Location Bureau 5 189 m² 74 Rue Saint-Lazare
75009 Paris
5 189 m² (divisible dès 1 000 m²)
À partir de 870 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
Nous consulter. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
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Référence : OLBUR2202094
5 189 m²(divisible dès 1 000 m²)
À partir de 870 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
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Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
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Description
Immeuble de bureaux qui va être entièrement restructuré, avec des espaces extérieurs : patio, 3 terrasses au R+1 et rooftop de 100 m². Commerces au RDC et R-1.
Belle hauteur sous plafond.
Immeuble prime
• Restructuration Axel SCHOENERT
• Accès PMR
• ERP 160 personnes
• Hall d'accueil
• Ascenseur
• Jardin et rooftop au R+8
• Excellent capacitaire : 1pers/7m²
• Possibilité d’avoir un retail ou un socle ERP
• Fenêtres ouvrantes
• Local vélo de 15 m² soit 10 emplacements
• Effectif code du travail 600 personnes
• Capacitaire total 760 personnes
- HQE Bâtiments durables rénovation v3, niveau Excellent
- BREEAM selon le référentiel BREEAM IRFO 2015 part 1-4, niveau
Very Good
- Wiredscore selon référentiel µV3, niveau Silver
Services & prestations
L'essentiel à retenir
Disponibilité : T4 2025
Aménagements
Accueil : Oui
Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
Effectif théorique : 524 personne(s) bureaux +149 commerce
Hall d'accueil : Indépendant
Equipements
Ascenseurs : Oui
Climatisation : Oui
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC
Etat des locaux : Restructuré avec PC
Immeuble indépendant : Oui
Orientation façade : SUR RUE
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
| Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| OLBUR2202094/1 | RDC | Commerce | 410 m2 | 20/11/2025 |
| OLBUR2202094/1 | RDC | Bureaux | 249 m2 | 20/11/2025 |
| OLBUR2202094/1 | R+1 | Bureaux | 555 m2 | 20/11/2025 |
| OLBUR2202094/1 | R-1 | Commerce | 262 m2 | 20/11/2025 |
| OLBUR2202094/1 | R-1 | Locaux techniques | 170 m2 | 20/11/2025 |
| OLBUR2202094/1 | R+2 | Bureaux | 557 m2 | 20/11/2025 |
| OLBUR2202094/1 | R-2 | Bureaux | 138 m2 | 20/11/2025 |
| OLBUR2202094/1 | R-2 | Archives | 99 m2 | 20/11/2025 |
| OLBUR2202094/1 | R-2 | Locaux techniques | 71 m2 | 20/11/2025 |
| OLBUR2202094/1 | R+3 | Bureaux | 561 m2 | 20/11/2025 |
| OLBUR2202094/1 | R+4 | Bureaux | 565 m2 | 20/11/2025 |
| OLBUR2202094/1 | R+5 | Bureaux | 564 m2 | 20/11/2025 |
| OLBUR2202094/1 | R+6 | Bureaux | 523 m2 | 20/11/2025 |
| OLBUR2202094/1 | R+7 | Bureaux | 445 m2 | 20/11/2025 |
| OLBUR2202094/1 | R+8 | Bureaux | 20 m2 | 20/11/2025 |
Emplacement
74 Rue Saint-Lazare, 75009 ParisDessertes & Transports en commun :
Bus : Lignes 21-26-42-43-95
Environnement de proximité : St Lazare Trinité
Gare SNCF : Saint Lazare 350 m
Métro : M12 Trinité d'Estienne d'Orves 190 m
RER : E 98 m
Vélos partagés : Vélib au pied de l'immeuble
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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