68-76 Quai de la Rapée
75012 Paris
21 995 m²
Divisible dès 34 m²
720 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : 31/10/2026
Guillaume CROUZET
Description
SCOPE est un ensemble immobilier restructuré unique, composé de 2 bâtiments, développé au pied de la Gare de Lyon :
- Bâtiment Principal iconique en R+16 + Roof Top accessible sur 4 niveaux d'infrastructure
- Bâtiment Pavillon en R+1 dédié aux services
Une opération développée par des partenaires de référence :
- Architecte : LAN Architecture.
- Ingénieur environnementale et urbaniste : Franck Boutté
- Architecte paysagiste : Michel Desvigne
Certifications environnementales : BREEAM Excellent, HQE Excellent, Effinergie rénovation BBC, Biodivercity Excellent, Wiredscore Silver.
L'immeuble bénéficiera de tous les atouts d'un immeuble prime grâce aux caractéristiques suivantes :
Des vues exceptionnelles sur la Seine et sur Paris
Des certifications environnementales exceptionnelles, et notamment une innovation en façade permettant de réduire les besoins énergétiques (-35% sur le chauffage, -13% sur la climatisation)
De nombreux espaces extérieurs : jusqu'à 3800 m² répartis entre le jardin (2700m²), le roof-top (900 m² dont 250 m² accessibles), des loggias (44 m² par niveau du R3 au R13 sur les étages impairs)
Des plateaux efficaces d'environ 1400 m² SUBL, très ouverts (environ 18m. de profondeur) et largement éclairés de lumière naturelle. Capacitaire 1p/10m² SU & faux plancher.
Un espace nouvelle mobilité au R-1 de 941 m² (plus de 300 places vélos) agrémenté de vestiaires
Des services de qualité au design soigné pour le bien-être et la qualité de vies des occupants :
un restaurant d'entreprise, environ 600 m² (215 places), situé en RDC du bâtiment principal
un business center, environ 300 m² au R+1 du Pavillon (surface incluse en QPPCS)
un fitness avec un vestiaire associé, environ 250 m² au RDC du Pavillon (surface incluse en QPPCS)
un café club, espace cafétéria haut de gamme, environ 235 m² au RDC du Pavillon (surface incluse en QPPCS)
Services & prestations
Aménagements
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Complexe Salle de réunion
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Espace bien-être
Equipements
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Ascenseurs : 6
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Faux plancher
Hauteurs
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Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
Prestations de service
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Fitness
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Restauration
Extérieurs
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Terrasses - jardins
Normes, Certifications et Labels
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Certification : BREEAM, HQE
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Label : Oui, Oui, Oui
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC
Informations complémentaires
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Toit terrasse accessible
Energie & diagnostics
Tableau de surface
Lot 1 21 657 m² 15 593 040 € / an 720 € m²/an Disponibilité : 31/10/2026 Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux PRINCIPAL R+1 1 349 m² 720 € 971 280 € Bureaux PRINCIPAL R+2 1 713 m² 720 € 1 233 360 € Bureaux PRINCIPAL R+4 1 394 m² 720 € 1 003 680 € Bureaux PRINCIPAL R+7 1 452 m² 720 € 1 045 440 € Bureaux PRINCIPAL R+5 1 449 m² 720 € 1 043 280 € Bureaux PRINCIPAL R+6 1 402 m² 720 € 1 009 440 € Bureaux PRINCIPAL R+8 1 402 m² 720 € 1 009 440 € Bureaux PRINCIPAL R+9 1 452 m² 720 € 1 045 440 € Bureaux PRINCIPAL R+13 1 435 m² 720 € 1 033 200 € Bureaux PRINCIPAL R+10 1 395 m² 720 € 1 004 400 € Bureaux PRINCIPAL R+11 1 449 m² 720 € 1 043 280 € Bureaux PRINCIPAL R+14 1 394 m² 720 € 1 003 680 € Bureaux PRINCIPAL R+12 1 394 m² 720 € 1 003 680 € Bureaux PRINCIPAL R+15 1 445 m² 720 € 1 040 400 € Locaux techniques PRINCIPAL TOITURE 34 m² 0 € 0 € Terrasse PRINCIPAL TOITURE 900 m² 0 € 0 € Bureaux PRINCIPAL R+16 1 436 m² 720 € 1 033 920 € Bureaux PRINCIPAL RDC 96 m² 720 € 69 120 € Disponibilité : 31/10/2026 |
Lot 2 338 m² 243 360 € / an 720 € m²/an Disponibilité : 31/10/2026 Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux PAVILLON R+1 338 m² 720 € 243 360 € Disponibilité : 31/10/2026 |
Localisation
68-76 Quai de la Rapée,75012 ParisDessertes & Transports en commun :
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Bus : 20 24 57 61 63 65 89 91
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Desserte routière : Voies rapides sur berges
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Gare SNCF : Gare de Lyon
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Métro : M1 Métro "Gare de Lyon"
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RER : A Gare de Lyon
