Location Bureau 1 625 m² 71 Rue de la Victoire

75009 Paris

QUARTIER CENTRAL DES AFFAIRES

LOCATION DE BUREAUX PARIS 9EME

IMMEUBLE INDEPENDANT

Entre la rue Taitbout et la rue de la Chaussée d'Antin, faisant face à l'ensemble immobilier Opéra Victoire, au 71 rue de la Victoire, nous vous proposons à la location cet immeuble indépendant d'architecture récente (1990).

A l'issue d'une restructuration, il développera environ 1 829 m² répartis du rez-de-chaussée au R+6 sur deux niveaux de sous-sols.

Les plateaux courants d'une superficie d'environ 205 m² sont libres de toute contrainte porteuse et offrent des espaces de travail fonctionnels et flexibles.

• Surélévation de l'immeuble avec création d'un étage bénéficiant d'un balcon en partie avant et d'une terrasse sur l'arrière
• Capacitaire (293 personnes) dont 200 personnes du 1er au 6è étages
• Hall spacieux dans lequel il est possible de recevoir des clients / salle de réunion-cafet donnant sur un espace extérieur
• Nombreux espaces extérieurs (au RDC cour intérieur, au R5 et R6 : balcons et terrasse)
• Au R-1 bel espace éclairé par verrière pour y installer un espace de réunion ou fitness
• Tout l'immeuble est accessible aux PMR
• ERPéabilité sur 3 étages au choix avec dépôt d'un PCM ( par exemple : RDC R1 R6 ou R4 R5 R6)
• Local vélo ayant une grande capacité + monte vélo (pour vélo long)
• Nombreux LABELS (BREAM VERY GOOD / BIODIVERSITE / WIRED SCORE / BBCA / ACTIVE SCORE)

DISPONIBILITE : JUILLET 2026