71 Rue de la Victoire
75009 Paris
1 625 m²
Loyer sur demande
Disponibilité : 01/07/2026
Sophie HENON
Description
Quartier Central des Affaires, Paris 9ème arrondissement, entre la rue Taitbout et la rue de la Chaussée d'Antin, au 71 rue de la Victoire, nous vous proposons la location d'un immeuble indépendant récent d'une superficie de 1829 m² environ répartis du Rdc au R+6 sur 2 niveaux de sous-sols. L'immeuble fera l'objet d'une restructuration de qualité avec notamment la création d'un rooftop en R+6 et de 3 espaces pour la mobilité douce (local vélo). La façade sera valorisée. Livraison prévisionnelle JUILLET 2026.
QUARTIER CENTRAL DES AFFAIRES
LOCATION DE BUREAUX PARIS 9EME
IMMEUBLE INDEPENDANT
Entre la rue Taitbout et la rue de la Chaussée d'Antin, faisant face à l'ensemble immobilier Opéra Victoire, au 71 rue de la Victoire, nous vous proposons à la location cet immeuble indépendant d'architecture récente (1990).
A l'issue d'une restructuration, il développera environ 1 829 m² répartis du rez-de-chaussée au R+6 sur deux niveaux de sous-sols.
Les plateaux courants d'une superficie d'environ 205 m² sont libres de toute contrainte porteuse et offrent des espaces de travail fonctionnels et flexibles.
- Surélévation de l'immeuble avec création d'un étage bénéficiant d'un balcon en partie avant et d'une terrasse sur l'arrière
- Capacitaire (293 personnes) dont 200 personnes du 1er au 6è étages
- Hall spacieux dans lequel il est possible de recevoir des clients / salle de réunion-cafet donnant sur un espace extérieur
- Nombreux espaces extérieurs (au RDC cour intérieur, au R5 et R6 : balcons et terrasse)
- Au R-1 bel espace éclairé par verrière pour y installer un espace de réunion ou fitness
- Tout l'immeuble est accessible aux PMR
- ERPéabilité sur 3 étages au choix avec dépôt d'un PCM ( par exemple : RDC R1 R6 ou R4 R5 R6)
- Local vélo ayant une grande capacité + monte vélo (pour vélo long)
- Nombreux LABELS (BREAM VERY GOOD / BIODIVERSITE / WIRED SCORE / BBCA / ACTIVE SCORE)
DISPONIBILITE : JUILLET 2026
Services & prestations
Aménagements
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Accueil
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Accès Pers. Mobilité Réduite
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Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
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Complexe Salle de réunion : R-1 et R-2
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Effectif théorique : 293 personne(s) dont 200 du R+1 au R+6
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Hall d'accueil : Indépendant
Equipements
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Ascenseurs : 2
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Climatisation
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Douche : Et vestiaires au R-1
Hauteurs
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Hauteur sous-plafond : >2,70 m
Prestations de service
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Cafétéria : Espace tisanerie
Extérieurs
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Terrasses - jardins : Création d'un rooftop R+6
Normes, Certifications et Labels
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Certification : BREEAM
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC
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Etat des locaux : Restructuré avec PC
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Immeuble indépendant
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Orientation façade : SUR RUE
Informations complémentaires
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Cour au R-1
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Terrasse au RDC
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3 espaces mobilité douce
