Location Bureau 941 m²
75011 Paris
941 m²
Divisible dès 106 m²
à partir de 600 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Quentin THORE
Description
Location bureaux Paris 11 Faidherbe-Chaligny Nation Atypique Industriel Climatisation Réversible Terrasse Lumineux
BNPPRE vous propose à la location en plein cœur du quartier Faidherbe-Chaligny, 2 surfaces de bureaux au sein d'un très bel immeuble. Un plateau de 589 m² divisible à partir de 280 m² entièrement repeint avec 5 open space 7 salles de réunion/bureaux, 3 sanitaires et 1 douche. Possibilité de conserver le mobilier. Un plateau au R+1/R+2 totalisant 352 m² divisibles à partir de 106 m² et disponible en juillet 2025 disposant au total de 5 open space, 4 salles de réunion, 1 bureau, 1 cuisine équipée, 4 sanitaires et 1 douche.
**Bureaux à louer 941 m² divisibles Paris 11e Quartier Faidherbe-Chaligny**
Situés en plein coeur du 11e arrondissement de Paris, dans le dynamique quartier Faidherbe-Chaligny, nous vous proposons à la location des **bureaux lumineux d'une surface totale de 941 m²**, **divisibles à partir de 280 m²**.
Ces espaces se répartissent sur deux niveaux :
- **1er étage : 589 m²** divisibles à partir de 280 m². Ces bureaux bénéficient d'une belle hauteur sous plafond, d'une excellente luminosité naturelle et d'un aménagement flexible avec 5 open space, 7 salles de réunion/bureaux, 3 sanitaires et 1 douche. Peinture neuve.
- **1er étage/2e étage : 352 m² divisibles à partir de 106 m² avec terrasse privative, 5 open space, 4 salles de réunion, 1 bureau, 1 cuisine équipée, 4 sanitaires et 1 douche
Le tout se situe dans un immeuble de bon standing, proche des transports (métros Faidherbe-Chaligny, Charonne, Rue des Boulets) et de toutes commodités.
Loyer : 600 / m² / an HT HC
Charges : selon les lots incluant l'électricité, l'eau, l'entretien des parties communes, la maintenance ascenseurs, le contrôle d'accès, l'assurance bailleur et la taxe balayage.
Taxe foncière : selon les lots
Taxe bureaux: selon les lots
Bail commercial 3/6/9 ans ou dérogatoire 12/24/36 mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC. GAPD à prévoir selon étude des 3 dernières liasses fiscales.
Disponibilités : Immédiate au R+1 de 589 m² et juillet 2025 pour le R+1/R+2 de 352 m²
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel HT HC
Coordonnées :
Quentin Thoré
07 85 63 05 18
01 72 37 29 55
quentin.thore@realestate.bnpparibas
**Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.**
Services & prestations
Aménagements
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Accès Pers. Mobilité Réduite
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Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
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Bureaux cloisonnés : 7 possibles pour le R+1 ; 1 au R+2
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Complexe Salle de réunion : 7 salles pour le R+1 et 2 salles pour le R+2
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Effectif théorique : 350 personne(s) Immeuble
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Salle informatique : Baie de brassage au R+1
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Sanitaires : Privatif(s) 3 au R+1, possible d'en ajouter ; 2 au R+2
Equipements
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Ascenseurs : 2
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Climatisation : Réversible
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Câblage informatique : Des anciens locataires
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Douche : 1 au R+1 ; 1 au R+2
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Sol bureaux : Moquette au R+1 ; Parquet massif au R+2
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Type de chauffage : Individuel
Prestations de service
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Parking
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Sécurité : Contrôle d'accès
Extérieurs
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Terrasses - jardins : Terrasse privative pour le lot au R+2
Type / Etat du bâtiment
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Etat des locaux : Très bon état
Informations complémentaires
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Mobilier possible au R+1, Plusieurs issues de secours
