Location Bureau 2 733 m² Clairière

43 Rue de la Brèche aux Loups
75012 Paris

Situé dans le 12e arrondissement de Paris, à proximité immédiate du bois de Vincennes et des grandes dessertes (métro, bus), le projet CLAIRIERE redonne vie à un immeuble tertiaire de 9 étages grâce à une rénovation complète, durable et bioclimatique.

Ce bâtiment indépendant, classé ERP 5e catégorie, développe une surface de plancher de 2 773 m², avec une programmation pensée pour le bien-être des utilisateurs, la performance environnementale et la flexibilité des usages. La réhabilitation prévoit :
Une nouvelle façade en ossature bois avec isolant biosourcé en fibre de bois
Une toiture végétalisée accessible depuis le R+9, apportant confort thermique et îlot de fraîcheur
La création de terrasses plantées, de jardinières filantes, et d'une pergola bois pour favoriser biodiversité et confort d'usage
Une architecture bioclimatique limitant les déchets de chantier, favorisant le réemploi et optimisant la ventilation naturelle
27 places de stationnement dont certaines transformées en local vélo et local déchets

Chaque étage de bureaux (environ 283 m²) est cloisonnable selon une trame de 4,05 m et bénéficie d'un éclairage naturel optimal (façade Sud-Est). Des blocs sanitaires PMR, des espaces détente et une conception favorisant la séparation des flux complètent ce projet conçu pour anticiper les besoins futurs.

Points forts du projet :
R+9 avec terrasse et vue dégagée
Système constructif bas carbone
Aménagement d'espaces extérieurs à chaque niveau
Menuiseries et poteaux en bois filière biosourcée
Accessibilité optimisée, ERP et bureaux différenciés