46 Rue Oberkampf
75011 Paris
1 731 m²
820 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Pia DUGON
Description
Au cœur du 11ᵉ arrondissement, au 46-48 rue Oberkampf, nous vous proposons un immeuble indépendant en cours de restructuration complète. Développant une surface totale de 1 731 m² répartis du rez-de-chaussée au R+8, l’actif offrira des plateaux modernes et particulièrement lumineux, bénéficiant de grandes ouvertures et d’un faux plancher technique permettant une grande flexibilité d’aménagement. Deux terrasses aux R+2 et R+3, ainsi qu'un rooftop de 178m² au R+7
Au coeur du 11 arrondissement, dans un environnement vivant et recherché, immeuble de bureaux indépendant en cours de restructuration lourde.
Caractéristiques générales
Surface totale : 1 731 m²
Immeuble indépendant du RDC (uniquement hall d'accueil) au R+7 (rooftop)
- Livraison prévisionnelle : T3 2026
- Restructuration complète avec prestations haut de gamme
- Matériaux qualitatifs et finitions soignées
- Certification environnementale BREEAM Very Good
Plateaux
- Plateaux modernes et lumineux
- Grandes ouvertures favorisant l'apport de lumière naturelle
- Excellente flexibilité d'aménagement
Faux plancher technique (7 cm)
- Adapté à un aménagement en open-space, bureaux cloisonnés ou mixte
ERP possible (selon projet)
Espaces extérieurs
- Terrasse au R+2
- Terrasse au R+3
- Rooftop au R+7 de 178 m²
- Trois espaces extérieurs distincts
- Espaces favorisant bien-être et convivialité
Services & prestations
Energie & diagnostics
Tableau de surface
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 46 Oberkampf | R+1 | 292 m² | 820 € | 239 522 € |
| Bureaux | 46 Oberkampf | R+2 | 349 m² | 820 € | 286 582 € |
| Bureaux | 46 Oberkampf | R+3 | 262 m² | 820 € | 214 643 € |
| Bureaux | 46 Oberkampf | R+4 | 263 m² | 820 € | 215 381 € |
| Bureaux | 46 Oberkampf | R+5 | 263 m² | 820 € | 216 037 € |
| Bureaux | 46 Oberkampf | R+6 | 228 m² | 820 € | 187 263 € |
| Bureaux | 46 Oberkampf | R+8 | 26 m² | 820 € | 21 312 € |
| Terrasse | 46 Oberkampf | R+7 | 31 m² | 820 € | 25 641 € |
| Bureaux | 46 Oberkampf | RDC | 16 m² | 820 € | 13 391 € |
