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Référence : OLBUR2423246

36 Rue de Naples

75008 Paris

2 310 m²

920 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    Nous consulter. à la signature du bail

Disponibilité : 01/08/2027

Référence : OLBUR2423246

Virgile PAGES

Description


Quartier Central des affaires, au cœur du 8ème arrondissement, entre le Boulevard Malesherbes et la rue du Rocher, nous vous proposons à la location ce très bel immeuble Haussmannien de grand standing d’une superficie d'environ 2 310 m² de bureaux avec salles de réunion et archives au sous-sol. Cet immeuble, qui bénéficie de très beaux volumes et d’une cour privative a fait l’objet en 2017 d’une importante rénovation de qualité (installations techniques rénovées, menuiseries extérieures changées et façades ravalées, plateaux décloisonnés, espaces accueil et cour intérieure mise en valeur).


  • Quartier Central des Affaires

  • PARIS 8

  • LOCATION 

  • 2310 M² DE BUREAUX A LOUER

  • Proximité Parc Monceau

  • Entre le  Boulevard Malesherbes et la rue du Rocher

  • Métro Villiers - ligne 2

  • Gare Saint Lazare via Métro Villiers ligne 3

  • Très bel hôtel particulier

  • Très belle restructuration en 2017

  • Immeuble indépendant

  • Très beaux volumes

  • Parties communes de belle facture

  • Espaces extérieurs (balcons, cour intérieure, patio)

     

  • local mobilité douce au RDC

  • 2 parkings au 47 rue de Naples

  • Archives

  • disponibilité : mi 2026

     

     

     

 

 

Services & prestations

Aménagements

  • Accès Pers. Mobilité Réduite

  • Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts

  • Complexe Salle de réunion : Au R-1

  • Effectif théorique : 400 personne(s)

  • Hall d'accueil : Indépendant

Equipements

  • Climatisation : Air rafraîchi

  • Câblage informatique : VDI cat 6 - 2 RJ45 pour 10 m²

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

  • Faux plafond

  • Fenêtres : Avec stores intérieurs

  • Sol bureaux : Moquette

  • Source chauffage : Gaz

  • Type de chauffage : Individuel

Prestations de service

  • Parking : 2 Places au 47 rue de Naples

  • Restauration : 60 Places au 43/45 Naples

  • Sécurité : Contrôle d'accès

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : Cour privative de 87 m²

Normes, Certifications et Labels

  • Certification : BREEAM

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Seconde main 1860

  • Etat des locaux : Rénové

  • Immeuble indépendant

  • Orientation façade : SUR RUE

  • Type d'immeuble : Hôtel particulier

Informations complémentaires

  • Balcons du R+2 au R+5

  • Magnifique escalier d'honneur en bois

Energie & diagnostics

Consommations énergétique
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

OLBUR2423246/1
2 310 m² 2 022 160 € / an 875 € m²/an
Disponibilité : 03/03/2026
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux 36 NAPLES RDC 313 m² 920 € 287 960 €
Bureaux 36 NAPLES R+1 331 m² 920 € 304 520 €
Bureaux 36 NAPLES RDP 345 m² 700 € 241 500 €
Bureaux 36 NAPLES R+2 331 m² 920 € 304 520 €
Archives 36 NAPLES R-2 59 m² 460 € 27 140 €
Bureaux 36 NAPLES R+3 330 m² 920 € 303 600 €
Bureaux 36 NAPLES R+4 331 m² 920 € 304 520 €
Bureaux 36 NAPLES R+5 270 m² 920 € 248 400 €
Disponibilité : 03/03/2026

Localisation

36 Rue de Naples,75008 Paris

Dessertes & Transports en commun :

  • Bus : 30 - 53 - 94

  • Gare SNCF : Saint Lazare

  • Métro : M1 09

  • RER : A

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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.