46 Rue Oberkampf
75011 Paris
1 731 m²
820 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Pia DUGON
Description
Au cœur du 11ᵉ arrondissement, au 46-48 rue Oberkampf, nous vous proposons un immeuble indépendant en cours de restructuration complète. Développant une surface totale de 1 731 m² répartis du rez-de-chaussée au R+8, l’actif offrira des plateaux modernes et particulièrement lumineux, bénéficiant de grandes ouvertures et d’un faux plancher technique permettant une grande flexibilité d’aménagement. Deux terrasses aux R+2 et R+3, ainsi qu'un rooftop de 178m² au R+7
Au coeur du 11 arrondissement, dans un environnement vivant et recherché, immeuble de bureaux indépendant en cours de restructuration lourde.
Caractéristiques générales
Surface totale : 1 731 m²
Immeuble indépendant du RDC (uniquement hall d'accueil) au R+7 (rooftop)
- Livraison prévisionnelle : T3 2026
- Restructuration complète avec prestations haut de gamme
- Matériaux qualitatifs et finitions soignées
- Certification environnementale BREEAM Very Good
Plateaux
- Plateaux modernes et lumineux
- Grandes ouvertures favorisant l'apport de lumière naturelle
- Excellente flexibilité d'aménagement
Faux plancher technique (7 cm)
- Adapté à un aménagement en open-space, bureaux cloisonnés ou mixte
ERP possible (selon projet)
Espaces extérieurs
- Terrasse au R+2
- Terrasse au R+3
- Rooftop au R+7 de 178 m²
- Trois espaces extérieurs distincts
- Espaces favorisant bien-être et convivialité
Services & prestations
Energie & diagnostics
Tableau de surface
Lot 1 1 731 m² 1 419 773 € / an 820 € m²/an Disponibilité : Nous consulter Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux 46 Oberkampf R+1 292 m² 820 € 239 522 € Bureaux 46 Oberkampf R+2 349 m² 820 € 286 582 € Bureaux 46 Oberkampf R+3 262 m² 820 € 214 643 € Bureaux 46 Oberkampf R+4 263 m² 820 € 215 381 € Bureaux 46 Oberkampf R+5 263 m² 820 € 216 037 € Bureaux 46 Oberkampf R+6 228 m² 820 € 187 263 € Bureaux 46 Oberkampf R+8 26 m² 820 € 21 312 € Terrasse 46 Oberkampf R+7 31 m² 820 € 25 641 € Bureaux 46 Oberkampf RDC 16 m² 820 € 13 391 € Disponibilité : Nous consulter |
