Location Bureau476 m² CELTIC PARC
304 D306
69760 Limonest
476 m² (divisible dès 42 m²)
À partir de 130 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
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Votre consultant Ludovic Ne est là pour répondre à vos questions.
Référence : OLBUR2109058
476 m²(divisible dès 42 m²)
À partir de 130 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Description
CELTIC PARC à LIMONEST
Bâtiment CONNEMARA - bureaux à louer en RDC
Sur un terrain arboré de 15.000 m² en façade de la Route Nationale 6, dans un immeuble récent, plateau de bureaux faisant l'objet d'une rénovation - livrés plateau nu - d'une surface de 739 m² en rez de chaussée.
Installée dans le parc arboré du Bois-des-Côtes à Limonest, l'opération tertiaire Celtic Parc se décline en trois bâtiments : Brocéliande, Connemara et Avalon.
Guidé par le végétal
L'implantation précise des bâtiments tient compte et enveloppe des cèdres de près de 30 mètres. Les façades entièrement vitrées reflètent la végétation environnante, ouvrent largement la vue depuis les bureaux sur la verdure et profitent de la protection solaire naturelle qu'apportent ces grands arbres.
Techlid
Accueillir et faciliter les implantations de nouvelles entreprises dans l'Ouest lyonnais, l'une des missions de la Techlid (le pôle économique du Grand Lyon).
6 communes (la Tour de Salvagny, Dardilly, Ecully, Charbonnières, Champagne au Mont d'Or, Limonest et Lissieu) se sont regroupées pour développer, aménager et animer ce territoire.
Desservi par les transports en commun (bus, gare TER connectés à Gorge de Loup, l'Ouest lyonnais regroupe de nombreux parcs tertiaires avec des immeubles de faible hauteur, une zone commerciale le long de la RN6, dans un environnement doté de nombreux espaces verts. Le parc des Puy d'Or, est le dernier développement tertiaire réalisé sur ce secteur.
L'Ouest lyonnais propose un cadre de travail de haute qualité. IBM, Danone, Materne, Manitowoc, LDLC, Sopra ... l'ont choisi pour leur implantation.
L'Ouest Lyonnais est également un secteur résidentiel très recherché.
Situé à 15 kilomètres au nord-ouest du centre de Lyon, le Pôle Economique Ouest du Grand Lyon constitue le second pôle tertiaire de l'agglomération lyonnaise.
Un territoire animé et actif avec 40 000 salariés et environ 7 000 entreprises implantées.
De nombreuses sociétés sont implantées sur TECHLID comme LDLC.com, Sopra, Acoem, DimoGestion, Véritas, Crédit agricole Centre-Est, Algoë, Archigroup, Tenesol,Vibratec, OPI, Boldoduc, Sanofi, Mixel, SEB, Materne, BrakeFrance...
La TECHLID est un vivier de compétences au carrefour de trois pôles forts : enseignement, recherche et innovation.
Richesse et qualité des établissements d'enseignement
Pôle technique et scientifique (École Centrale de Lyon, École Nationale Vétérinaire, CTTN-IREN...) et d'un pôle management (EM Lyon, ARDEMI, CESI...).
Parc de bureaux
Un marché de bureaux actif et attractif
Un parc d'immobilier d'entreprise supérieur à 1 150 000 m², dont près de la moitié en bureaux. (43.6%)
Services & prestations
L'essentiel à retenir
-
Disponibilité : Immédiate
Label actuel : Oui
Aménagements
Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
Equipements
Ascenseurs : Oui
Climatisation : Air rafraîchi par ventilo-convect en plafond
Type de chauffage : Collectif VRV+double flux
Hauteurs
Hauteur libre : 2,60 mètre(s)
Prestations de service
Sécurité : Contrôle d'accès par badge+interphone
Extérieurs
Trame de façade : 1,35 mètre(s)
Normes, Certifications et Labels
Label actuel : Oui
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Oui
Etat des locaux : Etat d'usage
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
---|---|---|---|---|
CONNEMARA - RDC - LOT B2 | 0 | Bureaux | 434 m2 | Immédiate |
CONNEMARA - ARCHIVES | 0 | Archives | 42 m2 | Immédiate |
Emplacement
CELTIC PARC, 304 D306, 69760 LimonestDessertes & Transports en commun :
Aéroport : Lyon St Exupéry à 35 minutes
Bus : Lignes 21-59E-161-164
Desserte routière : A6 à 3 minutes - RN 6
Environnement de proximité : Tertiaire
Gare SNCF : Gare de Vaise à 15 minutes
Métro : Ligne D Gare de Vaise à 15 minutes
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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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