Location Bureau Balma 31130

Location Bureau 10 Rue Louis Renault

31130 Balma

2 148 m² (divisible dès 347 m²)

170 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Afficher en plein écran

Location bureau Balma 2148m²
Location bureau 2148m² Balma
bureau Balma à louer 2148m²
bureau à louer 2148m² Balma
Balma bureau à louer 2148m²

Vous souhaitez en savoir plus ?

Votre conseiller Olivier Calvet est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2112101

2 148 m²(divisible dès 347 m²)

170 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description


SECTEUR BALMA GRAMONT / VIDAILHAN,

Nous vous proposons un immeuble neuf haut de gamme à construire, à usage de bureaux, disponible à la vente ou à la location. Lancement à partir de 50% de pré-commercialisation.


L'immeuble « VISTA» est implanté sur une parcelle située à l'angle des rues Louis Renault et André Citroën. Ce programme initie un mouvement de renouveau architectural.

Dans la dynamique de rénovation urbaine, les angles d'ilot, de par leur visibilité, jouent un rôle déterminant dans la lisibilité des espaces publics. A eux seul ils déterminent le caractère du front urbain qu'ils enserrent.

VISTA comprend :

  • Un bâtiment de 6 niveaux totalisant 2 120 m² de bureaux.
  • Un parc de stationnement en extérieur de 50 emplacements.

L'accès à l'immeuble « VISTA» se fera depuis la rue Louis Renault, desservi par le parvis aménagé et arboré sur lequel on retrouve pour la signalétique le TOTEM adossé à un volume recevant les boites à lettre et un espace en attente pour recevoir des box connectées.

Les véhicules accéderont au parc de stationnement par une rampe d'accès depuis la rue André Citroën.

Les abords de l'immeuble seront traités de façon soignés, par plantation d'arbustes avec un dispositif d'arrosage automatisé.

ZOOM SUR ... BALMA :

Balma est située aux portes de la métropole toulousaine, à l’Est de l’agglomération, à seulement 15 minutes en voiture et 10 min en métro du centre-ville de Toulouse et du Capitole.

La commune a de nombreux atouts : elle accueille le terminus du métro ligne A station « Balma-Gramont », le Centre Commercial Occitanie avec de nombreuses enseignes nationales représentées et bénéficie d’un accès direct via la rocade sortie n°15 « Roseraie, Jolimont, gare Matabiau ».

Elle accueille de nombreuses délégations régionales en banques, assurances, mutuelles, ... Balma est en plein essor avec notamment le développement par OPPIDEA de la ZAC Balma-Gramont qui accueille l’écoquartier Vidailhan. Cette zone de 106 hectares est dédiée pour 2/3 à l’activité économique et pour 1/3 à l’habitat. Elle offre 14 hectares de parcs, des équipements publics dont un groupe scolaire, une crèche, une maison de quartier etc. et propose du transport à la demande (TAD).

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 18 mois après accord

Aménagement

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Hall d'accueil : Oui

  • RML100000019 : Certification : HQE, Certification : Oui

  • Sanitaires : Parties communes

Equipement

  • Ascenseurs : Oui

  • Climatisation : Réversible

  • Distribution chauffage : Réversible

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Plinthes techniques périphériques : Oui

  • Production climatisation : Autonome

  • Sol bureaux : Moquette

  • Source chauffage : Electrique

  • Type de chauffage : Individuel

Prestation de services

  • Sécurité : Contrôle d'accès

Extérieur

  • Terrasses - jardins : Oui

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

  • IGH / Code du travail : Code du travail

Informations complémentaires

  • Parking extérieur : 43 places

  • Parking intérieur : 23 places

  • Terrasses : 50 €/m² HT

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
R+1 1 Bureaux 601 m2 18 mois après accord
R+2 2 Bureaux 600 m2 18 mois après accord
R+3 3 Bureaux 600 m2 18 mois après accord
R+4 4 Bureaux 347 m2 18 mois après accord

Emplacement

10 Rue Louis Renault, 31130 Balma

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : Toulouse Blagnac 16 km

  • Bus : 200 m

  • Desserte routière : 1 km

  • Métro : Ligne A 500 m

Votre conseiller :

Olivier Calvet

+33 (0)5 61 23 56 56

Vous souhaitez visiter ?

Afficher les points d'intérêts :

Besoin de conseils ?

Nous contacter

Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :

Olivier Calvet

+33 (0)5 61 23 56 56

Vous souhaitez visiter ?