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Location Bureau 28 - 32 AVENUE VICTOR HUGO

75116 Paris

276 m² (divisible dès 1 443 m²)

800 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    Nous consulter. à la signature du bail

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Référence : OLBUR2112216

276 m²(divisible dès 1 443 m²)

800 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    Nous consulter. à la signature du bail

Description


A proximité de la place de l’Etoile, dans un immeuble de standing, nous vous proposons à la location une surface totale de 1.722 m² répartie sur deux niveaux : 1443 m² au 3e étage et 279 m² en mezzanine. Plateaux flexibles et en excellent état. Nombreux services dans l'immeuble : Hôtesse d’accueil, salles de réunion/ restaurant / cafétéria / parkings. Disponibilité : Avril 2022


Le 28-32 avenue Victor Hugo, est situé entre la place Victor Hugo et la place de l’Etoile, et développe une surface totale de bureaux de 8 276 m² en R+6 avec 145 emplacements de parking en sous-sol et 3 commerces (Zara, Grand Optical et Sephora) donnant sur l’avenue.

L’immeuble bénéficie d’un restaurant de 105 places et d’une cafétéria de 44 places en rez-de-patio.

L’immeuble est certifié BREEAM Light Rénovation, BREEAM in Use et HQE Exploitation.

Capacité sécuritaire totale de l’immeuble : 619 personnes.

 

PRESTATIONS ET SERVICES : 

 

  • Climatisation par ventilo-convecteurs
  • Faux plancher
  • Gestion technique centralisée
  • Chauffage CPCU
  • Trame fenêtre : 1.50 coté V. Hugo et 1.35 coté jardin
  • Accès PMR
  • Parkings intérieurs
  • Hôtesse d’accueil
  • Service de restauration : RIE de 105 places
  • Cafétéria de 44 places
  • Salles de réunion
  • Terrasses - jardin

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Avril 2022

  • Restauration : 105 Places

  • Label actuel : Breeam In Use Breeam Light Renovation HQE Ex

Aménagement

  • Accueil : Hôtesses

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Complexe Salle de réunion : Au RDC

  • Effectif théorique : 110 personnes 3e étage

  • Hall d'accueil : Collectif

Equipement

  • Climatisation : Réversible

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Oui

  • Faux plancher : Oui

  • Gestion technique centralisée : Oui

  • Monte-charge : Oui

Dimensions

  • Hauteur sous-plafond : Entre 2,70 et 2,80 m

Prestation de services

  • Cafétéria : 44 places assises

  • Restauration : 105 Places

  • Sécurité : PC Sécurité

Extérieur

  • Aire de livraison : Oui

  • Linéaire de façade : 12,00 mètre(s)

  • Terrasses - jardins : Aux 5ème et 6ème étages

  • Trame de façade : 1,35 mètre(s) et 1,50 m côté V. Hugo

Normes, Certifications et Labels

  • Label actuel : Breeam In Use Breeam Light Renovation HQE Ex

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC

  • Etat des locaux : Etat d'usage

  • Type d'immeuble : Plateau Sup 1000m

Informations complémentaires

  • Patio aménagé et arboré au RDC

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
RDC Bureaux 276 m2 OLBUR2112216/1

Emplacement

28 - 32 AVENUE VICTOR HUGO, 75116 Paris

Détails sur l’accessibilité :

  • Bus : Lignes 22 30 52 63 73 82

  • Métro : M1 Charle de Gaulle Etoile/L 2, 6

  • RER : A Charles de Gaulle Etoile

Votre conseiller :

Christophe Pointe

+33 (0)1 47 59 17 04

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