




LAB 4
8-10 Rue du Renard
75004 Paris
8 038 m²
Loyer sur demande
Disponibilité : 01/03/2027

Benoit VARIN
Description
Bien plus qu’une adresse, LAB4 est un lieu capable d’accompagner vos équipes, d’accueillir vos partenaires, de valoriser votre image et de mettre en scène vos projets.
Pensé pour les usages contemporains, il associe des plateaux de travail lumineux et flexibles à des espaces dédiés à l'échange, à la création et à l'innovation.
Un lieu singulier, où l'architecture brute dialogue avec des interventions sensibles. Un atelier réinventé pour porter vos équipes, votre identité et votre ambition. L'Agence Franklin Azzi a travaillé à la réalisation de ce projet pour redonner un réel rayonnement au bâtiment, dans ce quartier historique. Franklin Azzi a souhaité retrouver « l'état idéal » du bâtiment en retravaillant les volumes de l'atrium, la verrière et les plateaux de bureaux. L'architecture a été mise à nu, afin de se rapprocher du dessin initial.
Répartis sur sept niveaux, les plateaux offrent des espaces généreux et flexibles, facilement adaptables à votre organisation.
Les larges ouvertures ainsi qu'un grand Patio au centre des plateaux bureaux apportent beaucoup de lumière naturelle dans les étages et garantissent un véritable confort de travail. Les belles coursives qui s'articulent autour du patio fluidifient les circulations et créent une respiration agréable, tout en permettant de profiter pleinement du patio et de son puits de lumière.
Chaque étage permet différentes configurations et intègre salles d'isolement, phone boxes et tisanerie pour accompagner les usages quotidiens.
Services & prestations
Aménagements
-
Accueil : Hôtesses
-
Accès Pers. Mobilité Réduite
-
Effectif théorique : 799 personne(s)
Equipements
-
Ascenseurs : 4
-
Climatisation
-
Câblage informatique
-
Groupe électrogène
-
Monte-charge : 1
-
Type de chauffage : Collectif
Hauteurs
-
Hauteur sous-plafond : 3,50
Prestations de service
-
Cafétéria : Un espace détente
-
Parking
-
Sécurité : Contrôle d'accès PC Sécurité
Extérieurs
-
Aire de livraison
Type / Etat du bâtiment
-
Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC
-
Etat des locaux : Rénové
-
Immeuble indépendant
Informations complémentaires
-
Douches, Escalier monumental, Patio sous-verrière, Salles de réunion et phone-box
-
Belle hauteur libre, Casiers, Roof-top vues panoramiques
-
Fenêtre toute hauteur, Local vélo
Energie & diagnostics
Tableau de surface
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Annexe / réserve | Renard | R-2 | 633 m² | 400 € | 253 276 € |
| Bureaux | Renard | R+5 | 783 m² | 880 € | 689 392 € |
| Bureaux | Renard | R+2 | 869 m² | 880 € | 764 632 € |
| Bureaux | Renard | R+3 | 878 m² | 880 € | 772 904 € |
| Bureaux | Renard | R+1 | 950 m² | 880 € | 835 560 € |
| Bureaux | Renard | R+4 | 864 m² | 880 € | 760 144 € |
| Bureaux | Renard | R+6 | 717 m² | 880 € | 630 608 € |
| Bureaux | Renard | R+7 | 569 m² | 880 € | 500 544 € |
| Autres services | Renard | RDC | 935 m² | 620 € | 579 948 € |
| Autres services | Renard | R-2 | 189 m² | 620 € | 117 372 € |
| Autres services | Renard | R-1 | 547 m² | 620 € | 339 016 € |
| Autres services | Renard | R+8 | 104 m² | 620 € | 64 554 € |
Localisation
LAB 4, 8-10 Rue du Renard,75004 ParisDessertes & Transports en commun :
-
Bus : Oui
-
Métro : M1
-
RER : A










