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Location Bureau NOUVEL R

Boulevard René Cassin
06200 Nice

2 893 m² (divisible dès 402 m²)

À partir de 210 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Votre conseiller Jeanne-Marie Fauvet est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2115399

2 893 m²(divisible dès 402 m²)

À partir de 210 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

NOUVEL'R - Bâtiment C Au coeur du quartier d'affaires de NICE ARENAS.

Ce programme prime livré en juillet 2021 développe des logements, bureaux, un hôtel et des résidences de tourisme étudiantes, des commerces en RDC et un parking public. Cet ensemble immobilier dispose d’un emplacement exceptionnel à proximité de nombreux transports en commun, de l’Aéroport de Nice Côte d’Azur et du futur pôle multimodal. Il bénéficie d’un parking public de 650 places et de balcons garantissant un cadre de travail agréable pour vos collaborateurs.


OLBUR2115399

 

LOCATION BUREAUX – NICE ARENAS – NOUVEL’R BATIMENT C

Nous vous proposons des bureaux neufs à louer situés au cœur du quartier d’affaires de l’Arenas, au sein d’un programme développant des logements, bureaux, un hôtel, des résidences de tourisme étudiantes et des commerces en RDC. Cet ensemble immobilier dispose d’un emplacement exceptionnel à proximité de nombreux transports en commun, de l’Aéroport de Nice Côte d’Azur et du futur pôle multimodal. En plus d’être certifié BREEAM Very Good, il bénéficie d’un parking public de 650 places et de balcons garantissant un cadre de travail agréable pour vos collaborateurs.

  • Locaux neufs
  • BREEAM Very Good
  • Climatisation : PAC 2 tubes/change over
  • Distribution climatisation par ventilo convecteurs
  • Parking public de 650 places
  • Stores façade Est et Ouest
  • Balcon/brise soleil façade sud
  • Vidéo surveillance
  • 2 ascenseurs
  • Trame de façade : 1,35 m – 1 ouvrant/2 trames
  • Faux plafond : Dalles fibres minérales
  • Hauteur sous-plafond : 2,70 m
  • Éclairage bureaux : luminaires encastrés avec détecteur de présence
  • Sols bureaux : moquette (dalles type U3SP3)
  • Plinthes techniques périphériques : triple compartiment
  • Panneaux photovoltaïques
  • Grandes qualité thermique des vitrages et ossatures

Nouvel’R, composé de 3 immeubles de bureaux livrés au T3 2021, est situé au cœur du premier quartier d’affaires des Alpes-Maritimes, l’ARENAS à Nice. Implanté en face de l’Aéroport International de Nice Côte d’Azur, 2ème plus grand aéroport de France après Paris, l’ARENAS rassemble de nombreuses entreprises nationales et internationales. Les principaux secteurs d’activités sont notamment le domaine financier, l’import-export, et la gestion des ventes européennes. Ce quartier d’affaires fait également l’objet de nombreux projets d’extension, avec le déploiement du Grand ARENAS, ou encore la livraison de la future gare multimodale en 2025, qui renforceront le poids dans l’économie azuréenne de cet important quartier d’affaires.

 

L’Arenas est très bien desservi par les transports en commun et est facile d’accès.

À proximité :

  • Autoroute A8 à 2 mn
  • Aéroport International Nice Côte d’Azur à 3 mn en voiture et 10 mn à pied
  • Gare St Augustin à 5 mn à pied
  • Arrêt de Tramway ligne 2 à 200 m
  • Future PEM (Pôle d’Echange Multimodal)

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Immédiate

  • Parking : 650 Places Parking public

  • Restauration : Nombreux restaurants de l'Arénas

  • Label actuel : Breeam Very Good CRQE et BDM Bronze

Aménagement

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Complexe Salle de réunion : Chez Spaces ou Regus

  • DOUCE : 2 dans local vélo

  • Effectif théorique : Soit 1/12 m²

  • Espaces Co-working : SPACES bâtiment B

  • Hall d'accueil : Collectif

  • Sanitaires : Parties communes

Equipement

  • Ascenseurs : 2 630 et 1000 Kgs

  • Charge au sol Etage : 250,00 kg/m²

  • Climatisation : PAC 2 tubes/change over

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés détecteurs de présence

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Fenêtres : Avec ouvrant toutes les deux trames

  • Revêtement mural : Peinture

  • Sol bureaux : Moquette Type U3SP3

Dimensions

  • Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)

Prestation de services

  • Capacité de restauration : RIE de l'Arénas

  • Parking : 650 Places Parking public

  • Restauration : Nombreux restaurants de l'Arénas

  • Sécurité : Vidéo-surveillance

Extérieur

  • Aire de livraison : Le matin uniquement

  • Terrasses - jardins : A chaque étage

  • Trame de façade : 1,35 mètre(s) 1 ouvrant sur 2 trames

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5 possible

  • Label actuel : Breeam Very Good CRQE et BDM Bronze

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

  • Immeuble indépendant : Oui

Informations complémentaires

  • Panneaux photovoltaïques, Stores façades Est et Ouest

  • Brises soleils façade Sud, Grande qualité thermique vitrage et ossatures

  • Ratio parking 1/46 m²

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
R+1 Bureaux 425 m2 BAT C
R+3 Bureaux 823 m2 BAT C
R+4 Bureaux 823 m2 BAT C
R+5 Bureaux 823 m2 BAT C

Emplacement

NOUVEL R, Boulevard René Cassin, 06200 Nice

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : Nice Cote d'Azur 0 km

  • Bus : Nombreuses lignes

  • Desserte routière : Autoroute A8, promenade des anglais, voie rapide

  • Environnement de proximité : Tertiaire

  • Gare SNCF : Pôle d'échange multimodale

  • Tramway : Ligne 2 à 2 pas

  • Voie piétonne : Sur dalle de l'Arenas

Votre conseillère :

Jeanne-Marie Fauvet

+33 (0)4 93 18 74 46

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