Location Bureau 4 502 m² 73 Rue de Richelieu

75002 Paris

Au cœur du 2ème arrondissement, entre la place de la Bourse et le Palais Royal, le long du square Louvois, au 73 rue de Richelieu, nous vous proposons à la location ce bel immeuble indépendant d’architecture récente d’une superficie d’environ 4 500 m² de bureaux. Les bureaux sont répartis du rez-de-chaussée au R+7, des parkings sont disponibles en infrastructure. L’ensemble fera l’objet d’une restructuration par l'agence d'architecture Chartier Dalix dont la livraison est prévue au 1T 2026

A RETENIR :

• Un immeuble bénéficiant d'une forte visibilité
• Une excellente accessibilité en transports en commun
• Un socle de services ERP 3ème catégorie, ouvert au public
• Près de 100 m² de terrasses végétalisées et aménagées  aux R+5 et R+6 ,dédiées aux bureaux
• De nombreuses et ambitieuses certifications
• Un capacitaire généreux comptabilisant 690 pers. réparties en :
• - 300 pers. dans les étages avec un très bon ratio de 1 pers. / 8,6 m²
• - 390 personnes dans le socle de services ERP dont le RDC

DES ESPACES DE BUREAUX DE QUALITE

• Des plateaux filants de 600 m²
• 100% des espaces de travail éclairés naturellement
• 2 compartiments par niveau
• Très bon capacitaire de 300 pers. dans les étages (1 pers./8,6 m2).
• 2,70 m min. de hauteur libre sur faux plancher
• Des plateaux libres avec très peu de points porteurs
• Patio bien proportionné de plus de 100 m2.
• 15% de salles de réunion par étage, localisées au choix du preneur