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Location Bureau LE MIRABEAU

4 Quai D'ARENC
13002 MARSEILLE

21 674 m² (divisible dès 1 100 m²)

À partir de 280 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC TVA au taux légal

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Référence : 19120148

21 674 m²(divisible dès 1 100 m²)

À partir de 280 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC TVA au taux légal

Description

A LOUER - 13002

Une tour emblématique de 21 600m², dernier immeuble de la Skyline de Marseille, qui sera livrée au 3ème trimestre 2023. Des plateaux de 1100m² environ, avec loggias offrant des vues dégagées sur la ville et sur la mer.


MARSEILLE 13002 - LE MIRABEAU - BUREAUX A LOUER 21 600 m² DIVISIBLES

BNP Paribas Real Estate vous propose Au coeur du quartier d’affaires Euromed I, dans un immeuble des bureaux à partir de 1 100 m² environ, bénéficiant de vues mer et ville exceptionnelles.

Les équipements :

  • Empreinte architecturale forte
  • Double certification BREEAM Very Good & NF HQE
  • Conception bioclimatique de l’enveloppe du bâtiment qui permet de baisser de 40 % la consommation énergétique
  • Plateaux modulables bénéficiant chacun d’une loggia
  • 1100 m² environ et jusqu’à 110 personnes par niveau
  • Hôtesses d’accueil
  • Café et conciergerie connectés au RDC
  • Sky lounge avec terrasses panoramiques au sommet de la tour
  • 170 places de parking en sous-sol
  • Parking vélos sécurisé
  • Livraison prévisionnelle : T1 2023

Les accès :

  • Tramway T2 T3: Arenc - Euromediterranée
  • Bus : lignes 82, 35, 35S, 70, 526, 535
  • Métro ligne 2 : National à 750 m
  • Gare Saint-Charles : à 20 minutes à pieds / 4 stations de métro
  • A proximité immédiate des autoroutes A7, A55 et A50 via tunnel Prado Carénage
  • A 20 minutes en voiture de l’aéroport Marseille – Provence

Dessinée par l’architecte Hala Wardé la nouvelle tour Mirabeau sera érigée sur le site de l'ancien bâtiment historique de CMA CGM. Un bâtiment avec une façade en verre et aluminium sur 85 m de haut et 21 étages qui intensifiera le quartier central des affaires. Des prestations haut de gamme et un grand nombre de services à destination des utilisateurs. Un concentré d’innovations technologiques : des bureaux répondant aux nouveaux usages, ainsi que le raccordement du bâtiment à la boucle d'eau de mer Thassalia permettant de réduire de 70 % les émissions de gaz à effet de serre.

FOCUS : 2ème arrondissement

Quartier incontournable de la cité phocéenne tant sur le plan économique que culturel, le 2ème arrondissement de Marseille met de plus en plus ses atouts en valeur grâce à Euroméditerranée et son développement. Véritable pôle économique, Euroméditerranée bénéficie d'une attractivité grandissante et concentre un grand nombre d'entreprises, de la startup à la multinationale.

Services & prestations

Aménagement

  • Accueil : Hôtesses

  • Aménagement des bureaux : Open space

Equipement

  • Ascenseurs : 3

  • Climatisation : Réseau Thassalia

  • Faux plafond : Rayonnants

  • Faux plancher : 8 cm

  • Monte-charge : 1 monte charge

  • Sol bureaux : Moquette

Prestation de services

  • Conciergerie : Connectée

  • Parking intérieur : 170

Informations complémentaires

  • 360m², Café connecté, coworking, Café connecté, coworking

  • Double Certification BREEAM

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
R+1 Bureau 285 m2 -
R+10 Bureau 1 143 m2 -
R+11 Bureau 1 142 m2 -
R+12 Bureau 1 141 m2 -
R+13 Bureau 1 165 m2 -
R+14 Bureau 1 170 m2 -
R+15 Bureau 1 170 m2 -
R+16 Bureau 1 170 m2 -
R+17 Bureau 1 170 m2 -
R+18 Bureau 1 162 m2 -
R+19 Bureau 981 m2 -
R+2 Bureau 859 m2 -
R+20 Bureau 843 m2 -
R+21 Bureau 239 m2 -
R+3 Bureau 1 000 m2 -
R+4 Bureau 1 169 m2 -
R+5 Bureau 1 139 m2 -
R+6 Bureau 1 139 m2 -
R+7 Bureau 1 143 m2 -
R+8 Bureau 1 143 m2 -
R+9 Bureau 1 143 m2 -
RDC Bureau 161 m2 -

Emplacement

LE MIRABEAU, 4 Quai D'ARENC, 13002 MARSEILLE

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : MRS 20 KM

  • Bus : 30,70,82

  • Desserte routière : A55 - A7 - A50

  • Gare SNCF : St Charles à 2,5KM

  • Métro : Ligne 2

  • Tramway : T2, T3 à 350m

Votre conseillère :

Véronique Rebufat

+33 (0)4 91 56 85 04

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