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Votre consultant Benoit Varin est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2531454

LAB 4

8-10 Rue du Renard
75004 Paris

8 038 m²

Loyer sur demande

Disponibilité : 01/03/2027

Référence : OLBUR2531454

Benoit VARIN

Description

Bien plus qu’une adresse, LAB4 est un lieu capable d’accompagner vos équipes, d’accueillir vos partenaires, de valoriser votre image et de mettre en scène vos projets.



Pensé pour les usages contemporains, il associe des plateaux de travail lumineux et flexibles à des espaces dédiés à l'échange, à la création et à l'innovation.

Un lieu singulier, où l'architecture brute dialogue avec des interventions sensibles. Un atelier réinventé pour porter vos équipes, votre identité et votre ambition. L'Agence Franklin Azzi a travaillé à la réalisation de ce projet pour redonner un réel rayonnement au bâtiment, dans ce quartier historique. Franklin Azzi a souhaité retrouver « l'état idéal » du bâtiment en retravaillant les volumes de l'atrium, la verrière et les plateaux de bureaux. L'architecture a été mise à nu, afin de se rapprocher du dessin initial.

Répartis sur sept niveaux, les plateaux offrent des espaces généreux et flexibles, facilement adaptables à votre organisation.

Les larges ouvertures ainsi qu'un grand Patio au centre des plateaux bureaux apportent beaucoup de lumière naturelle dans les étages et garantissent un véritable confort de travail. Les belles coursives qui s'articulent autour du patio fluidifient les circulations et créent une respiration agréable, tout en permettant de profiter pleinement du patio et de son puits de lumière.
Chaque étage permet différentes configurations et intègre salles d'isolement, phone boxes et tisanerie pour accompagner les usages quotidiens.

Services & prestations

Aménagements

  • Accueil : Hôtesses

  • Accès Pers. Mobilité Réduite

  • Effectif théorique : 799 personne(s)

Equipements

  • Ascenseurs : 4

  • Climatisation

  • Câblage informatique

  • Groupe électrogène

  • Monte-charge : 1

  • Type de chauffage : Collectif

Hauteurs

  • Hauteur sous-plafond : 3,50

Prestations de service

  • Cafétéria : Un espace détente

  • Parking

  • Sécurité : Contrôle d'accès PC Sécurité

Extérieurs

  • Aire de livraison

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC

  • Etat des locaux : Rénové

  • Immeuble indépendant

Informations complémentaires

  • Douches, Escalier monumental, Patio sous-verrière, Salles de réunion et phone-box

  • Belle hauteur libre, Casiers, Roof-top vues panoramiques

  • Fenêtre toute hauteur, Local vélo

Energie & diagnostics

Consommations énergétique
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

OLBUR2531454/1
8 038 m² 6 307 951 € / an 785 € m²/an
Disponibilité : Nous consulter
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Annexe / réserve Renard R-2 633 m² 400 € 253 276 €
Bureaux Renard R+5 783 m² 880 € 689 392 €
Bureaux Renard R+2 869 m² 880 € 764 632 €
Bureaux Renard R+3 878 m² 880 € 772 904 €
Bureaux Renard R+1 950 m² 880 € 835 560 €
Bureaux Renard R+4 864 m² 880 € 760 144 €
Bureaux Renard R+6 717 m² 880 € 630 608 €
Bureaux Renard R+7 569 m² 880 € 500 544 €
Autres services Renard RDC 935 m² 620 € 579 948 €
Autres services Renard R-2 189 m² 620 € 117 372 €
Autres services Renard R-1 547 m² 620 € 339 016 €
Autres services Renard R+8 104 m² 620 € 64 554 €
Disponibilité : Nous consulter

Localisation

LAB 4, 8-10 Rue du Renard,75004 Paris

Dessertes & Transports en commun :

  • Bus : Oui

  • Métro : M1

  • RER : A

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.