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Location Bureau Votre Bureau

54320 Maxéville

2 484 m² (divisible dès 164 m²)

135 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location bureau Maxéville 2484m²
Location bureau 2484m² Maxéville
bureau Maxéville à louer 2484m²
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Maxéville bureau à louer 2484m²
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bureau à louer 2484m² Maxéville
Maxéville bureau à louer 2484m²

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Votre consultant Florine Deveaux est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2423203

2 484 m²(divisible dès 164 m²)

135 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

BATIMENT OCEANIS 3 A LOUER
Réf OLBUR2423203


Bnppre vous propose à la location un immeuble tertiaire au cœur du village OCEANIS d'une surface totale de 2 784 m² environ. Location par plateau uniquement. Cadre agréable, ambiance chaleureuse avec de belles prestations. Balcons privatifs sur toute la largeur des façades, parking privatif souterrain et extérieur.


                                         PLATEAUX DE BUREAUX DISPONIBLES A LA LOCATION- MAXEVILLE 

Secteur :

La zone d’activités Saint Jacques II se situe au Nord-Ouest de l’agglomération de Nancy, à Maxéville. C’est un site tertiaire récent qui regroupe plus de 170 entreprises, ce qui en fait une des zones les plus dynamiques de Nancy.

Elle bénéficie d’une desserte routière efficace en étant directement connectée à l’échangeur autoroutier reliant Metz, Luxembourg, Paris et Strasbourg.

À proximité de la zone d’activités se trouvent plusieurs commerces et points de restauration (entre 5 et 10 min en voiture) : Lidl, Action, Boulangerie Ange, Grill Steakhouse, Grand Frais, McDonald’s, Domino’s Pizza, etc.

Accessibilité :

-Autoroutes A31 et A33 (relient Metz en 50 min, Luxembourg et Strasbourg en 2, Paris en 4h)

  • Lignes de bus n°13 et Tempo 2
  • Gare de Nancy : à 15 min en voiture
  • Gare Lorraine TGV : à 30 min en voiture

 

                                                 Présentation des possibilités de location(vente possible):

BUREAUX :

  • Bâtiment A composé de trois étages, location possible uniquement par plateau soit 464 m² environ, disponible au T4 2024.
  • Bâtiment B composé de trois étages, location possible uniquement par plateau soit 464 m² environ,

Sauf pour le RDC qui est partiellement loué, surface disponible de 164 m² environ.

Le 2e étage sera disponible au T4 2024

 

STATIONNEMENT : 9 emplacements disponibles par plateau

  • Parkings en sous-sol à 700 € HT/unité/an - Parkings en extérieur (derrière les bâtiments) à 550 € HT/unité/an

ATOUTS du site et précisions :

- Bâtiment Bas carbone et niveau des charges faible

- Dispositif de chauffage climatisation récent

- Surface utile maximale avec absence de parties communes (escaliers, ascenseurs) extérieurs

- Locaux tertiaires intégralement aménagés de façon récente avec des équipements de grande qualité (Cloisonnements, plafonds, sols, menuiseries...) et un câblage informatique aux normes récentes pour l'ensemble des bureaux

- Mise à disposition d'un réseau dédié de fibres optiques entre Oceanis 3 et Oceanis 4 permettant une desserte haut débit de l'ensemble des plateaux (en cas de location à un seul preneur de plusieurs plateaux)

- Fibre optique également disponible pour tous les plateaux- Possibilité de division en demi-plateau pour la location

- Possibilité de connexion intérieure des plateaux moyennant création d'une trémie et d'un escalier facilement réalisable. - Disponibilité importante de parkings

 - Bâtiments sous vidéo-surveillance pour protection et sécurité des biens et personnes.

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Immédiate

  • Parking : 550 € HT/unité/an, 700 € HT/unité/an

Aménagements

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts

  • Sanitaires : 4 par étage

Equipements

  • Ascenseurs : 1

  • Climatisation : Réversible

  • Eclairage Bureaux : Luminaires suspendus

  • Sol bureaux : Lino/moquette

Prestations de service

  • Parking : 550 € HT/unité/an, 700 € HT/unité/an

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : Oui

Type / Etat du bâtiment

  • Etat des locaux : Etat d'usage

Informations complémentaires

  • Cloisons modulables, Kitchenette

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
OCEANIS 3 Bât A - RDC RDC Bureaux 464 m2 01/01/2025
OCEANIS 3 Bât B - RDC partiel RDC Bureaux 164 m2 Immédiate
OCEANIS 3 Bât B - R+1 R+1 Bureaux 464 m2 Immédiate
OCEANIS 3 Bât A - R+1 1ER ÉTAGE Bureaux 464 m2 01/01/2025
OCEANIS 3 Bât B - R+2 R+2 Bureaux 464 m2 01/01/2025
OCEANIS 3 Bât A - R+2 2ÈME ÉTAGE Bureaux 464 m2 01/01/2025

Emplacement

54320 Maxéville

Dessertes & Transports en commun :

  • Bus : Ligne 13, TEMPO 2 et 4

  • Desserte routière : Proche A31

  • Gare SNCF : A 15 minutes

Votre consultante :

Florine Deveaux

+33 (0)3 83 95 88 88

Vous souhaitez visiter ?

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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultante :

Florine Deveaux

+33 (0)3 83 95 88 88

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