Location Bureau

Référence : OLBUR2309607

Location Bureau 21 995 m² 68-76 Quai de la Rapée
75012 Paris

21 995 m²

Divisible dès 34 m²

720 €

HT/HC/m²/an

Disponibilité : 30/09/2026

Référence : OLBUR2309607

Guillaume CROUZET

+33 (0)7 75 73 13 25Appeler

Description

SCOPE est un ensemble immobilier restructuré unique, composé de 2 bâtiments, développé au pied de la Gare de Lyon :
- Bâtiment Principal iconique en R+16 + Roof Top accessible sur 4 niveaux d'infrastructure
- Bâtiment Pavillon en R+1 dédié aux services

Une opération développée par des partenaires de référence :
- Architecte : LAN Architecture.
- Ingénieur environnementale et urbaniste : Franck Boutté
- Architecte paysagiste : Michel Desvigne

Certifications environnementales : BREEAM Excellent, HQE Excellent, Effinergie rénovation BBC, Biodivercity Excellent, Wiredscore Silver.

L'immeuble bénéficiera de tous les atouts d'un immeuble prime grâce aux caractéristiques suivantes :

Des vues exceptionnelles sur la Seine et sur Paris
Des certifications environnementales exceptionnelles, et notamment une innovation en façade permettant de réduire les besoins énergétiques (-35% sur le chauffage, -13% sur la climatisation)
De nombreux espaces extérieurs : jusqu'à 3800 m² répartis entre le jardin (2700m²), le roof-top (900 m² dont 250 m² accessibles), des loggias (44 m² par niveau du R3 au R13 sur les étages impairs)
Des plateaux efficaces d'environ 1400 m² SUBL, très ouverts (environ 18m. de profondeur) et largement éclairés de lumière naturelle. Capacitaire 1p/10m² SU & faux plancher.
Un espace nouvelle mobilité au R-1 de 941 m² (plus de 300 places vélos) agrémenté de vestiaires
Des services de qualité au design soigné pour le bien-être et la qualité de vies des occupants :
- un restaurant d'entreprise, environ 600 m² (215 places), situé en RDC du bâtiment principal
- un business center, environ 300 m² au R+1 du Pavillon (surface incluse en QPPCS)
- un fitness avec un vestiaire associé, environ 250 m² au RDC du Pavillon (surface incluse en QPPCS)
- un café club, espace cafétéria haut de gamme, environ 235 m² au RDC du Pavillon (surface incluse en QPPCS)

Services & prestations

Aménagements

Complexe Salle de réunion
Espace bien-être

Equipements

Ascenseurs : 6
Faux plancher

Hauteurs

Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)

Prestations de service

Fitness
Restauration

Extérieurs

Terrasses - jardins

Normes, Certifications et Labels

Certification : BREEAM, HQE
Label : Oui, Oui, Oui

Type / Etat du bâtiment

Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC

Informations complémentaires

Toit terrasse accessible

Energie & diagnostics

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

OLBUR2309607/1

21 657 m² 15 593 040 € / an 720 € m²/an

Disponibilité : 30/09/2026

Nature	Bâtiment	Niveau	Surface	Loyer m²/an	Loyer annuel
Bureaux	PRINCIPAL	R+1	1 349 m²	720 €	971 280 €
Bureaux	PRINCIPAL	R+2	1 713 m²	720 €	1 233 360 €
Bureaux	PRINCIPAL	R+4	1 394 m²	720 €	1 003 680 €
Bureaux	PRINCIPAL	R+7	1 452 m²	720 €	1 045 440 €
Bureaux	PRINCIPAL	R+5	1 449 m²	720 €	1 043 280 €
Bureaux	PRINCIPAL	R+6	1 402 m²	720 €	1 009 440 €
Bureaux	PRINCIPAL	R+8	1 402 m²	720 €	1 009 440 €
Bureaux	PRINCIPAL	R+9	1 452 m²	720 €	1 045 440 €
Bureaux	PRINCIPAL	R+13	1 435 m²	720 €	1 033 200 €
Bureaux	PRINCIPAL	R+10	1 395 m²	720 €	1 004 400 €
Bureaux	PRINCIPAL	R+11	1 449 m²	720 €	1 043 280 €
Bureaux	PRINCIPAL	R+14	1 394 m²	720 €	1 003 680 €
Bureaux	PRINCIPAL	R+12	1 394 m²	720 €	1 003 680 €
Bureaux	PRINCIPAL	R+15	1 445 m²	720 €	1 040 400 €
Locaux techniques	PRINCIPAL	TOITURE	34 m²	0 €	0 €
Terrasse	PRINCIPAL	TOITURE	900 m²	0 €	0 €
Bureaux	PRINCIPAL	R+16	1 436 m²	720 €	1 033 920 €
Bureaux	PRINCIPAL	RDC	96 m²	720 €	69 120 €