Location Bureau 788 m²
75011 Paris
788 m²
Divisible dès 369 m²
530 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Quentin THORE
Description
BUREAUX RÉNOVÉS AVEC TERRASSES – 3e & 4e ÉTAGES – 787,71 M²
À louer – Deux plateaux de bureaux rénovés offrant une excellente flexibilité d’aménagement, des espaces extérieurs et des solutions de stationnement en sous-sol.
À louer Deux plateaux de bureaux rénovés offrant une excellente flexibilité d'aménagement, des espaces extérieurs et des solutions de stationnement en sous-sol.
Au sein d'un immeuble tertiaire bénéficiant d'un espace accueil, d'une cafétéria partagée et de deux ascenseurs, nous vous proposons deux plateaux de bureaux rénovés, pouvant être loués séparément ou réunis pour constituer un ensemble de 787,71 m².
4e étage 418,95 m²
Plateau entièrement décloisonné, idéal pour une entreprise souhaitant concevoir un aménagement sur mesure et créer différents espaces de travail selon ses besoins.
418,95 m² de bureaux
Plateau totalement décloisonné
3 terrasses
4 sanitaires
Climatisation prévue dans le cadre des travaux à venir. Diminution du loyer en attendant la mise en service.
3e étage 368,76 m²
Plateau rénové proposant une configuration immédiatement fonctionnelle, avec plusieurs bureaux cloisonnés et salles de réunion.
368,76 m² de bureaux
Bureaux individuels et salles de réunion
3 sanitaires dont 1 PMR
Climatisation prévue dans le cadre des travaux à venir. Diminution du loyer en attendant la mise en service.
PRESTATIONS
Immeuble tertiaire avec espace accueil
Cafétéria partagée
2 ascenseurs
Locaux rénovés
Climatisation à venir
Archives en sous-sol
Parkings en sous-sol
LES + DE L'IMMEUBLE
Des espaces rénovés, des terrasses, une grande flexibilité d'aménagement et des solutions de stationnement, permettant de répondre aussi bien aux besoins d'une entreprise souhaitant s'installer immédiatement qu'à ceux recherchant un espace entièrement personnalisé.
Possibilité de louer les plateaux séparément ou l'ensemble de 787,71 m².
Services & prestations
Aménagements
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Accueil : Hôtesses
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Accès Pers. Mobilité Réduite : Rampe d'accès Et 2 ascenseurs
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Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts Décloisonné au R+4 ; Mixte au R+3
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Bureaux cloisonnés : 7 Au R+3
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Hall d'accueil
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Salle informatique
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Sanitaires : Privatif(s) 4 au R+4 ; 3 au R+3
Equipements
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Ascenseurs : 2
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Climatisation : Réversible Installation fin 2026 début 2027. Baisse de loyer en attendant la mise en service. Voir avec le consultant
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Câblage informatique
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Distribution climatisation : Ventilo convecteur en allège
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Faux plafond : Dal. fibres minéral.
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Plinthes techniques périphériques
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Sol bureaux : Moquette Au choix pour le R+4 ; Moquette au R+3
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Source chauffage : Electrique
Prestations de service
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Capacité de restauration : Cafétaria partagée en rdc
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Parking : 25 Places
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Sécurité : Contrôle d'accès
Extérieurs
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Aire de livraison
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Terrasses - jardins : 3 terrasses privatives au R+4
Normes, Certifications et Labels
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Catégorie ERP : 5 ERPéable. A auditer par le futur preneur
Type / Etat du bâtiment
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Etat des locaux : Rénové
Energie & diagnostics
Tableau de surface
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | Principal | R+3 | 419 m² | 530 € | 222 044 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | Principal | R+4 | 369 m² | 530 € | 195 443 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Archives | Principal | R-1 | 12 m² | 250 € | 2 925 € |
| Archives | Principal | R-2 | 4 m² | 250 € | 1 010 € |
Localisation
75011 ParisDessertes & Transports en commun :
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Desserte routière : "Porte de Montreuil" 18 minutes
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Gare SNCF : Gare de Lyon RER A/B/D/R ; M1/M14 19 minutes
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Métro : "Nation" RER A ; M1/M2/M6/M9 16 minutes
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Métro : M3 "Parmentier" 89 m
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Métro : M9 "St-Ambroise" 488 m
