76 Rue de la Victoire
75009 Paris
3 107 m²
930 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Gregory ASSARAF
Description
Location de bureaux
76 rue de la Victoire, Paris 9e
3 125 m² de bureaux à louer RDC + 5 étages Rooftop privatif Restructuration intégrale
Opportunité rare dans le 9e arrondissement : immeuble de bureaux entièrement indépendant de 3 125m² répartis sur 6 niveaux (rez-de-chaussée + 5 étages), actuellement en cours de restructuration intégrale, offrant à son futur occupant un actif livré neuf avec un rooftop privatif bénéficiant de vues dégagées sur Paris.
Des plateaux d'exception
D'environ 550 m² chacun, les plateaux ne présentent aucune contrainte porteuse, offrant une liberté d'aménagement maximale. Baignés de lumière naturelle et dotés de hauteurs libres généreuses, ils sont immédiatement adaptables à tout projet d'aménagement.
Services & Prestations
Cafétéria privatisée au sein de l'immeuble
Espace de service polyvalent au rez-de-chaussée
Restaurant d'entreprise (RIE) mutualisé
Salles de réunion mutualisées via le centre d'affaires voisin
Rooftop privatif
Parking en sous-sol
Local vélo sécurisé
Certifications environnementales & connectivité
BREEAM certification environnementale internationale
OSMOZ label bien-être et qualité de vie au travail
WiredScore connectivité numérique certifiée
Conditions financières
Loyer facial : 930 /m²/an HT HC
Accès & Localisation
Adresse : 76 rue de la Victoire, 75009 Paris
Métro : Notre-Dame-de-Lorette (L12) / Le Peletier (L7)
Services & prestations
Aménagements
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Accueil
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Accès Pers. Mobilité Réduite
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Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
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Complexe Salle de réunion : Salles de réunions modulables en ssol avec lobby
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Effectif théorique : 270 personne(s)
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Hall d'accueil : Indépendant
Equipements
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Ascenseurs : 2
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Climatisation : Réversible
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Douche : Et vestiaires
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Faux plafond
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Production climatisation : Réseau urbain Fraicheur de Paris
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Source chauffage : Géothermie CPCU
Prestations de service
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Cafétéria : Accès au sein d'Opéra Victoire
Extérieurs
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Terrasses - jardins : Balcons, Rooftop privatif
Normes, Certifications et Labels
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Certification : BREEAM
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Label : Décret tertiaire 2040, Oui, Oui
Type / Etat du bâtiment
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Immeuble indépendant
Energie & diagnostics
Tableau de surface
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 76 VICTOIRE | R+3 | 556 m² | 930 € | 516 615 € |
| Bureaux | 76 VICTOIRE | R+4 | 543 m² | 930 € | 505 390 € |
| Bureaux | 76 VICTOIRE | R+2 | 556 m² | 930 € | 516 708 € |
| Bureaux | 76 VICTOIRE | RDC | 179 m² | 930 € | 166 228 € |
| Bureaux | 76 VICTOIRE | R+1 | 554 m² | 930 € | 515 527 € |
| Locaux techniques | 76 VICTOIRE | R-2 | 18 m² | 930 € | 16 759 € |
| Bureaux | 76 VICTOIRE | R+5 | 429 m² | 930 € | 399 147 € |
| Bureaux | 76 VICTOIRE | R-1 | 290 m² | 930 € | 269 719 € |
