73 Rue de Richelieu
75002 Paris
4 730 m²
Loyer sur demande
Disponibilité : 29/05/2026
Pascaline HARRELCOURTES
Description
Au cœur du 2ème arrondissement, entre la place de la Bourse et le Palais Royal, le long du square Louvois, au 73 rue de Richelieu, nous vous proposons à la location ce bel immeuble indépendant d’architecture récente d’une superficie d’environ 4 730 m² de bureaux. Les bureaux sont répartis du rez-de-chaussée au R+5 et bénéficie d'une vaste terrasse attenante au R+5. L’ensemble fait l’objet d’une restructuration par l'agence d'architecture Chartier Dalix dont la livraison est prévue au 2T 2026
QUARTIER CENTRAL DES AFFAIRES
LOCATION DE BUREAUX
IMMEUBLE INDEPENDANT RESTRUCTURE
4730 M² DE BUREAUX
A RETENIR :
Un immeuble bénéficiant d'une forte visibilité
Une excellente accessibilité en transports en commun
Un socle de services ERP 3ème catégorie, ouvert au public
Plus de 130 m² de terrasse végétalisée et aménagée au R+5, dédiée aux bureaux
De nombreuses et ambitieuses certifications
Un capacitaire généreux comptabilisant 690 pers. réparties en :
- 300 pers. dans les étages avec un très bon ratio de 1 pers. / 8,6 m²
- 390 personnes dans le socle de services ERP dont le RDC
DES ESPACES DE BUREAUX DE QUALITE
Des plateaux filants de 600 m²
100% des espaces de travail éclairés naturellement
2 compartiments par niveau
Très bon capacitaire de 300 pers. dans les étages (1 pers./8,6 m2).
2,70 m min. de hauteur libre sur faux plancher
Des plateaux libres avec très peu de points porteurs
Patio bien proportionné de plus de 100 m2.
15% de salles de réunion par étage, localisées au choix du preneur
Services & prestations
Aménagements
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Accueil
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Accès Pers. Mobilité Réduite
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Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts 100 % premier jour
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Effectif théorique : 300 personne(s) à partir du R+1, 390 personne(s) zone accessible au public R-1 R-2
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Hall d'accueil : Indépendant
Equipements
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Ascenseurs : 2 800 kg
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Climatisation : Réversible
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Eclairage Bureaux : Luminaires suspendus LED
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Faux plafond
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Faux plancher
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Gestion technique centralisée
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Monte-charge : 1 1600 kg - RDC à SS3
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Production climatisation : Réseau urbain Fraicheur de Paris
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Source chauffage : Géothermie CPCU
Hauteurs
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Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
Prestations de service
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Cafétéria : Zone au RDC
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Parking : 48 Places Parking vélos au R-3
Extérieurs
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Terrasses - jardins : R+5 et R+6
Normes, Certifications et Labels
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Catégorie ERP : 3 RDC/R-1/R-2
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Certification : BREEAM
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC
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Etat des locaux : Oui, Restructuré avec PC
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Immeuble indépendant
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Orientation façade : SUR RUE
Informations complémentaires
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Vestiaires et casiers connectés
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Socle serviciel (mesures conservatoires)
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Stores intérieurs screen à commande électrique
Energie & diagnostics
Localisation
73 Rue de Richelieu,75002 ParisDessertes & Transports en commun :
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Bus : Lignes 20-29-39
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Métro : M14 M7 Pyramides
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Métro : M3 Bourse ou Quatre Septembre
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Métro : M7 M3 M9 Opéra
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Métro : M8 M9 Richelieu Drouot
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RER : A Auber
