74 Rue Saint-Lazare
75009 Paris
5 189 m²
Divisible dès 1 500 m²
à partir de 870 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : T1 2026
Lise CARBONNE
Description
Immeuble de bureaux qui va être entièrement restructuré, avec des espaces extérieurs : patio, 3 terrasses au R+1 et rooftop de 100 m². Commerces au RDC et R-1.
Belle hauteur sous plafond.
Immeuble prime
• Restructuration Axel SCHOENERT
• Accès PMR
• ERP 160 personnes
• Hall d'accueil
• Ascenseur
• Jardin et rooftop au R+8
• Excellent capacitaire : 1pers/7m²
• Possibilité d’avoir un retail ou un socle ERP
• Fenêtres ouvrantes
• Local vélo de 15 m² soit 10 emplacements
• Effectif code du travail 600 personnes
• Capacitaire total 760 personnes
- HQE Bâtiments durables rénovation v3, niveau Excellent
- BREEAM selon le référentiel BREEAM IRFO 2015 part 1-4, niveau
Very Good
- Wiredscore selon référentiel µV3, niveau Silver
Services & prestations
Aménagements
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Accueil
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Accès Pers. Mobilité Réduite
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Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
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Effectif théorique : 524 personne(s) bureaux +149 commerce
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Hall d'accueil : Indépendant
Equipements
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Ascenseurs
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Climatisation
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC
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Etat des locaux : Restructuré avec PC
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Immeuble indépendant
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Orientation façade : SUR RUE
Energie & diagnostics
Tableau de surface
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 74 ST LAZARE | RDC | 249 m² | 870 € | 216 630 € |
| Commerce | 74 ST LAZARE | R-1 | 262 m² | 450 € | 117 900 € |
| Locaux techniques | 74 ST LAZARE | R-1 | 170 m² | 450 € | 76 500 € |
| Bureaux | 74 ST LAZARE | R-2 | 138 m² | 450 € | 62 100 € |
| Archives | 74 ST LAZARE | R-2 | 99 m² | 450 € | 44 550 € |
| Locaux techniques | 74 ST LAZARE | R-2 | 71 m² | 450 € | 31 950 € |
| Bureaux | 74 ST LAZARE | R+8 | 20 m² | 870 € | 17 400 € |
| Bureaux | 74 ST LAZARE | R+7 | 445 m² | 870 € | 387 150 € |
| Bureaux | 74 ST LAZARE | R+6 | 523 m² | 870 € | 455 010 € |
| Bureaux | 74 ST LAZARE | R+5 | 564 m² | 870 € | 490 680 € |
| Bureaux | 74 ST LAZARE | R+4 | 565 m² | 870 € | 491 550 € |
| Bureaux | 74 ST LAZARE | R+3 | 561 m² | 870 € | 488 070 € |
| Bureaux | 74 ST LAZARE | R+2 | 557 m² | 870 € | 484 590 € |
| Bureaux | 74 ST LAZARE | R+1 | 555 m² | 870 € | 482 850 € |
| Commerce | 74 ST LAZARE | RDC | 410 m² | 870 € | 356 700 € |
Localisation
74 Rue Saint-Lazare,75009 ParisDessertes & Transports en commun :
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Bus : Lignes 21-26-42-43-95
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Environnement de proximité : St Lazare Trinité
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Gare SNCF : Saint Lazare 350 m
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Métro : M12 Trinité d'Estienne d'Orves 190 m
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RER : E 98 m
