Location Bureau 1 107 m²
75018 Paris
1 107 m²
Divisible dès 189 m²
à partir de 320 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Quentin THORE
Description
Location bureaux Paris 18 climatisation activité production musical audiovisuel cinéma artisanat industrie technologie ERP Possible
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose des bureaux de 1 107 m² divisibles à partir de 189 m² à proximité immédiate du M13 et T3B. Le R+1 fera l'objet d'une rénovation. Les locaux ont une belle hauteur sous plafond et sont être prêts à l'emploi, climatisés et flexibles d'aménagement avec à disposition deux montes charges, une aire de livraison, des emplacements vélos et voitures ainsi qu'un accès à un jardin partagé. Le RDC bénéficiant d'une entrée indépendante vient d'être rénové. Activités autorisées : artisanat, petite industrie, métiers de haute technologie . ERP possible sur le RDC.
Services et Prestations :
Immeuble récent type industriel HQE 2019
Idéal pour les activités de production musical audiovisuel etc
Parties communes en bon état
Interphone et contrôle d'accès
Jardin partagé
Accès indépendant sur rue pour le lot de 251 m²
Ascenseurs
2 monte-charges
Interphone et centrale d'accès
Chauffage collectif
Climatisation
Ascenseur (800 Kg)
2 Monte-charges (1600 Kg)
Résistance au sol : 0,75 T en étage
Hauteur sous plafond (3,65m)
Hauteur sous dalle (3,90m)
Aire de livraison de 150 m²
Parkings voitures en sous-sol
Parkings vélos
Accès PMR
Lots R+1 (rénovation à venir) :
4003 : 189 m²
4004 : 372 m²
4005 : 295 m²
Surface totale R+1 : 856 m²
Lot RDC : 251 m² rénové et décloisonné
Loyer : 320/m²/an HT HC
Parking : 2 000/u/an HT HC
Charges : 44/m²/an Fluides inclus hors électricité privative dans la provision pour charges
Impôt foncier : 15/m²/an
Taxe bureau : 15/m²/an
TEOM : 5/m²/an
Régime fiscal : TVA
Honoraires de gestion : 2,4% du loyer annuel HT HC
Assurance Immeuble à la charge du preneur
Redevance Bail à construction : 3% du loyer annuel HT HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Garantie Autonome à Première Demande (GAPD) : à prévoir
Bail : 3/6/9/10 ans ou dérogatoire 12/24/36 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel HT HC
Disponibilité : Immédiate
Contact pour organiser une visite :
Quentin Thoré
07 85 63 05 18
01 72 37 29 55
quentin.thore@realestate.bnpparibas
Services & prestations
Aménagements
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Accès Pers. Mobilité Réduite
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Sanitaires : 4 Parties communes
Equipements
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Ascenseurs
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Charge au sol Etage : 0,75T
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Climatisation : Réversible
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Monte-charge : 2
Hauteurs
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Hauteur sous-plafond : 3,60
Prestations de service
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Parking : Oui, Oui
Extérieurs
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Aire de livraison : Sous-sol
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Terrasses - jardins : Jardin partagé
Normes, Certifications et Labels
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Catégorie ERP : 5
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Etat d'usage
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Etat des locaux : Rénové
