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Votre consultant Louise Goasguen est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2426670

Location Bureau 555 m²

75012 Paris

555 m²

Divisible dès 179 m²

à partir de 570 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Disponibilité : Immédiate

Référence : OLBUR2426670

Louise GOASGUEN

Description

IMMEUBLE INDÉPENDANT DE STANDING – BUREAUX RÉNOVÉS – ROOFTOP – BALCONS PRIVATIFS – NATION



À proximité immédiate de Nation, découvrez un immeuble indépendant entièrement rénové proposant trois plateaux de bureaux d'environ 180 m² chacun, offrant des prestations modernes et une grande flexibilité d'aménagement.

 

Ces espaces traversants bénéficient d'une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à leurs nombreuses ouvertures. Chaque niveau dispose de son propre balcon privatif, tandis qu'un rooftop partagé vient compléter les prestations de l'immeuble, offrant un espace extérieur particulièrement recherché pour les collaborateurs et les moments de convivialité.

 

Les plateaux, entièrement refaits à neuf, sont facilement aménageables en open space, bureaux cloisonnés, salles de réunion, espaces collaboratifs ou siège social. Ils répondent parfaitement aux besoins des entreprises en croissance, cabinets de conseil, professions libérales, start-ups, agences de communication, sociétés de services ou activités tertiaires.

 

L'environnement immédiat bénéficie de l'attractivité du quartier Nation, reconnu pour son dynamisme économique, son offre commerciale diversifiée, ses nombreux restaurants, cafés, services et commerces de proximité.

 

L'accessibilité est un atout majeur : desserte exceptionnelle par les transports en commun avec les lignes de métro 1, 2, 6 et 9 ainsi que le RER A, permettant de rejoindre rapidement le centre de Paris, La Défense, Gare de Lyon, Châtelet, Bastille et les principaux pôles d'affaires franciliens.

 

Points forts :
Immeuble indépendant
Bureaux entièrement rénovés
Plateaux de 180 m² environ
Espaces traversants et très lumineux
Balcons privatifs
Rooftop partagé
Aménagement flexible
Environnement tertiaire attractif
Proximité immédiate de Nation
Excellente desserte métro et RER
Idéal siège social, bureaux d'entreprise, conseil, services et professions libérales

 

Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur recherché de l'Est parisien, au sein d'un immeuble indépendant offrant confort, visibilité et qualité de vie au travail

Services & prestations

Aménagements

  • Accueil : Entrée privative

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts recloisonnement possible

Equipements

  • Ascenseurs

  • Climatisation

Type / Etat du bâtiment

  • Etat des locaux : Neuf

Informations complémentaires

  • Prestations de standing

Energie & diagnostics

Consommations énergétique
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

OLBUR2426670/1
555 m² 305 250 € / an 550 € m²/an
Disponibilité : Nous consulter
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux 7 BIS AVENUE DE SAINT MANDE P12 R+3 179 m² 550 € 98 450 €
Bureaux 7 BIS AVENUE DE SAINT MANDE P12 R+4 188 m² 550 € 103 400 €
Bureaux 7 BIS AVENUE DE SAINT MANDE P12 R+5 188 m² 550 € 103 400 €
Disponibilité : Nous consulter

Localisation

75012 Paris
Map

Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.