5 Av. du Coq
75009 Paris
4 481 m²
960 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : 30/03/2026
Virgile PAGES
Description
Entre la Gare Saint Lazare et la place d'Estienne d'Orves, dans une impasse calme et privée, nous vous proposons à la location ce bel immeuble haussmannien d'environ 4 500 m² de bureaux. L'ensemble fera l'objet d'une restructuration complète par le Cabinet d'Architecture ORY. Les plateaux courant d'environ 670 m² s'organisent autour d'une belle cour privative qui sera végétalisée et sur l'avenue du Coq.
LOCATION DE BUREAUX
Quartier central des Affaires
Paris 9ème
Très bel immeuble haussmannien en cours de restructuration
environ 4500 m² de bureaux à louer
Etage courant : environ 670 m²
Très beaux volumes
Bureaux en 1er jour
Espace extérieur végétalisée
Prestations :
deux entrées indépendantes sous porche
hall d'accueil
2 ascenseurs
Capacité : 421 personnes
Salles avec moulures
Archives en sous-sol
salles de réunions au R-1
labels : BBCA et WIRED SCORE
très belle hauteur sous plafond (> 3 m)
6 parkings
un local vélo
Desserte : proximité immédiate du HUB Saint Lazare
Métro Trinité d'Estienne d'Orves
RER E : Haussmann St Lazare
SNCF : Gare Saint Lazare
de nombreuses lignes de bus desservent ce secteur
Livraison : T1 2026
Services & prestations
Aménagements
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Accueil : 2 entrées indépendantes
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Accès Pers. Mobilité Réduite
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Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
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Complexe Salle de réunion : Au R-1
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Effectif théorique : 421 personne(s) dont 80 personnes au R-1 ( ERP).
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Hall d'accueil : Indépendant
Equipements
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Ascenseurs : 2 PMR
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Charge au sol Etage : 250,00 kg/m² dans les bureaux cloisonnés, 350,00 kg/m² dans les espaces paysagés
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Charge au sol Rdc : 400,00 kg/m² pour le hall
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Climatisation : Réversible
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Eclairage Bureaux : LED
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Faux plancher : A l’exception des salons patrimoniaux et des salles de réunion du R-1 équipés de boitiers de sols.
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Gestion technique centralisée
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Production climatisation : Réseau urbain Fraicheur de Paris
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Sol bureaux : Moquette/Parquet
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Source chauffage : Géothermie CPCU
Hauteurs
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Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s) > 2,80 m
Prestations de service
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Parking : 50 Places avec PC pour recharge de vélos électriques, 6 Places
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Sécurité : Contrôle d'accès
Extérieurs
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Terrasses - jardins : Cour jardin paysagée
Normes, Certifications et Labels
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Certification : HQE
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC
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Etat des locaux : Restructuré avec PC
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Immeuble indépendant : Haussmannien
Informations complémentaires
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Stores extérieurs pilotés par commande individuelle reliée à la GTB., Très belles salles avec moulures
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Avenue du Coq - Voie privée, Espace bureau intégralement en 1er jour, Local vélo
