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Location Bureau 21 674 m² LE MIRABEAU13002 Marseille 2

Description

A LOUER - 13002
Une tour emblématique de 21 600m², dernier immeuble de la Skyline de Marseille, qui sera livrée fin 2022.Des plateaux de 1100m² environ, avec loggias offrant des vues dégagées sur la ville et sur la mer.

LE MIRABEAU

MARSEILLE 2ème - A LOUER : 21 600 m² de bureaux divisibles à partir de 1 100 m²

Au coeur du quartier d’affaires Euromed I, BNP Paribas Real Estate vous propose des plateaux à partir de 1 100 m² environ, bénéficiant de vues mer et ville exceptionnelles.

  • Empreinte architecturale forte
  • Tour à emplacement symbolique
  • Double certification BREEAM Very Good & NF HQE
  • Conception bioclimatique de l’enveloppe du bâtiment qui permet de baisser de 40 % la consommation énergétique
  • Plateaux modulables bénéficiant chacun d’une loggia
  • Hôtesses
  • Café et conciergerie connectés au RDC
  • 170 places de parking en sous-sol
  • Parking vélos sécurisé

Dessinée par l’architecte Hala Wardé la nouvelle tour Mirabeau sera érigée sur le site de l'ancien bâtiment historique de CMA CGM. Un bâtiment avec une façade en verre et aluminium sur 85 m de haut et 21 étages qui intensifiera le quartier central des affaires. Des prestations haut de gamme et un grand nombre de services à destination des utilisateurs. Un concentré d’innovations technologiques : des bureaux répondant aux nouveaux usages, ainsi que le raccordement du bâtiment à la boucle d'eau de mer Thassalia permettant de réduire de 70 % les émissions de gaz à effet de serre.

FOCUS : 2ème arrondissement

Quartier incontournable de la cité phocéenne tant sur le plan économique que culturel, le 2ème arrondissement de Marseille met de plus en plus ses atouts en valeur grâce à Euroméditerranée et son développement. Véritable pôle économique, Euroméditerranée est un quartier en pleine expansion et a l'attractivité grandissante qui concentre un grand nombre d'entreprises, de la startup à la multinationale. On retrouve aujourd'hui près de 12 000 salariés et 800 entreprises.

ACCES

  • Tramway T2 T3: Arenc - Euromediterranée
  • Bus : lignes 82, 35, 35S, 70, 526, 535
  • Métro ligne 2 : National à 750 m
  • Gare Saint-Charles : à 20 minutes à pieds / 4 stations de métro
  • A proximité immédiate des autoroutes A7, A55 et A50 via tunnel Prado Carénage
  • A 20 minutes en voiture de l’aéroport Marseille – Provence

Localisation

Adresse : 4 Quai D'ARENC, 13002 Marseille 2
  • Hôtel
  • Banque
  • Poste
  • Parking
  • Autolib'
  • Station service
  • Crèche
  • Salle de gym
  • Restaurant

Fiche technique

  • Aménagement des bureaux : Open space
  • Faux plancher : 8 cm
  • Faux plafond : rayonnants
  • Sol bureaux : moquette
  • Climatisation : Réseau Thassalia
  • Ascenseur : 3
  • Accueil : Hôtesses
  • Monte charge : 1 monte charge
  • Autre élément : 360m²
  • Autre élément : Double Certification BREEAM
  • Autre élément bureau : Café connecté, coworking
  • Transport: Aéroport : MRS 20 KM
  • Transport : Bus : 30,70,82
  • Transport : Métro : ligne 2
  • Desserte routiere : A55 - A7 - A50
  • Gare : St Charles à 2,5KM
  • Transport: Tram : T2, T3 à 350m
  • Parking intérieur : 170

Tableau de surface

LotNiveauSurface m²NatureGESCE
-R+1285 m²BureauxNCNC
-R+101 143 m²BureauxNCNC
-R+111 142 m²BureauxNCNC
-R+121 141 m²BureauxNCNC
-R+131 165 m²BureauxNCNC
-R+141 170 m²BureauxNCNC
-R+151 170 m²BureauxNCNC
-R+161 170 m²BureauxNCNC
-R+171 170 m²BureauxNCNC
-R+181 162 m²BureauxNCNC
-R+19981 m²BureauxNCNC
-R+2859 m²BureauxNCNC
-R+20843 m²BureauxNCNC
-R+21239 m²BureauxNCNC
-R+31 000 m²BureauxNCNC
-R+41 169 m²BureauxNCNC
-R+51 139 m²BureauxNCNC
-R+61 139 m²BureauxNCNC
-R+71 143 m²BureauxNCNC
-R+81 143 m²BureauxNCNC
-R+91 143 m²BureauxNCNC
-RDC161 m²BureauxNCNC