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Location Bureau 7 121m²
31130 - Balma

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SURFACE

LOYER

7 121 m²

Divisibles à partir
de 1800m²
à partir de
160 €

HT/HC/m²/an  
votre contact
MR Olivier CALVET
05 61 23 56 56
e-mail

DESCRIPTION DU BIEN : Bureau

SECTEUR BALMA, Dans un programme de 2 bâtiments totalisant 7121 m², nous vous proposons des surfaces à usage de bureaux à construire, disponibles à la location, division à partir de 1800 m² loués.

 

B PARK : UNE NOUVELLE GENERATION DE BÂTIMENTS A DECOUVRIR A BALMA VIDAILHAN

Venez découvrir le nouvel ensemble immobilier B PARK constitué de 2 immeubles à construire à la location développant respectivement 2 751 m² et 4 370 m² divisibles.

Il offre des prestations de très bonne qualité :

  • bureaux HQE très peformant
  • lumineux et modulables
  • plancher technique
  • double baies
  • module de traitement d'air réversible
  • système de Gestion Technique Centralisée GAPEO (Gestion Assistée des Performances Energétiques par Ordinateur)
  • bâtiments classés ERP 5.

Vous profitez d'un emplacement stratégique à proximité de métro ligne A Balma-Gramont, à proximité de Centre Commercial Occitania et d'un accès direct via la rocade Est de Toulouse sortie n°15 "Jolimont".

Balma est située aux portes de la métropole toulousaine, à l’Est de l’agglomération à seulement 15 minutes en voiture du centre-ville de Toulouse et à seulement 10 min en métro du centre ville de Toulouse. 

La commune a de nombreux atouts : elle accueille le terminus du métro ligne A station Balma-Gramont, le Centre Commercial Occitanie avec de nombreuses enseignes nationales représentées et bénéficie d’un accès direct via la rocade sortie n°15. Elle accueille de nombreuses délégations régionales en banques, assurances, mutuelles, etc. 

Balma est en plein essor avec notamment le développement par OPPIDEA de la ZAC Balma-Gramont qui accueille l’écoquartier Vidailhan. Cette zone de 106 hectares est dédiée pour 2/3 à l’activité économique et pour 1/3 à l’habitat. Elle offre 14 hectares de parcs, des équipements publics dont un groupe scolaire, une crèche, une maison de quartier, ...et propose du transport à la demande (TAD).

Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

FICHE TECHNIQUE DU BIEN : Bureau

  • Label / Certification : et règlementation thermiq.2012
  • Sol bureaux : Moquette
  • Eclairage bureaux : Luminaires sur pied
  • Climatisation : et chauffage individuels
  • Ascenseur : Oui
  • Gestion technique centralisée : Système GAPEO
  • Autre élément : Stores motorisés aux fenêtres
  • Autre élément : Faux plancher techniques
  • Autre élément bureau : Parkings aériens et semi-
  • Autre élément bureau : enterrés + 99 m² pour 2 roues
  • Transport: Aéroport : Toulouse Blagnac : 15 mn
  • Transport : Métro : Ligne A ou bus : 2 mn
  • Desserte routiere : Accès rocades : 2 mn
  • Gare : Toulouse Matabiau : 10 mn
  • Parking intérieur : 131
  • Parking extérieur : 77
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TABLEAU DE SURFACE

LOT NIVEAU SURFACE NATURE GES CE
- R+1 1 456 m² Bureaux NC NC
- R+2 1 456 m² Bureaux NC NC
- RDC 1 456 m² Bureaux NC NC
B5 R+1 143 m² Bureaux NC NC
B6 R+1 241 m² Bureaux NC NC
B7 R+1 222 m² Bureaux NC NC
B8 R+1 311 m² Bureaux NC NC
B10 R+2 241 m² Bureaux NC NC
B11 R+2 222 m² Bureaux NC NC
B12 R+2 311 m² Bureaux NC NC
B9 R+2 143 m² Bureaux NC NC
B1 RDC 143 m² Bureaux NC NC
B2 RDC 241 m² Bureaux NC NC
B3 RDC 222 m² Bureaux NC NC
B4 RDC 311 m² Bureaux NC NC
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Transports à proximité
A
- Balma Gramont à 960m ≈ 14 min à pied
A
- Argoulets à 980m ≈ 15 min à pied
A
- Roseraie à 1.54km ≈ 23 min à pied
  • Hôtel
  • Banque
  • Poste
  • Parking
  • Autolib'
  • Station service
  • Crèche
  • Salle de gym
  • Restaurant
Transports à proximité
A
- Balma Gramont à 960m ≈ 14 min à pied
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Conformément à la loi n°78-17du 6 Janvier 1978 modifiée relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés, vous disposez d’un droit d’accès, d’opposition ou de rectification des données vous concernant que vous pouvez exercer par courrier à l’adresse suivante :

BNP PARIBAS REAL ESTATE, à l’attention du Coordinateur de la protection des données personnelles,
167 Quai de la Bataille de Stalingrad,
92867 ISSY LES MOULINEAUX Cedex

ou par courrier électronique à l’adresse : informatiqueetlibertes.bnppi@bnpparibas.com
Conditions Générales
Si votre recherche locative porte sur une superficie inférieure ou égale à soixante douze m² (soit environ et en moyenne entre 1 et 5 postes de travail), en complétant et en validant le présent questionnaire, vous acceptez expressément que vos coordonnées et les critères de votre recherche soient communiqués à REGUS, Société partenaire de BNP PARIBAS REAL ESTATE TRANSACTION FRANCE, qui sera susceptible de prendre contact avec vous, afin de vous proposer ses services et ses solutions locatives.