105 Rue Réaumur
75002 Paris
2 712 m²
Divisible dès 1 500 m²
850 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : T3 2026
Camille ROUSSEAU-BUSSON
Description
Quartier Central des affaires, à proximité de la Bourse, BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location cet immeuble de très bel facture situé au 105 rue Réaumur . Il développe 2 928 m² environ à usage de bureaux à louer , archives et locaux techniques répartis en R+7 sur 2 niveaux de sous-sols. Les plateaux en forme de "U" sont organisés autour d'un patio central.
L'immeuble se caractérise par sa très belle façade ouvragée en pierre de taille et structure métallique imaginée par l'architecte Charles Ruzé en 1899.
L'ensemble fait l'objet d'une restructuration complète par un cabinet d'architectes de renom pour une livraison T3 2026.
Le rez-de-chaussée est composé de la manière suivante :
un large accueil et salon d'attente traversant vers un patio privatif accessible et végétalisé
un local vélo accessible directement depuis la rue
deux zones de bureaux ou réunions donnant sur le patio
Les plateaux courants d'environ 312 m² en forme de « U » offre de beaux volumes de bureaux en premier jour organisés en façade de l'immeuble et de chaque côté du patio intérieur. Ces espaces ouverts avec très peu de contrainte porteuses permettent un aménagement flexible (cloisonné ou open-space).
Chaque niveau (à l'exception du R+7) bénéficie d'un espace tisanerie.
Services & prestations
Aménagements
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Accueil : Hôtesses
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Accès Pers. Mobilité Réduite
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Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts flexible - peu de contrainte porteuse
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Complexe Salle de réunion : Au R-1
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Effectif théorique : 300 personne(s)
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Hall d'accueil : Indépendant traversant vers patio privatif
Equipements
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Ascenseurs : 2
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Climatisation : Réversible
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Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
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Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
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Faux plafond : Dal. fibres minéral.
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Fenêtres : Double vitrage
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Groupe électrogène
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Plinthes techniques périphériques
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Production climatisation : Réseau urbain Fraicheur de Paris
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Source chauffage : Géothermie CPCU
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Type de chauffage : Collectif
Prestations de service
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Cafétéria : Espace dédié au RDC
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Parking : 80 Places
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Sécurité : Contrôle d'accès badge, pc sécurité, interphone
Extérieurs
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Terrasses - jardins : Patio aménagé au RDC
Normes, Certifications et Labels
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Certification : BREEAM, HQE
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Label : Oui, Rénovation standard
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC T3 2026
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Etat des locaux : Restructuré avec PC
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Immeuble indépendant
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Orientation façade : SUR RUE
Informations complémentaires
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Plateaux lumineux et fonctionnels, Très belle façade ouvragée
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Espaces tisaneries, Local vélo au RDC
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Public RDC : 56 personnes / R-1 : 29 personnes, RDC et R-1 ERP
Energie & diagnostics
Tableau de surface
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 105 Réaumur | R+7 | 232 m² | 850 € | 197 370 € |
| Bureaux | 105 Réaumur | R+6 | 284 m² | 850 € | 241 230 € |
| Bureaux | 105 Réaumur | R+5 | 307 m² | 850 € | 261 035 € |
| Bureaux | 105 Réaumur | R+4 | 308 m² | 850 € | 261 545 € |
| Bureaux | 105 Réaumur | R+3 | 303 m² | 850 € | 257 635 € |
| Bureaux | 105 Réaumur | R+2 | 305 m² | 850 € | 258 825 € |
| Bureaux | 105 Réaumur | R+1 | 303 m² | 850 € | 257 720 € |
| Bureaux | 105 Réaumur | RDC | 305 m² | 0 € | 0 € |
| Bureaux | 105 Réaumur | R-1 | 365 m² | 620 € | 226 548 € |
| Annexe / réserve | 105 Réaumur | R-2 | 217 m² | 440 € | 95 392 € |
Localisation
105 Rue Réaumur,75002 ParisDessertes & Transports en commun :
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Bus : 20 – 39 – 48 – 67 – 74 – 85 Au pied de l’immeuble
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Métro : M3 Bourse 100 m
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Métro : M4 Réaumur Sébastopol 500 m
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Métro : M8 Grands Boulevards 300 m
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RER : A Auber par la ligne 3 du métro
