N°1 de la transaction en immobilier d'entreprise !4 388 offres de bureau, entrepôt, local d'activité et commerce
01.47.59.17.21
du lundi au vendredi
de 9h à 18h
NOUS CONTACTER

Location Bureau 5 129 m² - 31130 Balma

Description


SECTEUR BALMA,Dans un programme composé de 2 bâtiments totalisant 7121 m², nous vous proposons des surfaces à usage de bureaux, disponibles à la location.

B PARK : UNE NOUVELLE GENERATION DE BÂTIMENTS A DECOUVRIR A BALMA VIDAILHAN

B PARK est un programme immobilier parfaitement intégré dans l’éco-quartier de Vidailhan à BALMA, un cadre préservé où la nature est omniprésente.

Il conjugue un quartier d’affaire d’exception et une offre de transport unique – ligne A du métro et plusieurs lignes de bus.

B PARK est situé à quelques minutes du centre commercial Espace Gramont.

Ensemble immobilier totalisant 7 121 m² répartis en 2 bâtiments :

  • Bâtiment A : 4370 m²

  • Bâtiment B: 2 751 m²

Lancement de l’opération à partir de 1 000 m² commercialisés, livraison en 8 mois après signature.

PRESTATIONS :

  • bureaux HQE très performants
  • lumineux et modulables
  • plancher technique
  • double baies triple vitrage ventilé avec stores électriques intégrés
  • module de traitement d'air réversible
  • système de Gestion Technique Centralisée GAPEO (Gestion Assistée des Performances Energétiques par Ordinateur)
  • bâtiments classés ERP 5ème catégorie - type W

ACCESSIBILITE :

  • Métro ligne A station « Balma Gramont » à 10 mn à pied ou 3 mn en bus

  • Lignes de bus 35, 51, 74 et 106 à moins de 5 mn

  • Parking public au pied l’opération

  • Accès rocades Nord / Sud à 3 mn

Vous profitez d'un emplacement stratégique à proximité de métro ligne A Balma-Gramont, à proximité de Centre Commercial OCCITANIA et d'un accès direct via la rocade Est de Toulouse sortie n°15 "Balma-Gramont".

Balma est située aux portes de la métropole toulousaine, à l’Est de l’agglomération à seulement 15 minutes en voiture du centre-ville de Toulouse et à seulement 10 min en métro du centre-ville de Toulouse. 

Balma est en plein essor avec notamment le développement par OPPIDEA de la ZAC Balma-Gramont qui accueille l’Ecoquartier Vidailhan. Cette zone de 106 hectares est dédiée pour 2/3 à l’activité économique et pour 1/3 à l’habitat. Elle offre 14 hectares de parcs, des équipements publics dont un groupe scolaire, une crèche, une maison de quartier, ...et propose du transport à la demande (TAD).

Localisation

Adresse : 2 RUE JOSEPH HUBERT, 31130 Balma
  • Hôtel
  • Banque
  • Poste
  • Parking
  • Autolib'
  • Station service
  • Crèche
  • Salle de gym
  • Restaurant

Fiche technique

  • Label / Certification : et règlementation thermiq.2012
  • Faux plafond : dalles en fibre minérale
  • Sol bureaux : Moquette
  • Eclairage bureaux : Luminaires sur pied
  • Climatisation : réversible
  • Ascenseur : Oui
  • Gestion technique centralisée : Système GAPEO
  • Autre élément : Stores motorisés aux fenêtres
  • Autre élément : Faux plancher technique
  • Autre élément bureau : Parkings aériens et semi-
  • Autre élément bureau : enterrés + 99 m² pour 2 roues
  • Transport: Aéroport : Toulouse Blagnac : 15 mn
  • Transport : Métro : Ligne A ou bus : 2 mn
  • Desserte routiere : Accès rocades : 2 mn
  • Gare : Toulouse Matabiau : 10 mn
  • Parking intérieur : 93
  • Parking extérieur : 61

Tableau de surface

LotNiveauSurface m²NatureGESCE
A1/2R+11 477 m²BureauxNCNC
A1/2R+21 477 m²BureauxNCNC
A1/2RDC1 417 m²BureauxNCNC
B2RDC480 m²BureauxNCNC
B4RDC278 m²BureauxNCNC