métro par les lignes 4 et 5, la gare de l'Est par les lignes 4, 5 et 7, la gare de Lyon par les lignes 1 et 14, la gare Montparnasse par la ligne 4 et la gare Saint-Lazare par la ligne 14.
Où trouver un bureau à louer dans le 4ème arrondissement de Paris ?
Vous pourrez trouver un bureau disponible à la location dans l'un des quartiers suivants :
- Saint-Merri : Quartier historique au cœur du Marais, Saint-Merri offre un cadre à la fois élégant et dynamique pour votre entreprise. Installez-vous dans un immeuble haussmannien rénové, à proximité de l'église Saint-Merri et de la station de métro Saint-Merri (ligne 4).
- Saint-Gervais : Charme et raffinement vous attendent dans le quartier Saint-Gervais, aux abords de l'Hôtel de Ville et de l'Île de la Cité. Rue de Rivoli, rue François Miron ou rue des Francs Bourgeois, profitez d'un emplacement prestigieux pour vos bureaux, desservi par les stations de métro Hôtel de Ville (lignes 1, 11) et Pont-Marie (ligne 7).
- L'Arsenal : Quartier en plein essor, l'Arsenal marie tradition et innovation. Entre la place des Vosges et la Bastille, installez-vous dans un bureau moderne ou réhabilité dans un ancien bâtiment industriel. Accès facile par les stations de métro Bastille (lignes 1, 5, 8) et Saint-Paul (ligne 1).
- Notre-Dame : Au pied de la cathédrale Notre-Dame, symbole de Paris, le quartier Notre-Dame offre un cadre unique en plein de cachet pour votre entreprise. Rue Saint-Jacques, rue de la Cité ou rue du Cloître Notre-Dame, profitez d'un emplacement d'exception, dans des immeubles chargés d'histoire, accessible facilement grâce aux stations de métro Cité (lignes 4, 7, 10) et Châtelet-Les Halles (lignes 1, 4, 7, 11, 14).
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte